広島県福山市沖野上町3丁目9-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,093 万円 44.96m²の部屋
〜2,072 万円 69.89m²の部屋
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【外観】【外観】南側道路からの写真です。周辺に高い建物がなく日当たり、通風の良いマンションです
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【外観】【外観】建物南側の写真です。周辺に高い建物がなく日が良くあたります。
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【外観】
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【エントランス】【エントランス】建物エントランスです。オートロックで安心です。集合ポストも北側のエントランスにあります
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【駐車場】
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【周辺】エブリィ緑町店まで約850ｍ
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【周辺】福山医療センターまで約650ｍ
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【周辺】スーパードラッグひまわり多治米店まで約850ｍ
8/8ヴェルシャトー沖野上の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルシャトー沖野上の売却に役立つ情報をチェック！
ヴェルシャトー沖野上の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 1,949万円 |
63.1m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社カチタス 福山店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.3万円 |
64.39m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| LIFUKU福山店 中国バス不動産株式会社 | ||||||
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1,093万円 （24万円 / m²） 44.96m²の部屋
〜2,072万円 （30万円 / m²） 69.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 44.96m²の部屋の場合 | 69.89m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,093万円 | 2,072万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万6,690円 | 74万9,760円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万6,690円 | 78万9,760円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,046万490円 | 1,992万1,554円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ヴェルシャトー沖野上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で -0.64%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.92%、 2年前→1年前：1.56%、 1年前→今年：0.78% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルシャトー沖野上が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,899万円 | 63.10m² | 2LDK / 6階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 1,999万円 | 63.10m² | 2LDK / 6階 | 2026年1月 |
| 2,049万円 | 63.10m² | 2LDK / 6階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 1,999万円 | 63.10m² | 2LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 1,599万円 | 63.10m² | 3LDK / 6階 | 2025年7月 |
| 1,380万円 | 64.39m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 1,559万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,380万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 1,500万円 | 66.50m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 1,650万円 | 66.50m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年10月 |
| 1,100万円 | 64.18m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 1,150万円 | 64.18m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,280万円 | 64.18m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 1,350万円 | 66.59m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月 |
| 1,598万円 | 60.41m² | 3LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,093万円 |
| 買取 | 656万円 〜 875万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.38万円 / 月 44.96m²の部屋
〜
8.85万円 / 月 69.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルシャトー沖野上の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルシャトー沖野上が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 64.39m² | 2LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 8万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 8万円 / 月 | 64.39m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 44.96m² | 2DK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.39m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.39m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.39m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月 |
| 8万円 / 月 | 64.39m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.39m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレセランス・オリビエ | 792万円 〜 1,123万円 | 広島県福山市多治米町2丁目12-17 |
1990年11月（築36年） 地上5階 / 全72戸 |
| ダイアパレス沖野上 | 451万円 〜 1,719万円 | 広島県福山市沖野上町4丁目2-25 |
1992年6月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| NOVA松浜町 | 1,098万円 〜 2,222万円 | 広島県福山市松浜町4丁目3-40 |
1991年4月（築36年） 地上10階 / 全24戸 |
| ハイツ御門館 | 1,067万円 〜 1,610万円 | 広島県福山市御門町3丁目6-15 |
1993年3月（築34年） 地上6階 / 全19戸 |
| レジデンス山陽 | 1,371万円 〜 1,911万円 | 広島県福山市御門町2丁目7-17 |
1991年11月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン・アルカディア御門 | 391万円 〜 548万円 | 広島県福山市御門町2丁目8-20 |
1990年11月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| ダイアパレス御門2 | 363万円 〜 1,152万円 | 広島県福山市御門町2丁目4-35 |
1991年9月（築35年） 地上12階 / 全36戸 |
| ダイアパレス御門 | 412万円 〜 1,856万円 | 広島県福山市御門町1丁目9-21 |
1991年6月（築35年） 地上10階 / 全36戸 |
| フロンティア野上 | 322万円 〜 424万円 | 広島県福山市野上町2丁目10-35 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート芦田川 | 867万円 〜 1,216万円 | 広島県福山市水呑町4823 |
1991年5月（築35年） 地上11階 / 全116戸 |
| ダイアパレス道三町 | 1,327万円 〜 1,796万円 | 広島県福山市道三町13-8 |
1991年11月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 大福マンション2 | 429万円 〜 1,156万円 | 広島県福山市霞町2丁目3-14 |
1991年2月（築36年） 地上9階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション福山参番館 | 1,077万円 〜 1,615万円 | 広島県福山市草戸町2丁目9-18 |
1994年3月（築33年） 地上9階 / 全38戸 |
| サンシティ霞町 | 1,472万円 〜 2,258万円 | 広島県福山市霞町3丁目3-13 |
1994年6月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| AXIS21 | 471万円 〜 1,214万円 | 広島県福山市紅葉町4-11 |
1994年6月（築32年） 地上8階 / 全24戸 |
| ダイアパレス東町 | 599万円 〜 1,680万円 | 広島県福山市東町1丁目3-10 |
1991年3月（築36年） 地上11階 / 全31戸 |
| 大福マンション三吉 | 446万円 〜 574万円 | 広島県福山市三吉町南1丁目11-31 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| 西桜町パークホームズ | 1,391万円 〜 1,815万円 | 広島県福山市西桜町1丁目6-14 |
1992年4月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザステーションコア福山西町 | 327万円 〜 1,877万円 | 広島県福山市西町1丁目7-15 |
1990年12月（築36年） 地上12階 / 全84戸 |
| クリスタルコート大黒 | 1,566万円 〜 2,120万円 | 広島県福山市大黒町1-7 |
1994年3月（築33年） 地上11階 / 全19戸 |
| オリーブハウス城見 | 713万円 〜 916万円 | 広島県福山市城見町1丁目1-24 |
1994年2月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス丸の内二番館 | 554万円 〜 4,185万円 | 広島県福山市丸之内2丁目3-8 |
1991年1月（築36年） 地上11階 / 全57戸 |
| エルザ福山西町 | 2,389万円 〜 3,799万円 | 広島県福山市西町2丁目6-2 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全23戸 |
| メゾンアルカディア西深津 | 408万円 〜 907万円 | 広島県福山市西深津町2丁目1-6 |
1991年3月（築36年） 地上8階 / 全68戸 |
| リバティー丸之内 | 437万円 〜 547万円 | 広島県福山市丸之内2丁目11-17 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全62戸 |
| アルファステイツ福山東 | 1,408万円 〜 2,053万円 | 広島県福山市手城町4丁目7-2 |
1992年8月（築34年） 地上8階 / 全33戸 |
| 西町プラザ | 248万円 〜 373万円 | 広島県福山市西町3丁目14-18 |
1992年6月（築34年） 地上10階 / 全45戸 |
| コーポラス本庄 | 892万円 〜 1,291万円 | 広島県福山市南本庄2丁目4-38 |
1991年2月（築36年） 地上6階 / 全20戸 |
| ラブリー北吉津 | 1,184万円 〜 2,067万円 | 広島県福山市東吉津町6-29 |
1991年10月（築35年） 地上5階 / 全39戸 |
| ダイケンプラザ福山 | 1,071万円 〜 1,466万円 | 広島県福山市南本庄2丁目3-8 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルシャトー沖野上 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県福山市沖野上町3丁目9-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/10
3LDK 3階
2/10
2LDK 3階
3/10
3LDK 3階
4/10
2DK 4階
5/10
3LDK 4階
6/10
3LDK 5階
7/10
3LDK 6階
8/10
3LDK 6階
9/10
3LDK 7階
10/10| 築年月（築年数） | 1992年7月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月11日]
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築年月：1992年7月(築34年)【設備・条件】
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