福岡県太宰府市向佐野4丁目8-5
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,575 万円 64.28m²の部屋
〜2,253 万円 64.28m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【エントランス】
3/5
【駐車場】
4/5
【周辺】セブンイレブン 太宰府向佐野4丁目店（156m）
5/5コモドパラッツォの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コモドパラッツォの売却に役立つ情報をチェック！
コモドパラッツォの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.9万円 |
64.28m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.7万円 |
64.28m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,575万円 （24万円 / m²） 64.28m²の部屋
〜2,253万円 （35万円 / m²） 64.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(太宰府市向佐野)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,683万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,632万円 | 97.0％ |
| 築30年(7年後) | 1,502万円 | 89.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,575万円 |
| 2年後(築25年) | 97.0％ | 1,527万円 |
| 7年後(築30年) | 89.3％ | 1,405万円 |
このマンションと、太宰府市向佐野の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,575万円 (64.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 28万円 / m² |
コモドパラッツォ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で -7.55%程度 下降しています。（3年前→2年前：-13.73%、 2年前→1年前：-0.60%、 1年前→今年：7.81% ）
福岡県の直近3年間の変動（11.47% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
太宰府市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,575万円 |
| 買取 | 945万円 〜 1,260万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.85万円 / 月 64.28m²の部屋
〜
8万円 / 月 64.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コモドパラッツォの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコモドパラッツォが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 64.28m² | 2LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 64.28m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 64.28m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 64.28m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 64.85m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 64.28m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.28m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.28m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2018年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 64.85m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2017年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 64.28m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 64.28m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.28m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 64.28m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2016年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 64.28m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2015年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 64.28m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2015年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 64.28m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 64.85m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 64.28m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 64.85m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 64.85m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月 |
| 7万円 / 月 | 64.85m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 7万円 / 月 | 64.85m² | 2LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロマーナ太宰府 | 1,525万円 〜 2,232万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目9-1 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバティエアコート | 892万円 〜 1,281万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目3-25 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| ピースフルN-2 | 1,735万円 〜 2,554万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目10-5 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラシュレコート | 989万円 〜 1,413万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目10-22 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウインコート佐野 | 658万円 〜 967万円 | 福岡県太宰府市大佐野1丁目4-32 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エコノ・テレステーション11 | 934万円 〜 1,414万円 | 福岡県太宰府市大佐野1丁目6-1 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全36戸 |
| ソレアード・エフ | 1,840万円 〜 2,668万円 | 福岡県太宰府市吉松2丁目9-11 |
2002年8月（築24年） 地上7階 / 全25戸 |
| アプローズ都府楼弐番館 | 1,403万円 〜 3,960万円 | 福岡県太宰府市都府楼南2丁目16-41 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全83戸 |
| アプローズ都府楼 | 1,261万円 〜 3,426万円 | 福岡県太宰府市都府楼南2丁目16-45 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全116戸 |
| アビエンテ都府楼 | 1,538万円 〜 2,194万円 | 福岡県太宰府市都府楼南2丁目15-17 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィールドパレス | 1,406万円 〜 2,303万円 | 福岡県太宰府市大佐野3丁目11-18 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| ホープSパレス | 1,103万円 〜 2,152万円 | 福岡県大野城市上大利4丁目11-12 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークヒル城 | 954万円 〜 1,384万円 | 福岡県太宰府市都府楼南1丁目1-15 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ホープ花屋敷 | 1,315万円 〜 2,539万円 | 福岡県太宰府市大佐野4丁目20-8 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全31戸 |
| プラシードヴィラ | 663万円 〜 961万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目6-7 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HILLSWALK-K | 1,281万円 〜 1,847万円 | 福岡県大野城市緑ケ丘4丁目10-5 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フロントリブ | 652万円 〜 2,261万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目5-3 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒールキャッスル二日市 | 1,615万円 〜 2,847万円 | 福岡県筑紫野市杉塚1丁目8-10 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロールベール南ヶ丘 | 1,646万円 〜 2,432万円 | 福岡県大野城市紫台15-17 |
2003年8月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンシティ南ケ丘21 | 1,316万円 〜 2,084万円 | 福岡県大野城市南ケ丘2丁目24-1 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全25戸 |
| グラディア下大利 | 1,582万円 〜 2,358万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目20-20 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全38戸 |
| MJR太宰府 | 2,126万円 〜 3,927万円 | 福岡県太宰府市坂本2丁目5-2 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラつくしんぼう | 2,032万円 〜 3,796万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目12-5 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全11戸 |
| さくらマンション下大利 | 1,050万円 〜 3,072万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目15-25 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォーレスト弐番館 | 1,798万円 〜 2,647万円 | 福岡県太宰府市都府楼南4丁目30-33 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 中央壱番館 | 1,447万円 〜 1,720万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目5-18 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朱雀大路21 | 1,451万円 〜 2,153万円 | 福岡県太宰府市朱雀4丁目15-26 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインド下大利 | 2,189万円 〜 5,481万円 | 福岡県大野城市中央2丁目4-25 |
2001年7月（築25年） 地上6階 / 全19戸 |
| エスティ21 | 778万円 〜 1,369万円 | 福岡県大野城市東大利1丁目12-2 |
2001年7月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスペーログラヴィス | 1,567万円 〜 2,288万円 | 福岡県大野城市横峰1丁目2-20 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全21戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コモドパラッツォ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県太宰府市向佐野4丁目8-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
2LDK 2階
2/6
3LDK 3階
3/6
3LDK 4階
4/6
2LDK 5階
5/6
3LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2003年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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