ホームズマンション売却マンション査定福岡県太宰府市メゾン・ド陶山

メゾン・ド陶山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
福岡県太宰府市通古賀4丁目4-27
交通
JR鹿児島本線 / 都府楼南駅 徒歩12分(約960m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

901 万円 47m²の部屋

1,489 万円 52m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
27戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1988年10月(築38年)
ホームズくん

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※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

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  • 【エントランス】

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    2/6
  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】TSUTAYA AVクラブ 太宰府店(267m)

    【周辺】TSUTAYA AVクラブ 太宰府店(267m)

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メゾン・ド陶山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

メゾン・ド陶山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 メゾン・ド陶山2階5.5万円

賃貸募集中

賃料 5.5万円

50m² 2SDK 物件詳細

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メゾン・ド陶山は売ったらいくら?参考査定価格

901万円 (19万円 / m²) 47m²の部屋

1,489万円 (29万円 / m²) 52m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

メゾン・ド陶山周辺の中古マンション価格推移情報

メゾン・ド陶山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で 22.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.15%、 2年前→1年前:-0.83%、 1年前→今年:25.73%

福岡県の直近3年間の変動(12.65% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

太宰府市

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

47m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 901万円
買取 541万円 〜 721万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メゾン・ド陶山は貸したらいくら?参考賃料

4.86万円 / 月 47m²の部屋

6.05万円 / 月 52m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メゾン・ド陶山の賃料掲載履歴(26件)

メゾン・ド陶山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン・ド陶山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.5万円 / 月 50.00m² 2DK / 2階 2025年12月〜2026年1月
5.2万円 / 月 50.00m² 2DK / 2階 2025年3月
5.2万円 / 月 50.00m² 2DK / 2階 2025年3月
4.9万円 / 月 51.00m² 2DK / 2階 2023年11月
5.2万円 / 月 51.00m² 2DK / 2階 2023年8月〜2023年10月
5.5万円 / 月 51.00m² 2DK / 2階 2023年6月〜2023年7月
5.5万円 / 月 51.00m² 2DK / 3階 2022年6月
5.2万円 / 月 47.00m² 2LDK / 4階 2020年9月〜2020年10月
5.2万円 / 月 47.00m² 2DK / 3階 2020年2月〜2020年4月
5万円 / 月 47.00m² 2DK / 1階 2018年5月〜2019年12月
5.2万円 / 月 47.00m² 2DK / 2階 2019年5月〜2019年10月
5万円 / 月 47.00m² 2LDK / 4階 2017年12月〜2018年2月
5万円 / 月 47.00m² 2DK / 4階 2017年9月〜2017年10月
5万円 / 月 47.00m² 2DK / 4階 2016年7月〜2016年9月
5.2万円 / 月 47.00m² 2DK / 4階 2016年2月〜2016年8月
5万円 / 月 47.00m² 2DK / 2階 2016年8月
5.2万円 / 月 47.00m² 2DK / 4階 2015年11月〜2015年12月
5万円 / 月 47.00m² 2LDK / 1階 2014年12月〜2015年9月
5万円 / 月 55.00m² 2DK / 4階 2015年8月〜2015年9月
5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 1階 2015年2月〜2015年3月
5万円 / 月 47.00m² 2DK / 2階 2014年11月
5万円 / 月 47.00m² 2LDK / 2階 2014年10月
5万円 / 月 47.00m² 2LDK / 2階 2014年6月〜2014年9月
5万円 / 月 47.00m² 2LDK / 2階 2014年3月
5万円 / 月 47.00m² 2LDK / 2階 2013年11月〜2014年1月
5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2013年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リバーサイド陶山 1,401万円 〜 2,059万円 福岡県太宰府市通古賀4丁目4-16 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
都府楼サンハイツ 1,126万円 〜 1,680万円 福岡県太宰府市都府楼南2丁目1-34 1988年5月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
サンパール都府楼 1,427万円 〜 2,094万円 福岡県太宰府市通古賀2丁目4-30 1988年7月(築38年)
地上4階 / 全16戸
プラネット都府楼 404万円 〜 596万円 福岡県太宰府市通古賀2丁目1-1 1990年7月(築36年)
地上4階 / 全18戸
フィールド都府楼 1,923万円 〜 2,803万円 福岡県太宰府市通古賀3丁目11-21 1989年1月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸
ファミール都府楼 1,782万円 〜 2,577万円 福岡県太宰府市通古賀3丁目6-16 1988年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
サンシティ都府楼 1,345万円 〜 1,948万円 福岡県太宰府市通古賀3丁目19-16 1988年2月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
ユア・シティ太宰府 1,247万円 〜 1,847万円 福岡県太宰府市通古賀3丁目18-1 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾネット・みつる 914万円 〜 1,631万円 福岡県太宰府市通古賀3丁目18-8 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ジュネス二日市 371万円 〜 608万円 福岡県太宰府市通古賀5丁目22-8 1990年2月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
アスパ都府楼 1,438万円 〜 2,328万円 福岡県太宰府市観世音寺3丁目14-6 1989年4月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
ビレッジ都府楼2 1,290万円 〜 1,951万円 福岡県太宰府市都府楼南4丁目30-36 1989年7月(築37年)
地上4階 / 全16戸
戸渡ハイツ 1,089万円 〜 1,594万円 福岡県太宰府市都府楼南5丁目4-8 1987年3月(築39年)
地上4階 / 全20戸
エランドールクローリー 1,137万円 〜 1,662万円 福岡県太宰府市向佐野2丁目4-20 1990年5月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
エトランゼ宮本2 515万円 〜 758万円 福岡県太宰府市朱雀2丁目10-10 1988年4月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
アクセス1 496万円 〜 719万円 福岡県太宰府市朱雀2丁目10-11 1988年1月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
アーバン筑紫野 1,273万円 〜 1,993万円 福岡県筑紫野市塔原東2丁目6-12 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
グレース・ビラ 1,285万円 〜 2,410万円 福岡県太宰府市朱雀2丁目18-6 1988年7月(築38年)
地上4階 / 全15戸
サンヒルズ国分 913万円 〜 1,760万円 福岡県太宰府市国分3丁目4-3 1987年12月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
東峰マンション二日市 1,594万円 〜 2,113万円 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目4-10 1988年4月(築38年)
地上11階 / 全51戸
アミティエ二日市 1,378万円 〜 1,773万円 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目5-19 1988年2月(築39年)
地上4階 / 全8戸
セントラルハイツ谷 1,316万円 〜 1,762万円 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目9-16 1989年4月(築37年)
地上4階 / 全24戸
アールズプレイス二日市 29万円 〜 1,497万円 福岡県筑紫野市二日市西1丁目8-7 1989年3月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
オリエントハイツ二日市 1,322万円 〜 2,398万円 福岡県筑紫野市二日市北4丁目6-11 1987年1月(築40年)
地上7階 / 全39戸
ヴォルフスガルテン二日市 1,428万円 〜 3,019万円 福岡県筑紫野市紫1丁目3-11 1989年9月(築37年)
地上5階 / 全32戸
ファミールしのはら 795万円 〜 1,670万円 福岡県太宰府市国分1丁目19-41 1989年8月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
サンハイツ二日市 786万円 〜 977万円 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目6-20 1990年5月(築36年)
地上5階 / 全12戸
レジデンスHIEIDA 1,516万円 〜 1,871万円 福岡県筑紫野市二日市西3丁目9-11 1988年11月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズコート21 373万円 〜 929万円 福岡県筑紫野市二日市北4丁目16-10 1990年3月(築36年)
地上5階 / 全50戸
ライフインソフィア 822万円 〜 1,009万円 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目11-1 1989年10月(築37年)
地上7階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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メゾン・ド陶山の売却に強い不動産会社 12社

メゾン・ド陶山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メゾン・ド陶山から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
0.8
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社みらいえ
物件から
0.9
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

福岡県・佐賀県の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市・春日市・小郡市・福岡市南区・城南区・須恵不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

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  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号
株式会社駅前不動産 売買二日市
物件から
1.0
  • 福岡県太宰府市朱雀2丁目29-12
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅 徒歩1分

創業25年の地域密着型不動産専門店です!

福岡・佐賀を中心に直営店39店舗を展開している地域密着の不動産仲介会社です。弊社では経験豊富な売買専門スタッフが対応させて頂きます。近くにお店がある、地域に詳しいスタッフがいる、集客力が違う、だから大切な資産を安心して任せて頂けます。

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  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
ハウスマーケット筑紫野店 株式会社ハウスマーケット
物件から
1.7
  • 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目7番17号1F
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩1分
  • 西鉄天神大牟田線 紫駅 徒歩6分

購入希望者常時6,000人以上待機中!

筑紫野市・太宰府市に特化し不動産売却相談を無料でおこなっております。
お客様の利益の最大化を目指し、不動産売買の専門家がお手伝いをいたします。最新鋭のバーチャルモデルハウスなどを利用して住み替えのご提案も可能です。
地域に根付いた専門性と豊富なノウハウで、お客様の不動産売却を強力にバックアッ

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  • 代表者工藤 英寿
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7827号
株式会社おうち屋
物件から
2.3
  • 福岡県太宰府市水城1丁目21-10-1F
  • 西鉄天神大牟田線 下大利駅 徒歩7分
  • JR鹿児島本線 水城駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・小郡の売買専門店。

各地域に精通した売却実績の経験豊富な担当者がお客様の売却理由に合わせたご提案をいたします。
売却前の相続のご相談、売却後の税金のご相談などは専門家のご紹介もいたします。
売却のご相談は不動産売買地域NO.1を目指す株式会社おうち屋にお任せください。

  • 代表者佐々木 孝志
  • 免許番号福岡県知事(03)第018001号
ハウスドゥ 春日白水公園前 株式会社みらい
物件から
4.8
  • 福岡県春日市大土居1丁目123
  • JR鹿児島本線 春日駅 大土居下車 徒歩6分

ハウスドゥ全国ランキング1位受賞店舗!

全国700店舗展開中のハウスドゥ!弊社は、地域密着の地域ネットワークとハウスドゥの全国ネットワークを使ってどこよりも高く売る自信があります。損のないように大切な不動産を丁寧にお引継ぎするお手伝いをさせていただきます!エリア専門の経験豊富なスタッフが対応致します。査定・売却相談は無料です。

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  • 代表者牛草 敏夫
  • 免許番号福岡県知事(2)第018997号
近鉄不動産株式会社 大橋営業所
物件から
9.4
  • 福岡県福岡市南区大橋1丁目8番15号 (OVEST大橋1階)
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩1分

★顧客満足度ランキング 2年連続1位!★

【大橋営業所】は、福岡市南区・春日市・大野城市を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いたします

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
9.7
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

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  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社CREVo 福岡支店
物件から
12.9
  • 福岡県福岡市博多区祇園町8-12 ロータリー大和
  • 福岡市地下鉄七隈線 櫛田神社前駅 徒歩2分

『本気』モードの方は是非、ご面談ください

高い接遇マナーを備えたクレボのスタッフは、商談から広がる笑談を通じて
お客様の想いを丁寧にヒアリングいたします。クレボが考える不動産査定の真のミッションとは、「いくらで売却できるのか?」ではなく「いくらで売却したいのか?」をしっかりと受け留め、その実現に向けた最適解を導き出すこと、これに尽きます。

社員画像

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  • 代表者吉田 暉石
  • 免許番号福岡県知事(01)第019987号
株式会社三好不動産 本店売買センター 天神営業グループ
物件から
13.8
  • 福岡県福岡市中央区天神2丁目14-2 福岡証券ビル
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩1分

福岡で創業75年、売買専門スタッフが対応

不動産業のリーディングカンパニーとしての半世紀を超える実績があります。特に地元福岡にて培ってきた、実績と信頼に基づくネットワークと情報力をもとに皆様の不動産購入・売却をしっかりサポートいたします。
マンション・一戸建て・住宅用地等、マイホームのご購入とご売却を中心に、様々なご相談を承っております。

社員画像

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  • 代表者三好 修
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007912号
トヨタホーム九州株式会社
物件から
14.4
  • 福岡県福岡市東区原田4丁目2-7
  • JR鹿児島本線 箱崎駅 浜田下車 徒歩3分

売却相談はトヨタホームにお任せください

トヨタホームは、全国の拠点、不動産流通会社の連携だけでなく、トヨタグループ・関連会社社員約140万人との繋がりを活かし、売却のお手伝いをいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者清水 建治
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006889号
株式会社BAYLEAF
物件から
29.4
  • 福岡県糸島市泊1809
  • JR筑肥線 筑前前原駅 泊二区下車 徒歩4分

エリア問わず、ご相談お受けいたします。

注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。

社員画像

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  • 代表者執行 泰宏
  • 免許番号福岡県知事(01)第020049号

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メゾン・ド陶山の物件概要

マンション名称 メゾン・ド陶山
所在地
福岡県太宰府市通古賀4丁目4-27 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 都府楼南駅 徒歩12分(約960m)
  • 西鉄天神大牟田線 / 都府楼前駅 徒歩7分(約560m)
  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄二日市駅 徒歩18分(約1.44km)

部屋タイプごとの間取り図

  • メゾン・ド陶山2SDK1階間取り

    2SDK 1階

    1/8
  • メゾン・ド陶山2SLDK1階間取り

    2SLDK 1階

    2/8
  • メゾン・ド陶山2SDK2階間取り

    2SDK 2階

    3/8
  • メゾン・ド陶山2SDK2階間取り

    2SDK 2階

    4/8
  • メゾン・ド陶山2SDK3階間取り

    2SDK 3階

    5/8
  • メゾン・ド陶山2SLDK4階間取り

    2SLDK 4階

    6/8
  • メゾン・ド陶山2SLDK4階間取り

    2SLDK 4階

    7/8
  • メゾン・ド陶山2SDK4階間取り

    2SDK 4階

    8/8
築年月(築年数) 1988年10月(築38年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 27戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月30日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓メゾン・ド陶山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、メゾン・ド陶山の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、メゾン・ド陶山の売り時ですか?
メゾン・ド陶山がある太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で22.01%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.15%、2年前→1年前:-0.83%、1年前→今年:25.73%)
福岡県の直近3年間の変動(12.65%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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