この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県太宰府市坂本3丁目24-24
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,619 万円 69.13m²の部屋
〜2,936 万円 91.01m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,619万円69.13m²の部屋23万円 / m²
〜2,936万円91.01m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(太宰府市坂本)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (太宰府市坂本 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,831万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,775万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,619万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,570万円 | 97.0％ |
このマンションと、太宰府市坂本の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,619万円 (69.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロフティ都府楼ガーデンシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 74.39m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月 |
| 1,880万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月 |
| 2,398万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,498万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 1,999万円 | 88.97m² | 4LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 1,780万円 | 88.97m² | 4LDK / 5階 | 2017年2月 |
| 1,580万円 | 88.97m² | 4LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,619万円 |
| 買取 | 971万円 〜 1,295万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.48万円69.13m²の部屋
〜9.31万円91.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロフティ都府楼ガーデンシティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロフティ都府楼ガーデンシティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 91.01m² | 4LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 69.62m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 69.62m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 69.62m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 69.62m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 88.97m² | 4LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 78.07m² | 3LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 6階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 69.62m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 11万円 / 月 | 87.99m² | 4LDK / 7階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 91.01m² | 4LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 11万円 / 月 | 87.99m² | 4LDK / 7階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 11万円 / 月 | 91.01m² | 4LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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ロフティ都府楼ガーデンシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で -0.54%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.63%、 2年前→1年前：1.06%、 1年前→今年：2.12% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
太宰府市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロフティ都府楼ガーデンシティ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県太宰府市坂本3丁目24-24 |
| 交通 |
|
【外観】落ち着いた外観です。エントランスはお掃除が行き届いており、管理体制の良さが伺えます！
【外観】
【エントランス】和室 別号室参考写真
【駐車場】別号室参考写真
【周辺】【中学校】太宰府市立学業院中学校まで794ｍ
【周辺】【スーパー】マルキョウ 水城店まで1730ｍ
【周辺】【スーパー】明治屋ジャンボ市太宰府店まで1707ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 太宰府水城三丁目店まで1752ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアモリ 水城店まで1672ｍ
【周辺】【小学校】太宰府市立国分小学校まで1165ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月5日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モントーレ都府楼 | 1,360万円 〜 2,150万円 | 福岡県太宰府市坂本3丁目3-20 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全36戸 |
| スカイハイツ都府楼 | 1,857万円 〜 2,567万円 | 福岡県太宰府市坂本3丁目2-8 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィルシーナ松嶋 | 1,430万円 〜 2,011万円 | 福岡県太宰府市国分3丁目4-28 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホワイトコート | 1,488万円 〜 2,124万円 | 福岡県太宰府市坂本2丁目8-10 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| プリエール壱番館 | 1,367万円 〜 1,916万円 | 福岡県太宰府市国分3丁目17-10 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサグランデ太宰府 | 1,613万円 〜 2,257万円 | 福岡県太宰府市国分3丁目12-28 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラビス太宰府 | 1,432万円 〜 2,040万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目8-8 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| リーブラ都府楼弐番館 | 602万円 〜 863万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目1-14 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーブラ都府楼壱番館 | 610万円 〜 868万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目3-35 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド都府楼 | 1,468万円 〜 3,851万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目2-10 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 都府楼駅前ガーデンハウス | 1,501万円 〜 2,511万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目22-7 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全45戸 |
| ルアンジュ都府楼 | 1,806万円 〜 2,845万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目21-5 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| CREDOS太宰府 | 1,465万円 〜 2,051万円 | 福岡県太宰府市国分1丁目13-15 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| とののくら弐番館 | 1,631万円 〜 2,346万円 | 福岡県太宰府市通古賀1丁目10-11 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| とののくら壱番館 | 1,770万円 〜 2,481万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目6-20 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| エクセレント中嶋3 | 1,568万円 〜 2,213万円 | 福岡県太宰府市国分1丁目16-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンマンション都府楼 | 254万円 〜 2,499万円 | 福岡県太宰府市通古賀1丁目9-2 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| エミューズコート2 | 1,182万円 〜 1,876万円 | 福岡県太宰府市吉松1丁目4-41 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| ヴェルジューヌ都府楼前 | 1,509万円 〜 2,152万円 | 福岡県太宰府市通古賀4丁目6-10 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーバンパレスリブラン都府楼壱番館 | 1,607万円 〜 2,692万円 | 福岡県太宰府市通古賀4丁目6-18 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレスリブラン都府楼弐番館 | 1,776万円 〜 2,883万円 | 福岡県太宰府市通古賀4丁目6-12 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| 第2ヴィラソール水城 | 1,650万円 〜 2,484万円 | 福岡県太宰府市吉松1丁目18-24 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド都府楼南 | 1,476万円 〜 2,126万円 | 福岡県太宰府市都府楼南2丁目6-15 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| 三愛シティライフ下大利南2 | 1,359万円 〜 2,572万円 | 福岡県太宰府市向佐野1丁目4-5 |
1995年11月（築30年） 地上8階 / 全48戸 |
| ブルームヒルズ | 1,322万円 〜 1,851万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目3-20 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセレントキャッスル都府楼 | 1,484万円 〜 2,068万円 | 福岡県太宰府市通古賀5丁目15-8 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サヴァーブ都府楼 | 1,462万円 〜 2,090万円 | 福岡県太宰府市通古賀5丁目22-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エアステ秀和 | 589万円 〜 1,921万円 | 福岡県太宰府市通古賀5丁目23-1 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| グランドソフィア20 | 1,487万円 〜 2,104万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目9-16 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホープ佐野 | 1,434万円 〜 2,027万円 | 福岡県太宰府市大佐野1丁目3-1 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
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