福岡県太宰府市坂本2丁目5-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,122 万円 85.15m²の部屋
〜3,898 万円 110.8m²の部屋
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2,122万円 （25万円 / m²） 85.15m²の部屋
〜3,898万円 （35万円 / m²） 110.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(太宰府市坂本)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,745万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,629万円 | 95.8％ |
| 築30年(8年後) | 2,433万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,122万円 |
| 3年後(築25年) | 95.8％ | 2,032万円 |
| 8年後(築30年) | 88.6％ | 1,880万円 |
このマンションと、太宰府市坂本の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,122万円 (85.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 27万円 / m² |
MJR太宰府周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で 0.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.30%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：-0.63% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
太宰府市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMJR太宰府が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 2,980万円 | 110.80m² | 4LDK / 7階 | 2015年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,122万円 |
| 買取 | 1,273万円 〜 1,698万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.05万円 / 月 85.15m²の部屋
〜
13.09万円 / 月 110.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MJR太宰府の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMJR太宰府が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 85.15m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2015年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 85.15m² | 3LDK / 5階 | 2013年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 85.15m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 13万円 / 月 | 95.27m² | 4LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 85.15m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラシードヴィラ | 656万円 〜 947万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目6-7 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒル城 | 944万円 〜 1,362万円 | 福岡県太宰府市都府楼南1丁目1-15 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| アプローズ都府楼 | 1,244万円 〜 3,392万円 | 福岡県太宰府市都府楼南2丁目16-45 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全116戸 |
| アプローズ都府楼弐番館 | 1,453万円 〜 4,065万円 | 福岡県太宰府市都府楼南2丁目16-41 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全83戸 |
| リバティエアコート | 881万円 〜 1,260万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目3-25 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| アビエンテ都府楼 | 1,472万円 〜 2,083万円 | 福岡県太宰府市都府楼南2丁目15-17 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朱雀大路21 | 1,368万円 〜 2,027万円 | 福岡県太宰府市朱雀4丁目15-26 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロマーナ太宰府 | 1,461万円 〜 2,124万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目9-1 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソレアード・エフ | 1,744万円 〜 2,512万円 | 福岡県太宰府市吉松2丁目9-11 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全25戸 |
| ピースフルN-2 | 1,662万円 〜 2,429万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目10-5 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラシュレコート | 947万円 〜 1,342万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目10-22 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ朱雀 | 1,508万円 〜 2,212万円 | 福岡県太宰府市朱雀4丁目9-1 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エコノ・テレステーション11 | 895万円 〜 1,344万円 | 福岡県太宰府市大佐野1丁目6-1 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| コモドパラッツォ | 1,520万円 〜 2,178万円 | 福岡県太宰府市向佐野4丁目8-5 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| ウインコート佐野 | 628万円 〜 917万円 | 福岡県太宰府市大佐野1丁目4-32 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラディア下大利 | 1,526万円 〜 2,260万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目20-20 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全38戸 |
| ベアバレー太宰府 | 1,031万円 〜 3,128万円 | 福岡県太宰府市朱雀2丁目10-12 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| フロントリブ | 628万円 〜 2,161万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目5-3 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール水城 | 2,014万円 〜 2,852万円 | 福岡県太宰府市水城1丁目24-35 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヒールキャッスル二日市 | 1,545万円 〜 2,704万円 | 福岡県筑紫野市杉塚1丁目8-10 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラつくしんぼう | 2,081万円 〜 3,874万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目12-5 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全11戸 |
| さくらマンション下大利 | 1,057万円 〜 3,142万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目15-25 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ二日市駅前 | 1,203万円 〜 2,767万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目3-3 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全101戸 |
| エクセレンス壱番館 | 1,575万円 〜 2,700万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目1-1 |
2005年8月（築20年） 地上8階 / 全27戸 |
| スパシオコモド | 1,673万円 〜 2,398万円 | 福岡県筑紫野市二日市北1丁目3-8 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| プロバンスフルカワ | 1,002万円 〜 1,408万円 | 福岡県筑紫野市二日市北1丁目12-3 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ホープSパレス | 1,065万円 〜 2,061万円 | 福岡県大野城市上大利4丁目11-12 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネスエテルナ | 1,302万円 〜 1,874万円 | 福岡県筑紫野市二日市北1丁目20-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウィンディベル鈴風館 | 1,698万円 〜 2,676万円 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目6-8 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| フィールドパレス | 1,345万円 〜 2,188万円 | 福岡県太宰府市大佐野3丁目11-18 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | MJR太宰府 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県太宰府市坂本2丁目5-2 |
| 交通 |
|
【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【駐車場】
3/3| 築年月（築年数） | 2003年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | エース建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
水道その他、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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