価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県太宰府市国分3丁目4-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
885 万円 52.17m²の部屋
〜1,689 万円 66m²の部屋
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
885万円52.17m²の部屋17万円 / m²
〜1,689万円66m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 885万円 |
| 買取 | 531万円 〜 708万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.11万円52.17m²の部屋
〜5.98万円66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンヒルズ国分の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヒルズ国分が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 52.17m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 52.17m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 52.17m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 52.17m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 52.17m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 52.17m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 52.17m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 52.17m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 52.17m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 52.17m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 52.17m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 52.17m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月 |
| 5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 52.17m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 52.17m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 52.17m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月〜2013年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 52.17m² | 3LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年6月 |
| 5万円 / 月 | 52.17m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月〜2010年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 52.17m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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サンヒルズ国分周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で -0.54%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.63%、 2年前→1年前：1.06%、 1年前→今年：2.12% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
太宰府市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンヒルズ国分 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県太宰府市国分3丁目4-3 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1987年12月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポラス国分 | 1,014万円 〜 1,695万円 | 福岡県太宰府市国分3丁目12-23 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスパ都府楼 | 1,395万円 〜 2,236万円 | 福岡県太宰府市観世音寺3丁目14-6 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾネット・みつる | 885万円 〜 1,557万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目18-8 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユア・シティ太宰府 | 1,137万円 〜 1,617万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目18-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ都府楼 | 1,304万円 〜 1,862万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目19-16 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールしのはら | 771万円 〜 1,605万円 | 福岡県太宰府市国分1丁目19-41 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィールド都府楼 | 1,867万円 〜 2,690万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目11-21 |
1989年1月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミール都府楼 | 1,731万円 〜 2,472万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目6-16 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパール都府楼 | 1,383万円 〜 2,007万円 | 福岡県太宰府市通古賀2丁目4-30 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・ド陶山 | 873万円 〜 1,427万円 | 福岡県太宰府市通古賀4丁目4-27 |
1988年10月（築37年） 地上5階 / 全27戸 |
| ハイ・ストリート浅川2 | 1,051万円 〜 1,999万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目20-5 |
1989年1月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウインザー下大利駅南 | 1,985万円 〜 2,979万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目11-25 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイ・ストリート浅川 | 1,078万円 〜 1,586万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目20-4 |
1987年9月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドヴァンス88 | 867万円 〜 1,847万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目20-8 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 都府楼サンハイツ | 1,022万円 〜 1,464万円 | 福岡県太宰府市都府楼南2丁目1-34 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン18 | 1,973万円 〜 2,485万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目6-6 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレッシュマンション大野城 | 1,837万円 〜 2,683万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目14-1 |
1989年5月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンションキャッスル | 620万円 〜 903万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目9-15 |
1989年12月（築35年） 地上11階 / 全97戸 |
| 下大利パーク・マンション | 1,988万円 〜 2,833万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目2-28 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全17戸 |
| グリーンピア大利 | 1,691万円 〜 2,276万円 | 福岡県大野城市東大利3丁目13-16 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンド三和 | 559万円 〜 1,860万円 | 福岡県大野城市中央2丁目14-3 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ天拝 | 1,004万円 〜 1,779万円 | 福岡県太宰府市都府楼南5丁目1-18 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| いずみハイツ太宰府 | 319万円 〜 1,495万円 | 福岡県太宰府市通古賀6丁目16-1 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全18戸 |
| 憂和ハイツ下大利 | 1,274万円 〜 1,950万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目3-15 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全32戸 |
| アクセス1 | 446万円 〜 640万円 | 福岡県太宰府市朱雀2丁目10-11 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトランゼ宮本2 | 463万円 〜 676万円 | 福岡県太宰府市朱雀2丁目10-10 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 戸渡ハイツ | 986万円 〜 1,386万円 | 福岡県太宰府市都府楼南5丁目4-8 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| 東峰マンション上大利 | 1,086万円 〜 1,731万円 | 福岡県大野城市上大利2丁目8-1 |
1988年8月（築37年） 地上6階 / 全33戸 |
| 第2リバーサイドシブタ | 1,391万円 〜 2,182万円 | 福岡県大野城市東大利1丁目10-6 |
1987年2月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビレッジ都府楼2 | 1,177万円 〜 1,710万円 | 福岡県太宰府市都府楼南4丁目30-36 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
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