ホームズマンション売却マンション査定福岡県太宰府市サンヒルズ国分

サンヒルズ国分 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
福岡県太宰府市国分3丁目4-3
交通
JR鹿児島本線 / 水城駅 徒歩22分(約1.75km)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

928 万円 52.17m²の部屋

1,797 万円 66m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

本人/家族の居住用マンションですか?

質問に答えて査定依頼スタート

総戸数
-戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1987年12月(築39年)
ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

サンヒルズ国分の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
水城駅JR鹿児島本線
99

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンヒルズ国分は売ったらいくら?参考査定価格

928万円 (18万円 / m²) 52.17m²の部屋

1,797万円 (27万円 / m²) 66m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

サンヒルズ国分周辺の中古マンション価格推移情報

サンヒルズ国分周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で 23.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.23%、 2年前→1年前:7.83%、 1年前→今年:17.41%

福岡県の直近3年間の変動(12.38% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

太宰府市

福岡県

12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

52.17m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 928万円
買取 557万円 〜 743万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

サンヒルズ国分は貸したらいくら?参考賃料

4.64万円 / 月 52.17m²の部屋

6.54万円 / 月 66m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンヒルズ国分の賃料掲載履歴(35件)

サンヒルズ国分の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヒルズ国分が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.4万円 / 月 66.00m² 3LDK / 1階 2025年4月〜2025年6月
4.9万円 / 月 66.00m² 3LDK / 4階 2021年3月〜2021年10月
4.9万円 / 月 66.00m² 3LDK / 4階 2020年4月〜2020年10月
4.5万円 / 月 52.17m² 3LDK / 4階 2020年1月〜2020年2月
4.5万円 / 月 52.17m² 3LDK / 1階 2019年6月〜2019年10月
4.3万円 / 月 52.17m² 3LDK / 4階 2019年6月〜2019年7月
4.6万円 / 月 52.17m² 3LDK / 4階 2018年10月〜2019年5月
4.5万円 / 月 52.17m² 3LDK / 1階 2018年12月
4.7万円 / 月 52.17m² 3LDK / 1階 2018年5月〜2018年11月
4.6万円 / 月 66.00m² 3LDK / 2階 2017年5月〜2017年10月
4.6万円 / 月 52.17m² 3LDK / 4階 2016年1月〜2016年5月
4.6万円 / 月 52.17m² 3LDK / 2階 2016年1月〜2016年5月
4.9万円 / 月 52.17m² 3LDK / 4階 2015年8月〜2015年12月
5万円 / 月 66.00m² 3LDK / 2階 2015年9月〜2015年12月
4.8万円 / 月 52.17m² 3LDK / 4階 2015年10月
4.7万円 / 月 66.00m² 3LDK / 4階 2015年5月〜2015年9月
4.6万円 / 月 66.00m² 3LDK / 2階 2015年6月〜2015年8月
4.6万円 / 月 52.17m² 3LDK / 4階 2015年6月〜2015年7月
4.9万円 / 月 52.17m² 3LDK / 4階 2015年5月
5万円 / 月 66.00m² 3LDK / 2階 2015年5月
4.6万円 / 月 52.17m² 3LDK / 4階 2015年4月
4.6万円 / 月 66.00m² 3LDK / 2階 2015年4月
4.9万円 / 月 52.17m² 3LDK / 4階 2014年9月〜2014年12月
5万円 / 月 66.00m² 3LDK / 2階 2014年10月〜2014年12月
5.2万円 / 月 52.17m² 3LDK / 4階 2014年7月〜2014年8月
4.9万円 / 月 66.00m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2014年4月
4.9万円 / 月 66.00m² 3LDK / 2階 2013年8月〜2014年1月
4.8万円 / 月 66.00m² 3LDK / 1階 2012年10月〜2013年3月
4.9万円 / 月 66.00m² 3LDK / 2階 2012年2月〜2012年8月
4.9万円 / 月 52.17m² 3LDK / 1階 2011年2月〜2011年6月
5万円 / 月 52.17m² 3LDK / 3階 2010年11月〜2011年1月
4.9万円 / 月 66.00m² 3LDK / 2階 2009年11月〜2010年3月
4.9万円 / 月 66.00m² 3LDK / 4階 2009年11月〜2010年1月
5.2万円 / 月 66.00m² 3LDK / 2階 2009年2月〜2009年5月
5.2万円 / 月 52.17m² 3LDK / 2階 2009年1月〜2009年2月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コーポラス国分 1,060万円 〜 1,803万円 福岡県太宰府市国分3丁目12-23 1986年1月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
アスパ都府楼 1,455万円 〜 2,368万円 福岡県太宰府市観世音寺3丁目14-6 1989年4月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾネット・みつる 926万円 〜 1,664万円 福岡県太宰府市通古賀3丁目18-8 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ユア・シティ太宰府 1,264万円 〜 1,867万円 福岡県太宰府市通古賀3丁目18-1 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
サンシティ都府楼 1,362万円 〜 1,985万円 福岡県太宰府市通古賀3丁目19-16 1988年2月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
ファミールしのはら 809万円 〜 1,706万円 福岡県太宰府市国分1丁目19-41 1989年8月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
フィールド都府楼 1,943万円 〜 2,849万円 福岡県太宰府市通古賀3丁目11-21 1989年1月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸
ファミール都府楼 1,804万円 〜 2,624万円 福岡県太宰府市通古賀3丁目6-16 1988年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
サンパール都府楼 1,446万円 〜 2,133万円 福岡県太宰府市通古賀2丁目4-30 1988年7月(築38年)
地上4階 / 全16戸
メゾン・ド陶山 915万円 〜 1,520万円 福岡県太宰府市通古賀4丁目4-27 1988年10月(築38年)
地上5階 / 全27戸
ハイ・ストリート浅川2 1,172万円 〜 2,307万円 福岡県大野城市下大利2丁目20-5 1989年1月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸
ウインザー下大利駅南 1,847万円 〜 2,766万円 福岡県大野城市東大利2丁目11-25 1988年4月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
ハイ・ストリート浅川 1,206万円 〜 1,845万円 福岡県大野城市下大利2丁目20-4 1987年9月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
アドヴァンス88 844万円 〜 1,767万円 福岡県大野城市下大利2丁目20-8 1988年11月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
都府楼サンハイツ 1,139万円 〜 1,695万円 福岡県太宰府市都府楼南2丁目1-34 1988年5月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
アビタシオン18 1,826万円 〜 2,342万円 福岡県大野城市東大利2丁目6-6 1989年1月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
フレッシュマンション大野城 1,788万円 〜 2,636万円 福岡県大野城市下大利1丁目14-1 1989年5月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
マンションキャッスル 606万円 〜 901万円 福岡県大野城市下大利1丁目9-15 1989年12月(築37年)
地上11階 / 全97戸
下大利パーク・マンション 1,784万円 〜 2,576万円 福岡県大野城市東大利2丁目2-28 1989年3月(築37年)
地上6階 / 全17戸
グリーンピア大利 1,609万円 〜 2,206万円 福岡県大野城市東大利3丁目13-16 1988年2月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾンド三和 552万円 〜 1,831万円 福岡県大野城市中央2丁目14-3 1986年1月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドハイツ天拝 1,130万円 〜 2,033万円 福岡県太宰府市都府楼南5丁目1-18 1986年9月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
いずみハイツ太宰府 371万円 〜 1,720万円 福岡県太宰府市通古賀6丁目16-1 1986年4月(築40年)
地上4階 / 全18戸
憂和ハイツ下大利 1,246万円 〜 1,933万円 福岡県大野城市下大利1丁目3-15 1989年3月(築37年)
地上7階 / 全32戸
アクセス1 507万円 〜 739万円 福岡県太宰府市朱雀2丁目10-11 1988年1月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
エトランゼ宮本2 527万円 〜 779万円 福岡県太宰府市朱雀2丁目10-10 1988年4月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
戸渡ハイツ 1,102万円 〜 1,610万円 福岡県太宰府市都府楼南5丁目4-8 1987年3月(築39年)
地上4階 / 全20戸
東峰マンション上大利 1,065万円 〜 1,718万円 福岡県大野城市上大利2丁目8-1 1988年8月(築38年)
地上6階 / 全33戸
第2リバーサイドシブタ 1,763万円 〜 2,738万円 福岡県大野城市東大利1丁目10-6 1987年2月(築40年)
地上7階 / 全 - 戸
ビレッジ都府楼2 1,304万円 〜 1,971万円 福岡県太宰府市都府楼南4丁目30-36 1989年7月(築37年)
地上4階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
  • このエントリーをはてなブックマークに追加

サンヒルズ国分の売却に強い不動産会社 12社

サンヒルズ国分の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンヒルズ国分から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
1.3
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社おうち屋
物件から
1.3
  • 福岡県太宰府市水城1丁目21-10-1F
  • 西鉄天神大牟田線 下大利駅 徒歩7分
  • JR鹿児島本線 水城駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・小郡の売買専門店。

各地域に精通した売却実績の経験豊富な担当者がお客様の売却理由に合わせたご提案をいたします。
売却前の相続のご相談、売却後の税金のご相談などは専門家のご紹介もいたします。
売却のご相談は不動産売買地域NO.1を目指す株式会社おうち屋にお任せください。

  • 代表者佐々木 孝志
  • 免許番号福岡県知事(03)第018001号
株式会社駅前不動産 売買二日市
物件から
2.0
  • 福岡県太宰府市朱雀2丁目29-12
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅 徒歩1分

創業25年の地域密着型不動産専門店です!

福岡・佐賀を中心に直営店39店舗を展開している地域密着の不動産仲介会社です。弊社では経験豊富な売買専門スタッフが対応させて頂きます。近くにお店がある、地域に詳しいスタッフがいる、集客力が違う、だから大切な資産を安心して任せて頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
株式会社みらいえ
物件から
2.1
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

福岡県・佐賀県の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市・春日市・小郡市・福岡市南区・城南区・須恵不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号
ハウスマーケット筑紫野店 株式会社ハウスマーケット
物件から
2.9
  • 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目7番17号1F
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩1分
  • 西鉄天神大牟田線 紫駅 徒歩6分

購入希望者常時6,000人以上待機中!

筑紫野市・太宰府市の不動産売却査定、相続の不動産の高値売却などの相談を無料でおこなっております。
お客様のご希望に合わせて、お客様の立場で考え、お客様の利益の最大化を目指し、親切丁寧に不動産売買の専門がお手伝いをいたします。
お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者工藤 英寿
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7827号
株式会社東武住販 春日原駅東口店
物件から
3.6
  • 福岡県春日市春日原東町2丁目4
  • 西鉄天神大牟田線 春日原駅 徒歩1分

創業40年、取引件数26,000件突破!

弊社は福岡県・熊本県・大分県・佐賀県・山口県・広島県の西日本を中心に19店舗を展開しております。
おかげさまで創業40年を迎えたこの年に、不動産売買取引件数26,000件(令和7年6月現在)を超えることが出来ました。この多く取引件数から学んだノウハウを活かし、一人一人のお客様に誠実に対応致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荻野 利浩
  • 免許番号国土交通大臣(07)第5407号
株式会社キャッスルハウス
物件から
8.2
  • 福岡県福岡市南区大橋2丁目14-16 築地第二ビル二階
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩5分

売却に強い中古住宅専門不動産店

全国おうち売却相談窓口加盟店として、安心して任せられる売却に特化した不動産会社です。売主様一人ひとりの状況や不安に寄り添い、市場データに基づく価格戦略と効果的な集客を行うことで、納得のいく不動産売却をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者出田 正城
  • 免許番号福岡県知事(03)第016924号
近鉄不動産株式会社 大橋営業所
物件から
8.5
  • 福岡県福岡市南区大橋1丁目8番15号 (OVEST大橋1階)
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩1分

★顧客満足度ランキング 2年連続1位!★

【大橋営業所】は、福岡市南区・春日市・大野城市を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いたします

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
8.7
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社リ・アーキプロパティ
物件から
12.1
  • 福岡県福岡市博多区吉塚本町2-24-1
  • JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩2分

『不動産売却専門企業』です

弊社は不動産売却のお手伝いに特化した『不動産売却専門企業』です。専門企業だからこそ出来る、お客様の不動産価値を最大限に高めるオーダーメイドのご提案をさせて頂きます。
その不動産の価値を見極め、お客様の希望に最も近い条件の買主様を見つける為の、ご提案の引き出しの多さが弊社の強味です。

社員画像

社員画像

  • 代表者平野 寿人
  • 免許番号福岡県知事(01)第019761号
株式会社三好不動産 本店売買センター 天神営業グループ
物件から
12.9
  • 福岡県福岡市中央区天神2丁目14-2 福岡証券ビル
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩1分

福岡で創業75年、売買専門スタッフが対応

不動産業のリーディングカンパニーとしての半世紀を超える実績があります。特に地元福岡にて培ってきた、実績と信頼に基づくネットワークと情報力をもとに皆様の不動産購入・売却をしっかりサポートいたします。
マンション・一戸建て・住宅用地等、マイホームのご購入とご売却を中心に、様々なご相談を承っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者三好 修
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007912号
トヨタホーム九州株式会社
物件から
13.3
  • 福岡県福岡市東区原田4丁目2-7
  • JR鹿児島本線 箱崎駅 浜田下車 徒歩3分

売却相談はトヨタホームにお任せください

トヨタホームは、全国の拠点、不動産流通会社の連携だけでなく、トヨタグループ・関連会社社員約140万人との繋がりを活かし、売却のお手伝いをいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者清水 建治
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006889号

12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

サンヒルズ国分の物件概要

マンション名称 サンヒルズ国分
所在地
福岡県太宰府市国分3丁目4-3 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 水城駅 徒歩22分(約1.75km)
  • 西鉄天神大牟田線 / 都府楼前駅 徒歩11分(約870m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンヒルズ国分3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/3
  • サンヒルズ国分3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/3
  • サンヒルズ国分3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/3
築年月(築年数) 1987年12月(築39年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

サンヒルズ国分の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンヒルズ国分を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンヒルズ国分の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
サンヒルズ国分に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンヒルズ国分の売り時ですか?
サンヒルズ国分がある太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で23.79%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.23%、2年前→1年前:7.83%、1年前→今年:17.41%)
福岡県の直近3年間の変動(12.38%)に比べ、高めの水準です。
サンヒルズ国分の査定を依頼する
更新日:2026年2月9日

マンション価格上昇中の今こそ!

資産価格の下落のリスクも踏まえ

不動産のプロに無料で査定相談