ホームズマンション売却マンション査定福岡県太宰府市戸渡ハイツ

戸渡ハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県太宰府市都府楼南5丁目4-8

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,008 万円 56.19m²の部屋

1,433 万円 56.19m²の部屋

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  • 【外観】外観

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    1/8
  • 【周辺】幼稚園・保育園「南保育園まで1100m」

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    2/8
  • 【周辺】小学校「市立水城小学校まで1600m」

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    3/8
  • 【周辺】病院「二日市病院まで680m」

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    4/8
  • 【周辺】スーパー「明治屋食品まで310m」

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    5/8
  • 【周辺】郵便局「本町郵便局まで370m」

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  • 【周辺】コンビニ「ローソンまで140m」

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    7/8
  • 【周辺】公園「公園まで610m」

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戸渡ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

戸渡ハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 戸渡ハイツ2階5.7万円

賃貸募集中

賃料 5.7万円

56.19m² 2LDK - 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
西鉄二日市駅西鉄天神大牟田線ほか
83

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

戸渡ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

1,008万円 (18万円 / m²) 56.19m²の部屋

1,433万円 (25万円 / m²) 56.19m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

戸渡ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

戸渡ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で 5.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-4.90%、 2年前→1年前:2.20%、 1年前→今年:8.19%

福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

太宰府市

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.19m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,008万円
買取 605万円 〜 807万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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戸渡ハイツは貸したらいくら?参考賃料

5.1万円 / 月 56.19m²の部屋

5.67万円 / 月 56.19m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

戸渡ハイツの賃料掲載履歴(60件)

戸渡ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに戸渡ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5万円 / 月 56.19m² 3DK / 2階 2024年6月〜2024年10月
5万円 / 月 56.00m² 3DK / 2階 2023年9月〜2024年6月
5万円 / 月 56.00m² 2LDK / 3階 2023年9月〜2024年3月
5万円 / 月 56.00m² 3DK / 3階 2023年9月〜2024年3月
5.5万円 / 月 56.00m² 3DK / 3階 2022年6月〜2023年8月
5.5万円 / 月 56.00m² 2LDK / 3階 2023年4月〜2023年8月
5.5万円 / 月 56.00m² 3DK / 2階 2023年6月〜2023年8月
5.5万円 / 月 56.00m² 3DK / 2階 2023年6月
5.5万円 / 月 56.00m² 3DK / 2階 2022年11月〜2023年3月
5万円 / 月 56.19m² 3DK / 2階 2020年2月〜2021年1月
5.3万円 / 月 56.19m² 3DK / 2階 2018年6月〜2019年12月
5万円 / 月 56.19m² 3DK / 2階 2019年4月〜2019年10月
5万円 / 月 56.19m² 3DK / 2階 2018年6月〜2018年9月
5万円 / 月 56.19m² 3DK / 2階 2018年1月〜2018年5月
5万円 / 月 56.19m² 3DK / 3階 2017年10月〜2018年3月
5万円 / 月 56.19m² 2LDK / 3階 2017年11月〜2018年2月
5万円 / 月 56.19m² 3DK / 2階 2017年12月〜2018年1月
5万円 / 月 56.19m² 2LDK / 3階 2016年7月〜2017年9月
5万円 / 月 56.19m² 3DK / 3階 2016年7月〜2017年8月
5万円 / 月 56.19m² 2LDK / 2階 2017年3月〜2017年8月
5万円 / 月 56.19m² 3DK / 3階 2017年8月
5万円 / 月 56.19m² 3DK / 2階 2017年1月〜2017年3月
5万円 / 月 56.19m² 3DK / 2階 2016年7月〜2017年1月
5万円 / 月 56.19m² 3DK / 2階 2016年12月〜2017年1月
5万円 / 月 56.19m² 3DK / 1階 2016年3月〜2016年9月
5.5万円 / 月 56.19m² 3DK / 3階 2016年6月
5万円 / 月 56.19m² 3DK / 3階 2016年2月〜2016年5月
5.3万円 / 月 56.19m² 3DK / 1階 2016年2月
5万円 / 月 56.19m² 3DK / 1階 2015年11月〜2016年1月
5.3万円 / 月 56.19m² 3DK / 2階 2015年5月〜2015年12月
5.5万円 / 月 56.19m² 3DK / 2階 2015年7月〜2015年12月
5.3万円 / 月 56.19m² 3DK / 1階 2015年10月
5万円 / 月 56.19m² 3DK / 1階 2015年2月〜2015年9月
5.5万円 / 月 56.19m² 3DK / 1階 2015年9月
5.5万円 / 月 56.19m² 3DK / 2階 2015年2月
5.5万円 / 月 56.19m² 3DK / 1階 2014年11月
5.4万円 / 月 56.19m² 3DK / 1階 2014年10月
5.5万円 / 月 56.19m² 3DK / 1階 2014年7月〜2014年9月
5.3万円 / 月 56.19m² 3DK / 1階 2014年4月
5.3万円 / 月 56.19m² 3DK / 2階 2014年3月
5.3万円 / 月 56.19m² 3DK / 2階 2013年8月〜2014年1月
5万円 / 月 55.00m² 3DK / 2階 2013年10月
5万円 / 月 56.19m² 3DK / 3階 2013年3月〜2013年4月
5万円 / 月 56.19m² 3DK / 2階 2012年7月〜2012年12月
5万円 / 月 56.19m² 3DK / 1階 2012年1月〜2012年2月
5万円 / 月 56.19m² 3DK / 2階 2011年8月〜2011年12月
5万円 / 月 56.19m² 3DK / 2階 2011年8月〜2011年12月
5万円 / 月 56.19m² 3DK / 1階 2011年8月〜2011年12月
5万円 / 月 56.19m² 3DK / 1階 2011年8月〜2011年12月
5万円 / 月 56.19m² 2LDK / 1階 2011年9月〜2011年11月
5万円 / 月 56.19m² 3DK / 1階 2011年10月〜2011年11月
5.2万円 / 月 56.19m² 2LDK / 1階 2011年8月
5.5万円 / 月 56.19m² 2LDK / 1階 2011年5月〜2011年7月
5.2万円 / 月 56.19m² 3DK / 2階 2010年11月〜2011年2月
5.2万円 / 月 56.19m² 3DK / 2階 2010年12月〜2011年2月
5.2万円 / 月 56.19m² 3DK / 1階 2010年12月〜2011年1月
5.2万円 / 月 56.19m² 3DK / 1階 2010年12月〜2011年1月
5.2万円 / 月 56.19m² 3DK / 1階 2010年11月〜2010年12月
5.2万円 / 月 56.19m² 3DK / 1階 2010年11月〜2010年12月
5.3万円 / 月 56.19m² 3DK / 2階 2009年3月〜2009年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランドハイツ天拝 1,056万円 〜 1,872万円 福岡県太宰府市都府楼南5丁目1-18 1986年9月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
いずみハイツ太宰府 341万円 〜 1,578万円 福岡県太宰府市通古賀6丁目16-1 1986年4月(築40年)
地上4階 / 全18戸
エトランゼ宮本2 490万円 〜 715万円 福岡県太宰府市朱雀2丁目10-10 1988年4月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
武石ハイツ 1,282万円 〜 2,244万円 福岡県筑紫野市二日市中央4丁目6-1 1986年1月(築40年)
地上8階 / 全 - 戸
アクセス1 472万円 〜 678万円 福岡県太宰府市朱雀2丁目10-11 1988年1月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
東峰マンション二日市 1,434万円 〜 1,877万円 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目4-10 1988年4月(築38年)
地上11階 / 全51戸
アーバン筑紫野 1,184万円 〜 1,803万円 福岡県筑紫野市塔原東2丁目6-12 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
都府楼サンハイツ 1,044万円 〜 1,513万円 福岡県太宰府市都府楼南2丁目1-34 1988年5月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
アミティエ二日市 1,090万円 〜 1,411万円 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目5-19 1988年2月(築38年)
地上4階 / 全8戸
グレース・ビラ 1,229万円 〜 2,285万円 福岡県太宰府市朱雀2丁目18-6 1988年7月(築37年)
地上4階 / 全15戸
パールシャトー 797万円 〜 1,613万円 福岡県筑紫野市二日市北2丁目11-5 1986年7月(築39年)
地上6階 / 全25戸
アールズプレイス二日市 24万円 〜 1,214万円 福岡県筑紫野市二日市西1丁目8-7 1989年3月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
ロータリープラザ二日市2 1,102万円 〜 1,674万円 福岡県筑紫野市紫1丁目1-17 1986年5月(築39年)
地上7階 / 全28戸
メゾン・ド陶山 909万円 〜 1,487万円 福岡県太宰府市通古賀4丁目4-27 1988年10月(築37年)
地上5階 / 全27戸
オリエントハイツ二日市 1,359万円 〜 2,438万円 福岡県筑紫野市二日市北4丁目6-11 1987年4月(築39年)
地上7階 / 全39戸
サンパール都府楼 1,433万円 〜 2,082万円 福岡県太宰府市通古賀2丁目4-30 1988年7月(築37年)
地上4階 / 全16戸
藤和二日市コープ 1,136万円 〜 2,294万円 福岡県筑紫野市二日市西1丁目13-6 1988年11月(築37年)
地上9階 / 全51戸
ライオンズマンション二日市 1,257万円 〜 1,907万円 福岡県筑紫野市紫1丁目18-5 1988年7月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
レジデンスHIEIDA 1,183万円 〜 1,479万円 福岡県筑紫野市二日市西3丁目9-11 1988年11月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
アンピール二日市 1,248万円 〜 1,613万円 福岡県筑紫野市二日市西2丁目3-3 1988年7月(築37年)
地上7階 / 全27戸
サンラーク二日市 252万円 〜 490万円 福岡県筑紫野市二日市北4丁目17-5 1988年12月(築37年)
地上4階 / 全46戸
ハッピーエステート湯町 852万円 〜 1,219万円 福岡県筑紫野市湯町1丁目1-21 1989年1月(築37年)
地上8階 / 全 - 戸
ベルメゾンハイツ 648万円 〜 1,245万円 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目4-13 1987年4月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
フォーサイト二日市中央Revive 404万円 〜 697万円 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目9-37 1988年1月(築38年)
地上5階 / 全18戸
みつわハイツ 843万円 〜 1,035万円 福岡県筑紫野市湯町1丁目9-6 1988年6月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
フィールド都府楼 1,926万円 〜 2,779万円 福岡県太宰府市通古賀3丁目11-21 1989年1月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
二日市温泉エクセル17 1,159万円 〜 2,068万円 福岡県筑紫野市湯町2丁目4-6 1988年8月(築37年)
地上8階 / 全36戸
ファミール都府楼 1,790万円 〜 2,561万円 福岡県太宰府市通古賀3丁目6-16 1988年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
コラージュヴィラ二日市 645万円 〜 1,556万円 福岡県筑紫野市湯町2丁目5-2 1987年10月(築38年)
地上8階 / 全28戸
サンシティ都府楼 1,350万円 〜 1,932万円 福岡県太宰府市通古賀3丁目19-16 1988年2月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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戸渡ハイツの売却に強い不動産会社 8社

戸渡ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

戸渡ハイツから近い順に表示しています

株式会社駅前不動産 売買二日市
物件から
0.4
  • 福岡県太宰府市朱雀2丁目29-12
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅 徒歩1分

創業25年の地域密着型不動産専門店です!

福岡・佐賀を中心に直営店39店舗を展開している地域密着の不動産仲介会社です。弊社では経験豊富な売買専門スタッフが対応させて頂きます。近くにお店がある、地域に詳しいスタッフがいる、集客力が違う、だから大切な資産を安心して任せて頂けます。

社員画像

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  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
株式会社みらいえ
物件から
0.7
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

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  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
0.9
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスマーケット筑紫野店 株式会社ハウスマーケット
物件から
0.9
  • 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目7番17号1F
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩1分
  • 西鉄天神大牟田線 紫駅 徒歩6分

購入希望者常時6,000人以上待機中!

筑紫野市・太宰府市に特化し不動産売却相談を無料でおこなっております。
お客様の利益の最大化を目指し、不動産売買の専門家がお手伝いをいたします。最新鋭のバーチャルモデルハウスなどを利用して住み替えのご提案も可能です。
地域に根付いた専門性と豊富なノウハウで、お客様の不動産売却を強力にバックアッ

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  • 代表者工藤 英寿
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7827号
株式会社おうち屋
物件から
3.1
  • 福岡県太宰府市水城1丁目21-10-1F
  • 西鉄天神大牟田線 下大利駅 徒歩7分
  • JR鹿児島本線 水城駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・小郡の売買専門店。

各地域に精通した売却実績の経験豊富な担当者がお客様の売却理由に合わせたご提案をいたします。
売却前の相続のご相談、売却後の税金のご相談などは専門家のご紹介もいたします。
売却のご相談は不動産売買地域NO.1を目指す株式会社おうち屋にお任せください。

  • 代表者佐々木 孝志
  • 免許番号福岡県知事(02)第018001号
株式会社ハウスパートナー
物件から
9.2
  • 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目15-25-102
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分

今なら査定額7%UPキャンペーン実施中!

福岡の不動産売却はお客様のニーズに寄り添う株式会社ハウスパートナーへお任せ下さい!不動産売却だけではなく、相続相談やリースバックなど幅広いご提案をさせて頂きます。

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  • 代表者坂本 勇気
  • 免許番号福岡県知事(01)第020334号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
10.5
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

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  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社HI’s
物件から
479.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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戸渡ハイツの物件概要

マンション名称 戸渡ハイツ
所在地 福岡県太宰府市都府楼南5丁目4-8
交通
  • JR鹿児島本線 / 都府楼南駅 徒歩8分
  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄二日市駅 徒歩8分
築年月(築年数) 1987年3月(築39年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定 よくある質問

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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戸渡ハイツがある太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で5.15%程度上昇しています。(3年前→2年前:-4.90%、2年前→1年前:2.20%、1年前→今年:8.19%)
福岡県の直近3年間の変動(10.26%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日