価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県太宰府市都府楼南5丁目4-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
986 万円 56.19m²の部屋
〜1,386 万円 56.19m²の部屋
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筑紫野市・太宰府市に特化し不動産売却相談を無料でおこなっております。
お客様の利益の最大化を目指し、不動産売買の専門家がお手伝いをいたします。最新鋭のバーチャルモデルハウスなどを利用して住み替えのご提案も可能です。
地域に根付いた専門性と豊富なノウハウで、お客様の不動産売却を強力にバックアッ
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太宰府・筑紫野・小郡の売買専門店。
各地域に精通した売却実績の経験豊富な担当者がお客様の売却理由に合わせたご提案をいたします。
売却前の相続のご相談、売却後の税金のご相談などは専門家のご紹介もいたします。
売却のご相談は不動産売買地域NO.1を目指す株式会社おうち屋にお任せください。
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
986万円56.19m²の部屋18万円 / m²
〜1,386万円56.19m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 986万円 |
| 買取 | 592万円 〜 789万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.11万円56.19m²の部屋
〜5.68万円56.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
戸渡ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに戸渡ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2023年9月〜2024年6月 |
| 5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2022年6月〜2023年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 2階 | 2020年2月〜2021年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 2階 | 2018年6月〜2019年12月 |
| 5万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 2階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 5万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 5万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 2階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 5万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 3階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 56.19m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 5万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5万円 / 月 | 56.19m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2017年9月 |
| 5万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 3階 | 2016年7月〜2017年8月 |
| 5万円 / 月 | 56.19m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 5万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 3階 | 2017年8月 |
| 5万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 2階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 1階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 3階 | 2016年6月 |
| 5万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 3階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 1階 | 2016年2月 |
| 5万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 2階 | 2015年5月〜2015年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 2階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 1階 | 2015年10月 |
| 5万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 1階 | 2015年2月〜2015年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 1階 | 2015年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 2階 | 2015年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 1階 | 2014年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 1階 | 2014年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 1階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 1階 | 2014年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 2階 | 2014年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2013年10月 |
| 5万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 5万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 2階 | 2012年7月〜2012年12月 |
| 5万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 1階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 2階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 5万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 2階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 5万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 1階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 5万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 1階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 5万円 / 月 | 56.19m² | 2LDK / 1階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 5万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 1階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 56.19m² | 2LDK / 1階 | 2011年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.19m² | 2LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 2階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 2階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 1階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 1階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 1階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 1階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 56.19m² | 3DK / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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戸渡ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で -0.54%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.63%、 2年前→1年前：1.06%、 1年前→今年：2.12% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
太宰府市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 戸渡ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県太宰府市都府楼南5丁目4-8 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】幼稚園・保育園「南保育園まで1100ｍ」
【周辺】小学校「市立水城小学校まで1600ｍ」
【周辺】病院「二日市病院まで680ｍ」
【周辺】スーパー「明治屋食品まで310ｍ」
【周辺】郵便局「本町郵便局まで370ｍ」
【周辺】コンビニ「ローソンまで140ｍ」
【周辺】公園「公園まで610ｍ」
| 築年月（築年数） | 1987年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドハイツ天拝 | 1,004万円 〜 1,779万円 | 福岡県太宰府市都府楼南5丁目1-18 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| いずみハイツ太宰府 | 319万円 〜 1,495万円 | 福岡県太宰府市通古賀6丁目16-1 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全18戸 |
| エトランゼ宮本2 | 463万円 〜 676万円 | 福岡県太宰府市朱雀2丁目10-10 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 武石ハイツ | 1,221万円 〜 2,142万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央4丁目6-1 |
1986年1月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクセス1 | 446万円 〜 640万円 | 福岡県太宰府市朱雀2丁目10-11 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東峰マンション二日市 | 1,400万円 〜 1,872万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目4-10 |
1988年4月（築37年） 地上11階 / 全51戸 |
| アーバン筑紫野 | 1,161万円 〜 1,747万円 | 福岡県筑紫野市塔原東2丁目6-12 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 都府楼サンハイツ | 1,022万円 〜 1,464万円 | 福岡県太宰府市都府楼南2丁目1-34 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アミティエ二日市 | 1,024万円 〜 1,361万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目5-19 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレース・ビラ | 1,172万円 〜 2,181万円 | 福岡県太宰府市朱雀2丁目18-6 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| パールシャトー | 756万円 〜 1,535万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目11-5 |
1986年7月（築39年） 地上6階 / 全25戸 |
| アールズプレイス二日市 | 23万円 〜 1,179万円 | 福岡県筑紫野市二日市西1丁目8-7 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロータリープラザ二日市2 | 1,115万円 〜 1,689万円 | 福岡県筑紫野市紫1丁目1-17 |
1986年5月（築39年） 地上7階 / 全28戸 |
| メゾン・ド陶山 | 873万円 〜 1,427万円 | 福岡県太宰府市通古賀4丁目4-27 |
1988年10月（築37年） 地上5階 / 全27戸 |
| オリエントハイツ二日市 | 1,108万円 〜 1,972万円 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目6-11 |
1987年4月（築38年） 地上7階 / 全39戸 |
| サンパール都府楼 | 1,383万円 〜 2,007万円 | 福岡県太宰府市通古賀2丁目4-30 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| 藤和二日市コープ | 1,015万円 〜 2,091万円 | 福岡県筑紫野市二日市西1丁目13-6 |
1988年10月（築37年） 地上0階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション二日市 | 1,249万円 〜 1,889万円 | 福岡県筑紫野市紫1丁目18-5 |
1988年7月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンスHIEIDA | 1,112万円 〜 1,419万円 | 福岡県筑紫野市二日市西3丁目9-11 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンピール二日市 | 1,273万円 〜 1,677万円 | 福岡県筑紫野市二日市西2丁目3-3 |
1988年7月（築37年） 地上7階 / 全27戸 |
| サンラーク二日市 | 235万円 〜 459万円 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目17-5 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全46戸 |
| ハッピーエステート湯町 | 808万円 〜 1,184万円 | 福岡県筑紫野市湯町1丁目1-21 |
1989年1月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォーサイト二日市中央Revive | 386万円 〜 676万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目9-37 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| みつわハイツ | 809万円 〜 1,006万円 | 福岡県筑紫野市湯町1丁目9-6 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィールド都府楼 | 1,867万円 〜 2,690万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目11-21 |
1989年1月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 二日市温泉エクセル17 | 1,135万円 〜 2,058万円 | 福岡県筑紫野市湯町2丁目4-6 |
1988年8月（築37年） 地上8階 / 全36戸 |
| ファミール都府楼 | 1,731万円 〜 2,472万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目6-16 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コラージュヴィラ二日市 | 629万円 〜 1,649万円 | 福岡県筑紫野市湯町2丁目5-2 |
1987年10月（築38年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンシティ都府楼 | 1,304万円 〜 1,862万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目19-16 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 塔谷ハイツ | 1,243万円 〜 1,806万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目7-18 |
1985年11月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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