山口県下松市美里町3丁目2-17
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,504 万円 74.37m²の部屋
〜2,582 万円 90.83m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/9
【エントランス】重厚感のあるエントランスです。
2/9
【駐車場】敷地内に平面駐車場があります。
3/9
【周辺】スーパー マックスバリュ末武店 400m
4/9
【周辺】スーパー Mr.MAX末武店 400m
5/9
【周辺】ドラッグストアモリ下松店 200m
6/9
【周辺】公集小学校 900m
7/9
【周辺】末武中学校 300m
8/9
【周辺】ショッピングセンター ゆめタウン下松 800m
9/9サーパス美里町の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,504万円 （20万円 / m²） 74.37m²の部屋
〜2,582万円 （28万円 / m²） 90.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.37m²の部屋の場合 | 90.83m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,504万円 | 2,582万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 56万2,320円 | 91万8,060円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 60万2,320円 | 95万8,060円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,442万9,544円 | 2,485万4,007円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(下松市美里町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,753万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,615万円 | 92.1％ |
| 築30年(9年後) | 1,440万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,504万円 |
| 4年後(築25年) | 92.1％ | 1,385万円 |
| 9年後(築30年) | 82.1％ | 1,235万円 |
このマンションと、下松市美里町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,504万円 (74.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 25万円 / m² |
サーパス美里町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
下松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
下松市のマンションの価格は直近の3年間で 2.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.80%、 2年前→1年前：-0.96%、 1年前→今年：2.90% ）
山口県の直近3年間の変動（8.57% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
下松市
山口県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス美里町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 79.36m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年11月 |
| 1,880万円 | 74.37m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,130万円 | 89.74m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,980万円 | 90.83m² | 4LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 2,090万円 | 89.20m² | 4LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 2,200万円 | 89.20m² | 4LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 2,090万円 | 89.20m² | 4LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 2,020万円 | 74.45m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,504万円 |
| 買取 | 902万円 〜 1,203万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.38万円 / 月 74.37m²の部屋
〜
11.64万円 / 月 90.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリット・スクエア | 616万円 〜 975万円 | 山口県下松市中央町2-20 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス下松中央線 | 1,948万円 〜 3,279万円 | 山口県下松市瑞穂町2丁目16-8 |
2005年8月（築21年） 地上9階 / 全35戸 |
| キャッスル栄町 | 714万円 〜 1,195万円 | 山口県下松市栄町2丁目3-4 |
2006年12月（築20年） 地上6階 / 全35戸 |
| ツインスター下松駅南グランツ | 1,863万円 〜 3,052万円 | 山口県下松市大字西豊井1247 |
2006年10月（築20年） 地上12階 / 全70戸 |
| ツインスター下松駅南グリッツァ | 2,164万円 〜 3,031万円 | 山口県下松市大字西豊井1250 |
2006年10月（築20年） 地上11階 / 全56戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス下松中央線 | 1,948万円 〜 3,279万円 | 山口県下松市瑞穂町2丁目16-8 |
2005年8月（築21年） 地上9階 / 全35戸 |
| サーパス栄町公園 | 1,408万円 〜 2,148万円 | 山口県下松市栄町3丁目7-13 |
1997年1月（築30年） 地上12階 / 全44戸 |
| サーパス北斗 | 1,585万円 〜 2,523万円 | 山口県下松市北斗町2-1 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全66戸 |
| サーパス高砂 | 968万円 〜 1,447万円 | 山口県下松市新川2丁目5-1 |
1990年7月（築37年） 地上7階 / 全41戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サーパス美里町の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サーパス美里町から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス美里町 |
|---|---|
| 所在地 |
山口県下松市美里町3丁目2-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/4
3LDK 4階
2/4
3LDK 4階
3/4
3LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 2006年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
山口県下松市美里町3丁目2-17【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 下松駅 徒歩27分【建物仕様】
築年月：2006年2月(築21年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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