この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,231 万円 71.88m²の部屋
〜3,330 万円 75m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ウエストコート7番街3番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
75m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格2,500万円 |
75m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,231万円71.88m²の部屋31万円 / m²
〜3,330万円75m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区向洋町中)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市東灘区向洋町中 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,562万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,431万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,231万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,117万円 | 94.9％ |
このマンションと、神戸市東灘区向洋町中の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,231万円 (71.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエストコート7番街3番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 83.56m² | 3LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 3,280万円 | 83.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月 |
| 2,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 2,698万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2021年5月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,231万円 |
| 買取 | 1,339万円 〜 1,785万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.47万円71.88m²の部屋
〜11.43万円75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウエストコート7番街3番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエストコート7番街3番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウエストコート7番街3番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.26%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウエストコート7番街3番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】物件の外観です
【周辺】【小学校】神戸市立向洋小学校まで188ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年8月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 322戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエストコート7番街4番館A棟 | 1,908万円 〜 2,706万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 |
1999年8月（築26年） 地上14階 / 全322戸 |
| ウエストコート7番街4番館B棟 | 2,022万円 〜 3,356万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 |
1999年8月（築26年） 地上14階 / 全322戸 |
| ウエストコート7番街5番館A棟 | 2,283万円 〜 3,238万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 |
1999年8月（築26年） 地上14階 / 全322戸 |
| ウエストコート7番街5番館B棟 | 2,715万円 〜 3,851万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1 |
1999年8月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ウエストコート11番街 | 1,424万円 〜 2,550万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目1-5 |
1998年1月（築27年） 地上14階 / 全250戸 |
| イーストコート11番街1番館 | 777万円 〜 1,967万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目2-5 |
2001年6月（築24年） 地上14階 / 全407戸 |
| イーストコート11番街3番館 | 1,242万円 〜 2,463万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目2-5 |
2001年6月（築24年） 地上19階 / 全408戸 |
| イーストコート10番街5番館 | 1,960万円 〜 3,355万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-10 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全387戸 |
| イーストコート10番街4番館 | 1,488万円 〜 2,588万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-10 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全387戸 |
| イーストコート10番街3番館 | 1,732万円 〜 3,200万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-10 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全93戸 |
| イーストコート10番街1番館 | 1,677万円 〜 2,792万円 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-10 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全387戸 |
| コスモシティ住吉川公園C棟 | 3,048万円 〜 4,054万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-12 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全288戸 |
| コスモシティ住吉川公園B棟 | 2,939万円 〜 3,942万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-12 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全288戸 |
| コスモシティ住吉川公園A棟 | 2,936万円 〜 3,751万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-12 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全288戸 |
| コスモシティ住吉川公園イースト | 1,580万円 〜 3,922万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-11 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| モンセーヌ住吉川公園2番館 | 2,794万円 〜 4,507万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目2-2 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全344戸 |
| モンセーヌ住吉川公園1番館 | 2,808万円 〜 4,576万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目2-1 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全344戸 |
| ライオンズマンション住吉川 | 2,314万円 〜 3,659万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目9-45 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全81戸 |
| オーシャンビュー御影 | 3,003万円 〜 3,719万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町3丁目3-7 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| ライオンズガーデン魚崎壱番館 | 2,441万円 〜 4,380万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目19-16 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全109戸 |
| リブコート住吉川 | 1,773万円 〜 2,308万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町3丁目1-4 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| ライオンズガーデン魚崎弐番館 | 2,403万円 〜 3,222万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目18-10 |
1999年10月（築26年） 地上10階 / 全55戸 |
| パインテール御影弐番館 | 1,631万円 〜 2,473万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町1丁目8-25 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| ルネシティ魚崎中町 | 1,350万円 〜 3,012万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目3-9 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全50戸 |
| ファミリーハイツ御影 | 2,950万円 〜 3,474万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目7-5 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全28戸 |
| M'SCOURT | 1,712万円 〜 3,050万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目13-8 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| コスモ住吉川西 | 2,989万円 〜 3,816万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目14-19 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| 住吉公園アーバンライフ | 3,097万円 〜 3,990万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目9-28 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全66戸 |
| マドマーゼルハイツ | 1,581万円 〜 1,968万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目6-13 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全17戸 |
| セントファミーユ住吉川東 | 2,314万円 〜 3,012万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町3丁目1-27 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
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