価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目3-14
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
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参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,538万円89m²の部屋29万円 / m²
〜3,359万円89m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミーユ住吉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,720万円 | 89.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 2,450万円 | 89.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,538万円 |
| 買取 | 1,523万円 〜 2,031万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
12.29万円89m²の部屋
〜13.67万円89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファミーユ住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.57%、 2年前→1年前：2.15%、 1年前→今年：-2.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.76% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミーユ住吉 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目3-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】神戸市立住吉小学校（969m）
【周辺】神戸市立住吉中学校（339m）
【周辺】セブンイレブン 神戸住吉本町店（394m）
【周辺】コープシ-ア（671m）
【周辺】コーヨー住吉店（737m）
【周辺】東神戸病院（290m）
【周辺】住吉公園（1077m）
【周辺】池田泉州銀行住吉御影支店（200m）
【周辺】三菱東京UFJ銀行住吉支店（212m）
【周辺】三井住友銀行 住吉支店（536m）
| 築年月（築年数） | 1975年3月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 御影野村ハイツB棟 | 2,013万円 〜 3,867万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-2 |
1976年10月（築49年） 地上3階 / 全45戸 |
| 御影野村ハイツC棟 | 2,276万円 〜 2,859万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-3 |
1976年10月（築49年） 地上5階 / 全21戸 |
| メゾン住吉 | 1,291万円 〜 1,919万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目10-7 |
1974年1月（築51年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルネ住吉川 | 2,238万円 〜 4,062万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目13-22 |
1975年5月（築50年） 地上6階 / 全37戸 |
| 御影パークマンション | 1,583万円 〜 3,170万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目10-23 |
1974年3月（築51年） 地上6階 / 全62戸 |
| ハローマンション本山 | 985万円 〜 1,197万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本4丁目15-2 |
1974年6月（築51年） 地上5階 / 全26戸 |
| 住吉ハイツ(K) | 481万円 〜 2,839万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1-4 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ吉田苑 | 1,528万円 〜 2,189万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1-3 |
1976年9月（築49年） 地上8階 / 全24戸 |
| パラッシオ岡本 | 1,505万円 〜 2,792万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-1 |
1975年3月（築50年） 地上11階 / 全53戸 |
| ビアライフ岡本 | 1,667万円 〜 2,014万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目9-18 |
1975年10月（築50年） 地上3階 / 全25戸 |
| 岡本センチュリーマンション | 1,597万円 〜 2,841万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目9-30 |
1973年6月（築52年） 地上6階 / 全112戸 |
| エステート岡本 | 1,923万円 〜 4,374万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目6-8 |
1974年9月（築51年） 地上4階 / 全85戸 |
| 甲南金沢コーポ北館 | 1,502万円 〜 2,570万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目16-11 |
1973年6月（築52年） 地上8階 / 全20戸 |
| 甲南金沢コーポ南館 | 1,079万円 〜 1,457万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目16-12 |
1973年11月（築52年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤル魚崎 | 2,623万円 〜 3,372万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目6-7 |
1974年9月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル御影 | 1,727万円 〜 2,890万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目1-8 |
1974年3月（築51年） 地上7階 / 全11戸 |
| マンション茶屋 | 792万円 〜 967万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目5-8 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全20戸 |
| スターハイツ住吉川 | 1,939万円 〜 3,016万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目1-2 |
1974年8月（築51年） 地上6階 / 全29戸 |
| 御影マンション西館 | 990万円 〜 1,855万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目9-9 |
1975年2月（築50年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンハイツ甲南 | 2,059万円 〜 2,588万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目4-5 |
1973年7月（築52年） 地上9階 / 全28戸 |
| メイナー御影 | 1,868万円 〜 2,710万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目11-20 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全23戸 |
| 甲南クレセントハイツ | 1,154万円 〜 1,764万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目10-10 |
1976年11月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| センタービレッジ3 | 1,190万円 〜 1,929万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目17-13 |
1976年10月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンボール岡本 | 1,390万円 〜 3,550万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目12-18 |
1974年4月（築51年） 地上5階 / 全52戸 |
| 甲南ヤングマンション | 283万円 〜 837万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目5-15 |
1975年11月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー御影 | 956万円 〜 1,319万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目4-6 |
1976年1月（築49年） 地上4階 / 全22戸 |
| ザ・オーキッドハウス本山 | 817万円 〜 1,280万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-17 |
1975年6月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション住吉川 | 713万円 〜 1,390万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台2-12 |
1976年1月（築49年） 地上14階 / 全176戸 |
| サンプラザ魚崎 | 1,299万円 〜 1,701万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目4-15 |
1976年10月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーハウス魚崎 | 1,308万円 〜 1,774万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目8-47 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全27戸 |
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