兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目4-11
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
1,334 万円 38.34m²の部屋
〜2,162 万円 45.22m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
甲南住吉ハイムの売却に役立つ情報をチェック!
甲南住吉ハイムの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 9万円 |
45.22m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| ミニミニFC六甲道店 シティネット株式会社 | ||||||
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1,334万円 (35万円 / m²) 38.34m²の部屋
〜2,162万円 (48万円 / m²) 45.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 38.34m²の部屋の場合 | 45.22m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,334万円 | 2,162万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 50万6,220円 | 77万9,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 54万6,220円 | 81万9,460円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,278万6,874円 | 2,079万4,814円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
甲南住吉ハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 2.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.42%、 2年前→1年前:1.52%、 1年前→今年:3.09% )
兵庫県の直近3年間の変動(5.46% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに甲南住吉ハイムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,798万円 | 45.22m² | 2DK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 1,898万円 | 45.22m² | 2DK / 2階 | 2020年11月 |
| 1,998万円 | 45.22m² | 2DK / 2階 | 2020年10月 |
| 2,080万円 | 45.22m² | 2DK / 2階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 1,680万円 | 56.45m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 1,630万円 | 52.36m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 1,680万円 | 56.45m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,334万円 |
| 買取 | 800万円 〜 1,067万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.55万円 / 月 38.34m²の部屋
〜
10.08万円 / 月 45.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
甲南住吉ハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに甲南住吉ハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 45.22m² | 2DK / 2階 | 2026年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 3階 | 2023年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.34m² | 1DK / 3階 | 2021年5月 |
| 6万円 / 月 | 38.34m² | 1DK / 3階 | 2021年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 38.34m² | 1DK / 3階 | 2021年2月 |
| 19.2万円 / 月 | 37.29m² | - / 1階 | 2015年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 38.34m² | 1DK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.45m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 38.34m² | 1DK / 3階 | 2012年4月 |
| 9万円 / 月 | 56.45m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月 |
| 9万円 / 月 | 56.45m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月 |
| 9万円 / 月 | 56.45m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.45m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 38.34m² | 1DK / 3階 | 2011年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.45m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モンシャトーK | 526万円 〜 1,483万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目5-8 |
1980年3月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラム住吉 | 895万円 〜 1,823万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目17-17 |
1981年3月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 住吉コーポ | 271万円 〜 1,122万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1-16 |
1978年10月(築48年) 地上4階 / 全10戸 |
| フィロ住吉 | 967万円 〜 1,680万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1-17 |
1978年10月(築48年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトー住吉 | 2,122万円 〜 3,606万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-22 |
1979年4月(築48年) 地上6階 / 全30戸 |
| 有馬道ハイツ | 890万円 〜 2,756万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目20-28 |
1980年11月(築46年) 地上5階 / 全12戸 |
| サニーライフ住吉 | 1,803万円 〜 2,670万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目14-9 |
1980年5月(築47年) 地上4階 / 全7戸 |
| 西住吉アーバンライフ | 1,917万円 〜 3,942万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目11-8 |
1978年7月(築49年) 地上6階 / 全24戸 |
| 住吉ハウス | 1,993万円 〜 3,329万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目11-13 |
1980年3月(築47年) 地上6階 / 全37戸 |
| ファミーユ住吉牛神前 | 2,345万円 〜 3,237万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12-15 |
1980年3月(築47年) 地上3階 / 全10戸 |
| ファミーユ住吉牛神前 | 3,493万円 〜 5,040万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12-18 |
1980年3月(築47年) 地上4階 / 全10戸 |
| 御影野村ハイツA棟 | 3,186万円 〜 4,244万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-1 |
1977年11月(築49年) 地上3階 / 全54戸 |
| 御影野村ハイツE棟 | 2,698万円 〜 3,606万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-5 |
1977年11月(築49年) 地上3階 / 全12戸 |
| 御影野村ハイツF棟 | 2,847万円 〜 3,792万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-6 |
1977年11月(築49年) 地上3階 / 全57戸 |
| 御影南コーポ | 1,673万円 〜 2,167万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目16-5 |
1979年1月(築48年) 地上4階 / 全8戸 |
| ハイツ旭 | 550万円 〜 934万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目8-3 |
1978年4月(築49年) 地上4階 / 全20戸 |
| キャッスルハイツ御影 | 1,769万円 〜 2,505万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目7-27 |
1979年8月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミーユ御影中町 | 2,115万円 〜 3,185万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-8 |
1977年9月(築50年) 地上3階 / 全13戸 |
| ひょうき御影ハイツ | 1,713万円 〜 2,226万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目4-22 |
1981年3月(築46年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| 住吉川パーク・マンション | 2,273万円 〜 4,091万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-34 |
1978年5月(築49年) 地上5階 / 全30戸 |
| 御影東パークハイム | 2,426万円 〜 3,142万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目9-23 |
1980年12月(築46年) 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン住吉川 | 1,501万円 〜 2,191万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-14 |
1978年9月(築49年) 地上4階 / 全22戸 |
| 住吉川ハイツ | 1,532万円 〜 2,441万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-40 |
1981年1月(築46年) 地上5階 / 全24戸 |
| 甲南御影ハイム | 2,191万円 〜 2,919万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目7-29 |
1977年6月(築50年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| 住吉サンライズマンション | 778万円 〜 2,068万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目7-7 |
1978年8月(築49年) 地上4階 / 全16戸 |
| 住吉リバーサイドマンション | 1,614万円 〜 2,541万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目7-14 |
1981年2月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 御影パークレジデンス | 2,103万円 〜 2,867万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目5-32 |
1979年8月(築48年) 地上3階 / 全30戸 |
| コート住吉川 | 2,609万円 〜 4,338万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6-22 |
1981年3月(築46年) 地上4階 / 全14戸 |
| パストラル本山 | 2,545万円 〜 3,170万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目6-23 |
1978年11月(築48年) 地上4階 / 全20戸 |
| ファミーユ御影城ノ前 | 3,278万円 〜 4,374万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目8-30 |
1979年7月(築48年) 地上3階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 甲南住吉ハイム |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目4-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1979年6月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月22日]
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【所在地】
兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目4-11【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月:1979年6月(築48年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター