ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市東灘区アーバニスフレア森北グランヒルズ

アーバニスフレア森北グランヒルズはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目1-53

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

3,786 万円 70.59m²の部屋

7,401 万円 110.08m²の部屋

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1分

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アーバニスフレア森北グランヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アーバニスフレア森北グランヒルズの売却に強い不動産会社 9社

アーバニスフレア森北グランヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アーバニスフレア森北グランヒルズから近い順に表示しています

晴丸株式会社
物件から
1.1
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
1.3
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
1.6
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社アイエスハウズ
物件から
4.3
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
ご安心ください(●^o^●)
只今仲介手数料半額!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
株式会社中島屋
物件から
5.7
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
10.0
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
10.2
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社シーズ不動産販売
物件から
10.3
  • 兵庫県神戸市中央区京町72番地
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

神戸で創業24年。不動産売却に自信あり!

シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます!買取もご相談可!

社員画像

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  • 代表者三浦 隆
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203437号

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アーバニスフレア森北グランヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

3,786万円70.59m²の部屋54万円 / m²

7,401万円110.08m²の部屋67万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市東灘区森北町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市東灘区森北町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築19年(現在) 3,704万円 100%
築20年(1年後) 3,662万円 98.9%
築25年(6年後) 3,446万円 93.0%
築30年(11年後) 3,230万円 87.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 3,786万円 100%
1年後(築20年) 3,743万円 98.9%
6年後(築25年) 3,523万円 93.0%
11年後(築30年) 3,302万円 87.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市東灘区森北町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,786万円 (70.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
54万円 / m² 53万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバニスフレア森北グランヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,790万円 76.67m² 3LDK / 3階 2010年2月〜2010年3月
4,480万円 80.13m² 4LDK / 1階 2009年12月〜2010年1月
4,290万円 76.67m² 3LDK / 3階 2009年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.59m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,786万円
買取 2,272万円 〜 3,029万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アーバニスフレア森北グランヒルズは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

15.64万円70.59m²の部屋

26.59万円110.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アーバニスフレア森北グランヒルズの賃料掲載履歴(21件)

アーバニスフレア森北グランヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバニスフレア森北グランヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
17.5万円 / 月 81.00m² 4LDK / 2階 2024年3月〜2024年6月
16万円 / 月 70.00m² 2LDK / 3階 2022年9月〜2022年12月
18万円 / 月 70.00m² 2LDK / 3階 2021年12月〜2022年8月
25万円 / 月 110.00m² 3LDK / 4階 2022年5月
25万円 / 月 110.08m² 3LDK / 4階 2021年12月
25万円 / 月 110.08m² 3LDK / 4階 2020年8月〜2021年2月
20万円 / 月 93.06m² 3LDK / 1階 2020年3月〜2020年6月
15.9万円 / 月 98.06m² 3LDK / 1階 2018年3月〜2018年4月
16万円 / 月 98.06m² 3LDK / 1階 2018年2月
28万円 / 月 110.08m² 3LDK / 4階 2017年4月〜2017年7月
17.5万円 / 月 81.60m² 3LDK / 1階 2015年2月
16.8万円 / 月 88.47m² 3LDK / 2階 2014年12月〜2015年1月
17万円 / 月 81.60m² 3LDK / 1階 2015年1月
17.5万円 / 月 81.60m² 3LDK / 1階 2014年11月〜2014年12月
22万円 / 月 81.60m² 3LDK / 1階 2014年7月〜2014年8月
28万円 / 月 110.08m² 3LDK / 4階 2012年6月〜2013年2月
16.8万円 / 月 88.47m² 3LDK / 2階 2012年11月〜2013年1月
18万円 / 月 81.60m² 3LDK / 1階 2010年9月〜2010年10月
19.5万円 / 月 81.60m² 3LDK / 1階 2010年5月〜2010年8月
18万円 / 月 81.60m² 3LDK / 1階 2010年2月〜2010年4月
16.8万円 / 月 88.47m² 3LDK / 2階 2010年2月〜2010年3月

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アーバニスフレア森北グランヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

アーバニスフレア森北グランヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.09%、 2年前→1年前:1.60%、 1年前→今年:-1.34%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 アーバニスフレア森北グランヒルズ
所在地 兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目1-53
交通
  • 阪急神戸本線 / 芦屋川駅 徒歩13分
  • JR東海道・山陽本線 / 甲南山手駅 徒歩10分
  • 【外観】◆駅チカマンション♪複数沿線利用可能♪

    【外観】◆駅チカマンション♪複数沿線利用可能♪

  • 【外観】◆ペット飼育可能♪

    【外観】◆ペット飼育可能♪

  • 【外観】

    【外観】

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【外観】

    【外観】

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    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】◆駐車場権利付きです♪

    【エントランス】◆駐車場権利付きです♪

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】◆南向きバルコニー♪陽当り良好です♪

    【駐車場】◆南向きバルコニー♪陽当り良好です♪

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】関西スーパーセルバ店 徒歩12分。 900m

    【周辺】関西スーパーセルバ店 徒歩12分。 900m

  • 【周辺】神戸市立本山第三小学校 徒歩14分。 1090m

    【周辺】神戸市立本山第三小学校 徒歩14分。 1090m

  • 【周辺】神戸市立本山中学校 徒歩30分。 2360m

    【周辺】神戸市立本山中学校 徒歩30分。 2360m

築年月(築年数) 2006年3月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階 / 地下1階建 総戸数 31戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 丸正建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

アーバニスフレア森北グランヒルズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
KDXレジデンス甲南山手 1,476万円 〜 4,082万円 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目9-3 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
リベール甲南山手 3,131万円 〜 3,900万円 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目4-13 2006年5月(築19年)
地上14階 / 全37戸
ジークレフ東灘森北町 3,829万円 〜 6,363万円 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-3 2007年2月(築18年)
地上7階 / 全26戸
ワコーレ神戸森北町 3,205万円 〜 4,809万円 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-14 2005年1月(築20年)
地上7階 / 全30戸
メープル甲南山手セレヴィ 1,145万円 〜 4,451万円 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-35 2005年3月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
レグルス甲南山手 1,266万円 〜 4,113万円 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目2-19 2007年12月(築17年)
地上5階 / 全18戸
グランデ芦屋西山町 1,244万円 〜 2,086万円 兵庫県芦屋市西山町2-6 2004年6月(築21年)
地上5階 / 全19戸
コスモコート甲南山手エレジア 1,187万円 〜 3,979万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目13-19 2005年7月(築20年)
地上8階 / 全14戸
LAPAZ芦屋 1,811万円 〜 4,443万円 兵庫県芦屋市月若町1-11 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全13戸
エパヌイール 2,973万円 〜 3,964万円 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目11-23 2007年2月(築18年)
地上5階 / 全15戸
プラウド山芦屋 4,779万円 〜 6,703万円 兵庫県芦屋市山芦屋町22-7 2008年2月(築17年)
地上5階 / 全29戸
アルス東芦屋町 6,001万円 〜 7,615万円 兵庫県芦屋市東芦屋町5-11 2004年11月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
メインステージ芦屋川 1,238万円 〜 3,620万円 兵庫県芦屋市業平町8-17 2004年9月(築21年)
地上4階 / 全6戸
ワコーレ芦屋業平 4,457万円 〜 6,142万円 兵庫県芦屋市業平町7-19 2005年1月(築20年)
地上5階 / 全23戸
ル・サンク甲南 3,170万円 〜 5,080万円 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目9-28 2004年11月(築20年)
地上10階 / 全74戸
ヴィアーレ芦屋 1,491万円 〜 1,873万円 兵庫県芦屋市公光町1-16 2005年3月(築20年)
地上5階 / 全9戸
コスモコート本山グラノヴァ 2,988万円 〜 6,179万円 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目3-7 2004年10月(築20年)
地上6階 / 全36戸
芦屋プレシャスコート 2,569万円 〜 4,589万円 兵庫県芦屋市船戸町7-5 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
グラン・パレ甲南山手 2,850万円 〜 3,962万円 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-1 2004年11月(築20年)
地上13階 / 全35戸
クレイントトヤミチ 1,339万円 〜 1,708万円 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-12 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
ワコーレ深江駅前ハーモニーステージ 3,524万円 〜 4,459万円 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-1 2005年11月(築19年)
地上14階 / 全43戸
ドルフ深江スタツィオ 1,244万円 〜 3,140万円 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目8-19 2004年12月(築20年)
地上8階 / 全17戸
グラン・シャリオ 1,780万円 〜 6,110万円 兵庫県芦屋市船戸町5-17 2005年9月(築20年)
地上5階 / 全7戸
ワコーレ神戸本山ガーデンズ 4,329万円 〜 6,821万円 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-30 2008年1月(築17年)
地上15階 / 全127戸
プラネスーペリア芦屋船戸町 3,456万円 〜 6,853万円 兵庫県芦屋市船戸町5-18 2006年10月(築18年)
地上5階 / 全27戸
フォルテ大桝 1,537万円 〜 3,824万円 兵庫県芦屋市大桝町3-15 2007年8月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
アーバンビュー芦屋山手D棟 3,699万円 〜 5,169万円 兵庫県芦屋市山手町26-4 2008年2月(築17年)
地上4階 / 全32戸
1&7 2,507万円 〜 5,067万円 兵庫県芦屋市船戸町10-3 2004年10月(築20年)
地上5階 / 全6戸
船戸町ハウス 3,362万円 〜 4,871万円 兵庫県芦屋市船戸町10-1 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全4戸
ライジングコート深江本町フラワーパーク 928万円 〜 1,425万円 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目2-21 2008年3月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓アーバニスフレア森北グランヒルズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アーバニスフレア森北グランヒルズの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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アーバニスフレア森北グランヒルズがある神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で8.35%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.09%、2年前→1年前:1.60%、1年前→今年:-1.34%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日