この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目1-53
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,797 万円 70.59m²の部屋
〜7,402 万円 110.08m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,797万円70.59m²の部屋54万円 / m²
〜7,402万円110.08m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区森北町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市東灘区森北町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,690万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,647万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 3,429万円 | 92.9％ |
| 築30年(11年後) | 3,211万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 3,797万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 3,753万円 | 98.8％ |
| 6年後(築25年) | 3,529万円 | 92.9％ |
| 11年後(築30年) | 3,304万円 | 87.0％ |
このマンションと、神戸市東灘区森北町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,797万円 (70.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバニスフレア森北グランヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,790万円 | 76.67m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 4,480万円 | 80.13m² | 4LDK / 1階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 4,290万円 | 76.67m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,797万円 |
| 買取 | 2,279万円 〜 3,038万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.66万円70.59m²の部屋
〜26.63万円110.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバニスフレア森北グランヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバニスフレア森北グランヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 16万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 18万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年8月 |
| 25万円 / 月 | 110.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 25万円 / 月 | 110.08m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 25万円 / 月 | 110.08m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 20万円 / 月 | 93.06m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 15.9万円 / 月 | 98.06m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 16万円 / 月 | 98.06m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月 |
| 28万円 / 月 | 110.08m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 17.5万円 / 月 | 81.60m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月 |
| 16.8万円 / 月 | 88.47m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 17万円 / 月 | 81.60m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月 |
| 17.5万円 / 月 | 81.60m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 22万円 / 月 | 81.60m² | 3LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 28万円 / 月 | 110.08m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2013年2月 |
| 16.8万円 / 月 | 88.47m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 18万円 / 月 | 81.60m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 19.5万円 / 月 | 81.60m² | 3LDK / 1階 | 2010年5月〜2010年8月 |
| 18万円 / 月 | 81.60m² | 3LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 16.8万円 / 月 | 88.47m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アーバニスフレア森北グランヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.26%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーバニスフレア森北グランヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目1-53 |
| 交通 |
|
【外観】◆駅チカマンション♪複数沿線利用可能♪
【外観】◆ペット飼育可能♪
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】◆駐車場権利付きです♪
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】◆南向きバルコニー♪陽当り良好です♪
【駐車場】
【周辺】関西スーパーセルバ店 徒歩12分。 900m
【周辺】神戸市立本山第三小学校 徒歩14分。 1090m
【周辺】神戸市立本山中学校 徒歩30分。 2360m
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 丸正建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KDXレジデンス甲南山手 | 1,481万円 〜 4,078万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目9-3 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベール甲南山手 | 3,133万円 〜 3,893万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目4-13 |
2006年5月（築19年） 地上14階 / 全37戸 |
| ジークレフ東灘森北町 | 3,833万円 〜 6,352万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-3 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全26戸 |
| ワコーレ神戸森北町 | 3,211万円 〜 4,802万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-14 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| メープル甲南山手セレヴィ | 1,147万円 〜 4,446万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-35 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レグルス甲南山手 | 1,269万円 〜 4,101万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目2-19 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランデ芦屋西山町 | 1,285万円 〜 2,136万円 | 兵庫県芦屋市西山町2-6 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| コスモコート甲南山手エレジア | 1,188万円 〜 3,975万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目13-19 |
2005年7月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| LAPAZ芦屋 | 1,702万円 〜 4,531万円 | 兵庫県芦屋市月若町1-11 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
| エパヌイール | 2,940万円 〜 4,019万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目11-23 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| プラウド山芦屋 | 4,829万円 〜 6,705万円 | 兵庫県芦屋市山芦屋町22-7 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全29戸 |
| アルス東芦屋町 | 6,066万円 〜 7,626万円 | 兵庫県芦屋市東芦屋町5-11 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メインステージ芦屋川 | 1,164万円 〜 3,684万円 | 兵庫県芦屋市業平町8-17 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| ワコーレ芦屋業平 | 4,245万円 〜 6,333万円 | 兵庫県芦屋市業平町7-19 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全23戸 |
| ル・サンク甲南 | 3,132万円 〜 5,016万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目9-28 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全74戸 |
| ヴィアーレ芦屋 | 1,419万円 〜 1,928万円 | 兵庫県芦屋市公光町1-16 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| コスモコート本山グラノヴァ | 3,111万円 〜 6,731万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目3-7 |
2004年10月（築21年） 地上6階 / 全36戸 |
| 芦屋プレシャスコート | 2,413万円 〜 4,657万円 | 兵庫県芦屋市船戸町7-5 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・パレ甲南山手 | 2,818万円 〜 3,914万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-1 |
2004年11月（築21年） 地上13階 / 全35戸 |
| クレイントトヤミチ | 1,286万円 〜 1,639万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-12 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニーステージ | 3,486万円 〜 4,406万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-1 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全43戸 |
| ドルフ深江スタツィオ | 1,227万円 〜 3,095万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目8-19 |
2004年12月（築20年） 地上8階 / 全17戸 |
| グラン・シャリオ | 1,670万円 〜 6,203万円 | 兵庫県芦屋市船戸町5-17 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全7戸 |
| ワコーレ神戸本山ガーデンズ | 4,248万円 〜 7,006万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-30 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全127戸 |
| プラネスーペリア芦屋船戸町 | 3,292万円 〜 7,066万円 | 兵庫県芦屋市船戸町5-18 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全27戸 |
| フォルテ大桝 | 1,519万円 〜 3,873万円 | 兵庫県芦屋市大桝町3-15 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー芦屋山手D棟 | 3,746万円 〜 5,168万円 | 兵庫県芦屋市山手町26-4 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全32戸 |
| 1&7 | 2,293万円 〜 5,008万円 | 兵庫県芦屋市船戸町10-3 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 船戸町ハウス | 3,156万円 〜 4,951万円 | 兵庫県芦屋市船戸町10-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全4戸 |
| ライジングコート深江本町フラワーパーク | 916万円 〜 1,405万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目2-21 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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