価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,787 万円 66.46m²の部屋
〜4,095 万円 78.91m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
東岡本ハウスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
67.21m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,787万円66.46m²の部屋42万円 / m²
〜4,095万円78.91m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東岡本ハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 67.21m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 2,899万円 | 67.21m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,999万円 | 67.21m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3,099万円 | 67.21m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 1,580万円 | 52.36m² | 3DK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 1,750万円 | 68.36m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,787万円 |
| 買取 | 1,672万円 〜 2,230万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.95万円66.46m²の部屋
〜14.23万円78.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東岡本ハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東岡本ハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 78.91m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月 |
| 12万円 / 月 | 66.46m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月 |
| 13万円 / 月 | 66.46m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
東岡本ハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.26%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 東岡本ハウス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】駅甲南山手駅まで427ｍ
| 築年月（築年数） | 1985年12月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハウゼ森 | 1,407万円 〜 1,823万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目3-23 |
1984年12月（築40年） 地上4階 / 全10戸 |
| ハッピーコート甲南山手 | 677万円 〜 1,966万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目2-4 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全23戸 |
| サニーハイツ森北 | 598万円 〜 2,065万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町2丁目2-21 |
1986年10月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 甲南コートドール | 550万円 〜 748万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-16 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダンディライオン東灘 | 855万円 〜 2,171万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目1-7 |
1987年7月（築38年） 地上6階 / 全15戸 |
| コムーネ東灘 | 1,516万円 〜 2,265万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-16 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全15戸 |
| 本山グランドハイツ | 2,651万円 〜 4,742万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目1-1 |
1987年5月（築38年） 地上10階 / 全62戸 |
| アコーズタワー神戸本山 | 615万円 〜 875万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目6-20 |
1984年5月（築41年） 地上4階 / 全28戸 |
| 本山東オリエントハウス | 1,483万円 〜 1,843万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-20 |
1985年6月（築40年） 地上5階 / 全14戸 |
| ファミール甲南 | 1,716万円 〜 3,218万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目8-21 |
1985年8月（築40年） 地上6階 / 全29戸 |
| ル・パレ本山中 | 480万円 〜 677万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目5-9 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ森南 | 1,519万円 〜 2,014万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目11-4 |
1985年10月（築40年） 地上4階 / 全14戸 |
| 甲南コンセール東灘 | 1,197万円 〜 1,593万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目7-20 |
1986年5月（築39年） 地上5階 / 全19戸 |
| 本山北町アーバンライフ | 4,010万円 〜 5,513万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目2-12 |
1986年11月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレスエクセル東灘 | 2,191万円 〜 3,858万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目13-22 |
1985年5月（築40年） 地上14階 / 全78戸 |
| オークス本山 | 1,453万円 〜 2,404万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目12-14 |
1985年5月（築40年） 地上6階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション本山第6 | 1,325万円 〜 2,159万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目5-22 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| 甲南ドエル本山 | 1,472万円 〜 2,027万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目8-20 |
1985年2月（築40年） 地上6階 / 全22戸 |
| セントラルハイツ本山パート3 | 1,515万円 〜 2,001万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目3-17 |
1985年4月（築40年） 地上6階 / 全37戸 |
| サンライフ本山 | 1,285万円 〜 3,091万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-21 |
1985年7月（築40年） 地上5階 / 全17戸 |
| ローズシャトー東灘 | 1,071万円 〜 1,365万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目1-21 |
1984年3月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ本山パート5 | 1,041万円 〜 1,460万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目3-2 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルセアン深江 | 2,418万円 〜 3,072万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目4-11 |
1985年10月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ本山 | 2,436万円 〜 3,326万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目1-4 |
1987年7月（築38年） 地上7階 / 全18戸 |
| 甲南第7東灘ハイム | 1,263万円 〜 2,264万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目10-18 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全26戸 |
| ルーク本山 | 664万円 〜 952万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目6-22 |
1984年2月（築41年） 地上5階 / 全26戸 |
| モンラヴィ深江北 | 1,232万円 〜 1,558万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目10-23 |
1986年2月（築39年） 地上7階 / 全19戸 |
| サンワードエフ | 1,731万円 〜 2,150万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目15-12 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| 朝日プラザ東灘 | 1,263万円 〜 2,584万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目3-1 |
1986年8月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストヒルズ芦屋 | 3,111万円 〜 3,865万円 | 兵庫県芦屋市三条町17-25 |
1987年9月（築38年） 地上5階 / 全7戸 |
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