この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目5-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,681 万円 46.05m²の部屋
〜2,322 万円 50.01m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,681万円46.05m²の部屋36万円 / m²
〜2,322万円50.01m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区本山南町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市東灘区本山南町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,746万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,700万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,681万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,637万円 | 97.4％ |
このマンションと、神戸市東灘区本山南町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,681万円 (46.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトゥー・ル・モンド・本山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,770万円 | 46.05m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 1,980万円 | 47.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,530万円 | 46.05m² | 2LDK / 10階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 1,480万円 | 46.05m² | 2LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,681万円 |
| 買取 | 1,009万円 〜 1,345万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.13万円46.05m²の部屋
〜9.87万円50.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トゥー・ル・モンド・本山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトゥー・ル・モンド・本山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.00m² | 3DK / 8階 | 2023年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.22m² | 2LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.18m² | 3DK / 8階 | 2017年4月〜2018年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.17m² | 3DK / 2階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 5階 | 2017年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.01m² | 3DK / 7階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.18m² | 2LDK / 9階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.01m² | 2LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.01m² | 2LDK / 7階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 48.18m² | 2LDK / 9階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.22m² | 2LDK / 10階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.22m² | 2LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 46.05m² | 3DK / 6階 | 2014年4月〜2014年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.22m² | 2LDK / 10階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 49.22m² | 3DK / 5階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.22m² | 2LDK / 7階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 49.22m² | 3DK / 5階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 49.22m² | 2LDK / 7階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 48.18m² | 2LDK / 9階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 50.01m² | 3DK / 7階 | 2011年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 50.01m² | 3DK / 7階 | 2011年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
トゥー・ル・モンド・本山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.26%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | トゥー・ル・モンド・本山 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目5-23 |
| 交通 |
|
【外観】シンプルな外観で、マンション横には小さな公園もあり、落ち着いた雰囲気のマンションです。周辺にはスーパーなどがすぐ近くにあります！
【外観】
【外観】
【エントランス】オートロックと宅配ボックスが完備されたエントランスです。防犯カメラも設置されています。
【駐車場】
【周辺】深江駅(阪神 本線) 徒歩12分。 910m
【周辺】神戸市立本山南小学校 徒歩5分。 390m
【周辺】神戸市立本山南中学校 徒歩22分。 1730m
【周辺】ライフ本山店 徒歩3分。 190m
【周辺】ファミリーマート陸前屋東灘店 徒歩8分。 590m
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大成ラフォーレ本山 | 1,632万円 〜 2,177万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目5-15 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全13戸 |
| レピア・フェルティ本山 | 3,311万円 〜 4,888万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目9-1 |
1998年12月（築26年） 地上11階 / 全149戸 |
| エクセル本山 | 716万円 〜 1,826万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目4-13 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン本山中町EAST | 2,655万円 〜 5,184万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目3-12 |
1997年10月（築28年） 地上12階 / 全42戸 |
| ロイヤルコート本山 | 2,821万円 〜 4,944万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目2-7 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クオーレ本山 | 1,015万円 〜 1,387万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目4-8 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| メルローズ本山 | 2,502万円 〜 3,827万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目4-3 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジョイキタムラ | 2,615万円 〜 3,494万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-2 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リンデンバウム清風 | 2,500万円 〜 3,956万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目7-13 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライズ本山 | 2,597万円 〜 3,979万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目3-13 |
1995年10月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| ステイツ本山中町 | 2,841万円 〜 3,967万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-8 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| アルカサル | 1,993万円 〜 2,653万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-20 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| パレ・プラス本山 | 3,698万円 〜 5,346万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目8-22 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全26戸 |
| コンフォール本山 | 4,743万円 〜 6,557万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目8-14 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラペ本山 | 664万円 〜 1,599万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目8-18 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| エンゼルハイム本山 | 2,342万円 〜 3,471万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目3-8 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
| ヴィルヌーブ本山中町 | 2,721万円 〜 4,320万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目1-23 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全55戸 |
| アモンコート2 | 1,405万円 〜 3,201万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目6-8 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 中4マンション | 668万円 〜 3,426万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目7-6 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| アモンコート | 1,218万円 〜 3,849万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目6-12 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 甲南ヴェルティ本山 | 2,385万円 〜 3,937万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目8-22 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全13戸 |
| ステイツ岡本アネックス | 3,473万円 〜 4,912万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目3-4 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| ハートランド甲南 | 3,038万円 〜 4,442万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目10-2 |
1998年4月（築27年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ハピネス深江 | 1,498万円 〜 2,517万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町5丁目6-21 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| オーセント本山 | 699万円 〜 1,066万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目6-4 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツ | 2,433万円 〜 3,081万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目11-8 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラガーハウス | 848万円 〜 1,155万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目4-18 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| コンセルト山内 | 1,074万円 〜 1,482万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目2-16 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコート細山 | 2,352万円 〜 2,973万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目4-18 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メルフィール岡本 | 1,694万円 〜 3,825万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目11-13 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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