この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目9-1
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,330 万円 72.59m²の部屋
〜4,906 万円 84.94m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,330万円72.59m²の部屋46万円 / m²
〜4,906万円84.94m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区本山南町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区本山南町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,154万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,993万円 | 94.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,330万円 | 100% |
4年後(築30年) | 3,160万円 | 94.9% |
このマンションと、神戸市東灘区本山南町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,330万円 (72.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレピア・フェルティ本山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,198万円 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月 |
3,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年10月 |
4,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
3,198万円 | 73.28m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2020年1月 |
3,380万円 | 73.28m² | 3LDK / 9階 | 2016年2月 |
3,490万円 | 73.54m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
3,480万円 | 82.68m² | 4LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年3月 |
2,160万円 | 73.54m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
2,390万円 | 73.54m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
2,580万円 | 71.53m² | 3LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,330万円 |
買取 | 1,998万円 〜 2,664万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
12.58万円72.59m²の部屋
〜15.98万円84.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レピア・フェルティ本山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレピア・フェルティ本山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.8万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
14万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年7月 |
14.8万円 / 月 | 84.94m² | 4LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
13万円 / 月 | 76.50m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
13.8万円 / 月 | 76.50m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
14.5万円 / 月 | 84.94m² | 4LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
9.8万円 / 月 | 73.54m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月 |
15万円 / 月 | 82.68m² | 4LDK / 3階 | 2014年8月〜2015年1月 |
15.3万円 / 月 | 82.68m² | 4LDK / 3階 | 2014年7月 |
15万円 / 月 | 82.68m² | 4LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
14.5万円 / 月 | 73.54m² | 3LDK / 10階 | 2012年3月〜2012年4月 |
13.5万円 / 月 | 71.96m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年1月 |
12.5万円 / 月 | 73.54m² | 3LDK / 10階 | 2009年9月〜2009年10月 |
12.5万円 / 月 | 73.54m² | 3LDK / 10階 | 2009年6月〜2009年7月 |
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レピア・フェルティ本山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.56%、 1年前→今年:-2.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レピア・フェルティ本山 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目9-1 |
交通 |
|
【外観】11階建てマンションの6階部分になります
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場です
【地図】
【周辺】JR「甲南山手駅」
築年月(築年数) | 1998年12月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 149戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセル本山 | 741万円 〜 1,878万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目4-13 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トゥー・ル・モンド・本山 | 1,697万円 〜 2,340万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目5-23 |
1997年1月(築28年) 地上10階 / 全55戸 |
メゾン本山中町EAST | 2,586万円 〜 4,873万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目3-12 |
1997年10月(築28年) 地上12階 / 全42戸 |
ロイヤルコート本山 | 2,823万円 〜 4,777万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目2-7 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クオーレ本山 | 1,011万円 〜 1,332万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目4-8 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全23戸 |
リンデンバウム清風 | 2,494万円 〜 3,801万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目7-13 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メルローズ本山 | 2,496万円 〜 3,681万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目4-3 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オリエントコート | 1,224万円 〜 5,884万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-10 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
ジョイキタムラ | 2,616万円 〜 3,371万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-2 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジェヌイン本山 | 1,087万円 〜 1,436万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目1-23 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステイツ本山中町 | 2,882万円 〜 3,878万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-8 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
アルカサル | 1,993万円 〜 2,558万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-20 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全6戸 |
セレッソコート甲南森南町 | 2,604万円 〜 3,824万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目1-13 |
2000年12月(築24年) 地上10階 / 全33戸 |
メゾン本山中町 | 3,162万円 〜 4,874万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目2-15 |
1999年11月(築26年) 地上5階 / 全62戸 |
ラペ本山 | 675万円 〜 1,565万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目8-18 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全13戸 |
ハートランド甲南 | 2,940万円 〜 4,436万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目10-2 |
1998年4月(築27年) 地上15階 / 全 - 戸 |
マルカール森南 | 2,534万円 〜 3,223万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目1-28 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全29戸 |
ガーデンハイツ | 2,347万円 〜 3,034万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目11-8 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
ステイツ岡本アネックス | 3,522万円 〜 4,800万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目3-4 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
ヴィルヌーブ本山中町 | 2,762万円 〜 4,224万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目1-23 |
1997年10月(築28年) 地上7階 / 全55戸 |
プレステージ深江北町 | 2,614万円 〜 3,722万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-4 |
2000年10月(築25年) 地上10階 / 全54戸 |
ラガーハウス | 835万円 〜 1,102万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目4-18 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
中4マンション | 668万円 〜 3,305万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目7-6 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全6戸 |
岡本甲南山手パークホームズ | 2,518万円 〜 3,952万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目4-30 |
2000年7月(築25年) 地上6階 / 全49戸 |
アモンコート2 | 1,405万円 〜 3,090万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目6-8 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランディール森北 | 868万円 〜 1,171万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-3 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
甲南山手ガーデンハウス弐番館 | 2,164万円 〜 3,213万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目4-5 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全28戸 |
甲南コーポラス | 3,454万円 〜 7,172万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目4-28 |
1997年7月(築28年) 地上11階 / 全34戸 |
ステイツ岡本甲南山手 | 4,196万円 〜 5,302万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-6 |
1997年10月(築28年) 地上7階 / 全22戸 |
グランドエクセル東灘 | 2,329万円 〜 3,420万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目4-29 |
1998年9月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください