この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目1-23
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,721 万円 59.91m²の部屋
〜4,320 万円 72.6m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,721万円59.91m²の部屋45万円 / m²
〜4,320万円72.6m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区本山中町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区本山中町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,509万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,443万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,721万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,650万円 | 97.4% |
このマンションと、神戸市東灘区本山中町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,721万円 (59.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルヌーブ本山中町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年12月 |
3,480万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
3,680万円 | 70.80m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
3,880万円 | 72.60m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月 |
3,180万円 | 72.60m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,721万円 |
買取 | 1,633万円 〜 2,177万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.47万円59.91m²の部屋
〜15.82万円72.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィルヌーブ本山中町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルヌーブ本山中町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
12.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年12月 |
13万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月 |
13万円 / 月 | 62.68m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年3月 |
13万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年8月 |
12.5万円 / 月 | 62.68m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
11万円 / 月 | 59.91m² | 2LDK / 5階 | 2015年10月〜2015年12月 |
13.7万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
14万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
17万円 / 月 | 77.10m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月〜2012年11月 |
14.5万円 / 月 | 70.82m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィルヌーブ本山中町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.56%、 1年前→今年:-2.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィルヌーブ本山中町 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目1-23 |
交通 |
|
【外観】◆本山第一小学校まで徒歩6分◆本山南中学校まで徒歩14分
【外観】◆3路線利用可能でアクセス良好 ・JR摂津本山駅まで徒歩7分 ・阪急岡本駅まで徒歩11分 ・阪神青木駅まで徒歩16分
【エントランス】◆管理の行き届いたエントランス◆周辺は生活に便利な施設充実エリア
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 1997年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 55戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
中4マンション | 668万円 〜 3,426万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目7-6 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全6戸 |
オーセント本山 | 699万円 〜 1,066万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目6-4 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オルゴグラート本山 | 1,053万円 〜 1,464万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目5-25 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全45戸 |
アモンコート2 | 1,405万円 〜 3,202万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目6-8 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンセルト山内 | 1,074万円 〜 1,482万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目2-16 |
1996年6月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステイツ本山中町 | 2,841万円 〜 3,967万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-8 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
アルカサル | 1,993万円 〜 2,653万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-20 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全6戸 |
コンフォール本山 | 4,743万円 〜 6,557万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目8-14 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
本山K・Tハイツ | 1,941万円 〜 2,533万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目3-3 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全8戸 |
ラペ本山 | 664万円 〜 1,599万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目8-18 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全13戸 |
ジョイキタムラ | 2,615万円 〜 3,494万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-2 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレ・プラス本山 | 3,698万円 〜 5,346万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目8-22 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全26戸 |
RAFFING21 | 2,008万円 〜 2,668万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目10-22 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルス神戸本山 | 3,212万円 〜 4,759万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目8-59 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全58戸 |
エスポワール本山 | 1,053万円 〜 1,409万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目15-16 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルコート本山 | 2,821万円 〜 4,944万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目2-7 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プチメゾン本山 | 1,870万円 〜 2,440万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目3-10 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メルローズ本山 | 2,502万円 〜 3,827万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目4-3 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
大成ラフォーレ本山 | 1,632万円 〜 2,177万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目5-15 |
1995年10月(築30年) 地上6階 / 全13戸 |
パルティール本山 | 1,871万円 〜 3,797万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目8-42 |
1996年9月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンライズ本山 | 2,597万円 〜 3,979万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目3-13 |
1995年10月(築30年) 地上7階 / 全25戸 |
クオーレ本山 | 1,015万円 〜 1,387万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目4-8 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全23戸 |
メゾン本山中町EAST | 2,655万円 〜 5,184万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目3-12 |
1997年10月(築28年) 地上12階 / 全42戸 |
ファミーラ甲南 | 907万円 〜 1,363万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目3-8 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントラルハウス | 3,850万円 〜 5,162万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目16-16 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全1戸 |
ステイツ岡本アネックス | 3,473万円 〜 4,912万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目3-4 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
リンデンバウム清風 | 2,500万円 〜 3,956万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目7-13 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェニックス本山 | 3,048万円 〜 4,084万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目4-7 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
本山ヤングパレス | 973万円 〜 1,686万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目4-21 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全29戸 |
トゥー・ル・モンド・本山 | 1,681万円 〜 2,322万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目5-23 |
1997年1月(築28年) 地上10階 / 全55戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください