兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目4-8
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,015 万円 21.6m²の部屋
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1,015万円 （47万円 / m²） 21.6m²の部屋
〜1,374万円 （62万円 / m²） 22.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(神戸市東灘区本山中町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 809万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 777万円 | 96.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,015万円 |
| 3年後(築30年) | 96.0％ | 974万円 |
このマンションと、神戸市東灘区本山中町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,015万円 (21.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 40万円 / m² |
クオーレ本山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 5.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.72%、 2年前→1年前：0.53%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,015万円 |
| 買取 | 609万円 〜 812万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.7万円 / 月 21.6m²の部屋
〜
6.77万円 / 月 22.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クオーレ本山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクオーレ本山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2024年12月 |
| 6万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2024年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 2階 | 2024年11月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 1階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2020年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2020年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 1階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2016年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 1階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 2階 | 2015年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 2階 | 2014年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2014年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 3階 | 2013年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 3階 | 2012年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リンデンバウム清風 | 2,495万円 〜 3,910万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目7-13 |
1998年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メルローズ本山 | 2,497万円 〜 3,786万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目4-3 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン本山中町EAST | 2,663万円 〜 5,153万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目3-12 |
1997年10月（築28年） 地上12階 / 全42戸 |
| ロイヤルコート本山 | 2,811万円 〜 4,889万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目2-7 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジョイキタムラ | 2,608万円 〜 3,454万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-2 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルカサル | 1,989万円 〜 2,624万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-20 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ステイツ本山中町 | 2,849万円 〜 3,942万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-8 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| パレ・プラス本山 | 3,683万円 〜 5,273万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目8-22 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全26戸 |
| レピア・フェルティ本山 | 3,272万円 〜 4,874万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目9-1 |
1998年12月（築27年） 地上11階 / 全149戸 |
| トゥー・ル・モンド・本山 | 1,659万円 〜 2,317万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目5-23 |
1997年1月（築29年） 地上10階 / 全55戸 |
| ラペ本山 | 667万円 〜 1,590万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目8-18 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| メゾン本山中町 | 3,125万円 〜 4,952万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目2-15 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全62戸 |
| エクセル本山 | 699万円 〜 1,797万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目4-13 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステイツ岡本アネックス | 3,502万円 〜 4,906万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目3-4 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| オリエントコート | 1,271万円 〜 6,098万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-10 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィルヌーブ本山中町 | 2,732万円 〜 4,296万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目1-23 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全55戸 |
| サンハウス本山 | 846万円 〜 1,148万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目1-4 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 中4マンション | 667万円 〜 3,392万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目7-6 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| メルフィール岡本 | 1,692万円 〜 3,786万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目11-13 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アモンコート2 | 1,402万円 〜 3,169万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目6-8 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーセント本山 | 699万円 〜 1,056万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目6-4 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甲南コーポラス | 3,435万円 〜 7,128万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目4-28 |
1997年7月（築28年） 地上11階 / 全34戸 |
| オルゴグラート本山 | 1,053万円 〜 1,453万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目5-25 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全45戸 |
| ハートランド甲南 | 3,068万円 〜 4,579万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目10-2 |
1998年4月（築27年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランディール森北 | 909万円 〜 1,226万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-3 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステイツ岡本甲南山手 | 4,166万円 〜 5,266万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-6 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全22戸 |
| コーポアスナロ | 1,012万円 〜 1,497万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンセルト山内 | 1,076万円 〜 1,469万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目2-16 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール本山 | 1,057万円 〜 1,402万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目15-16 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミーラ甲南 | 911万円 〜 1,355万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目3-8 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | クオーレ本山 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目4-8 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
1/1| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月24日]
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