価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目3-8
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,293 万円 57.44m²の部屋
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住友林業グループは、不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームなど、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。
お客様の疑問や不安にスピーディーにお応えし、安全で安心な取引になるよう誠意をもって対応させていただきます。不動産のご売却は、住友林業ホームサービスにぜひお任せください。
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阪神間専門で不動産売買を展開しています
居住地として人気の高い阪神間の六甲から西宮までをROMANSエリアと称し、この地限定で不動産仲介業およびプロデュース業を展開しています。土地の自由分割、建物の自由設計など、皆様が豊かに満足してお過ごしいただけるようなお住まい選びを手伝いいたします。ROMANSエリアでの不動産売却の際はぜひご相談ください。
店舗内観
近鉄不動産 芦屋営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
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経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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・建物の魅力をどのように引き出すのか?
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など日々研究を重ねております。
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安心・安全な取引をお約束いたします。
すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。
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神戸で創業20年。不動産売却に自信あり!
シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。三宮本社・岡本営業所・垂水営業所で神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1日でも早い売却につなげます!
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一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,293万円 57.44m²の部屋 40万円 / m²
〜3,497万円 67.56m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンゼルハイム本山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
2,580万円 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
2,680万円 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,780万円 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
3,080万円 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
2,980万円 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月 |
3,080万円 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
2,890万円 | 57.44m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年2月 |
2,680万円 | 67.56m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
2,100万円 | 64.40m² | 2LDK / 1階 | 2010年9月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,293万円 |
買取 | 1,376万円 〜 1,834万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
9.74万円 57.44m²の部屋
〜12.8万円 67.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エンゼルハイム本山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.99% 、 2年前→1年前:2.61% 、 1年前→今年:-0.29% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エンゼルハイム本山 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目3-8 |
交通 |
|
【外観】◆駅まで徒歩10分圏内♪
【エントランス】
【駐車場】敷地内駐車場(屋外平面式)
【周辺】ライフ本山店 徒歩5分。 340m
【周辺】神戸市立本山第三小学校 徒歩1分。 100m
築年月(築年数) | 1995年5月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワコーレフース本山 | 815万円 〜 1,368万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目11-20 |
1994年9月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンパーク本山 | 2,166万円 〜 2,778万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目9-17 |
1994年7月(築30年) 地上4階 / 全7戸 |
コーポアスナロ | 976万円 〜 1,461万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
甲南セラード東灘 | 1,316万円 〜 3,199万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-26 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全11戸 |
パレ・プラス本山 | 3,318万円 〜 4,661万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目8-22 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全26戸 |
エクセル本山 | 747万円 〜 1,871万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目4-13 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トゥー・ル・モンド・本山 | 1,443万円 〜 1,978万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目5-23 |
1997年1月(築28年) 地上10階 / 全55戸 |
アルカサル | 2,109万円 〜 2,724万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-20 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全6戸 |
コンフォール本山 | 4,990万円 〜 6,693万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目8-14 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラペ本山 | 680万円 〜 1,591万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目8-18 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全13戸 |
サンクチュアリ本山 | 2,653万円 〜 4,149万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目1-20 |
1994年11月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステイツ本山中町 | 2,928万円 〜 3,970万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-8 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
大成ラフォーレ本山 | 1,575万円 〜 2,032万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目5-15 |
1995年10月(築29年) 地上6階 / 全13戸 |
ワコーレ本山フラッツ | 2,814万円 〜 3,747万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目11-16 |
1994年9月(築30年) 地上5階 / 全32戸 |
ガーデンハイツ | 2,356万円 〜 3,078万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目11-8 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
レ・ブローニュ | 2,491万円 〜 3,285万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町2丁目5-25 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
甲南ヴェルティ本山 | 2,455万円 〜 3,935万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目8-22 |
1995年6月(築30年) 地上7階 / 全13戸 |
ラガーハウス | 895万円 〜 1,135万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目4-18 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
カーサ森 | 1,134万円 〜 2,710万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目13-25 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
サンハウス本山 | 840万円 〜 1,117万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目1-4 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
中4マンション | 706万円 〜 3,513万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目7-6 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全6戸 |
カルム東灘 | 2,908万円 〜 3,970万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目9-21 |
1994年10月(築30年) 地上8階 / 全49戸 |
サンライズ本山 | 2,638万円 〜 3,982万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目3-13 |
1995年10月(築29年) 地上7階 / 全25戸 |
メゾンシャテーニュ | 955万円 〜 5,236万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目10-5 |
1996年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
岡本山手アーバンライフ | 3,330万円 〜 6,121万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町5丁目10-22 |
1997年3月(築28年) 地上3階 / 全 - 戸 |
オーセント本山 | 740万円 〜 1,094万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目6 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アモンコート2 | 1,472万円 〜 3,283万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目6-8 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アモンコート | 1,267万円 〜 3,884万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目6-12 |
1995年9月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
藤和岡本ホームズ | 4,291万円 〜 5,439万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目3-22 |
1995年8月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスポワール本山 | 1,100万円 〜 1,429万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目15-16 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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