この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区本山北町5丁目10-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,308 万円 75.2m²の部屋
〜6,112 万円 115.1m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,308万円75.2m²の部屋44万円 / m²
〜6,112万円115.1m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区本山北町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市東灘区本山北町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,462万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,398万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 3,308万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 3,222万円 | 97.4％ |
このマンションと、神戸市東灘区本山北町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,308万円 (75.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに岡本山手アーバンライフが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 94.07m² | 4LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,308万円 |
| 買取 | 1,985万円 〜 2,646万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.3万円75.2m²の部屋
〜20.8万円115.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
岡本山手アーバンライフの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに岡本山手アーバンライフが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 16万円 / 月 | 115.10m² | 4LDK / 1階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 20万円 / 月 | 115.10m² | 4LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年8月 |
| 16万円 / 月 | 115.10m² | 4LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 20万円 / 月 | 115.10m² | 4LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 20万円 / 月 | 115.10m² | 4LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年1月 |
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岡本山手アーバンライフ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.26%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 岡本山手アーバンライフ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町5丁目10-22 |
| 交通 |
|
【外観】閑静な住宅街
【周辺】本山第一小学校
【周辺】本山中学校
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メルフィール岡本 | 1,694万円 〜 3,825万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目11-13 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステイツ岡本アネックス | 3,473万円 〜 4,912万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目3-4 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| 藤和岡本ホームズ | 4,092万円 〜 5,342万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目3-22 |
1995年8月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンフェニックス | 4,447万円 〜 5,810万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目13-18 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファミーラ甲南 | 907万円 〜 1,363万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目3-8 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェルコート岡本 | 1,093万円 〜 2,212万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-25 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全19戸 |
| ラペ本山 | 664万円 〜 1,599万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目8-18 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| エスポワール本山 | 1,053万円 〜 1,409万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目15-16 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ・プラス本山 | 3,698万円 〜 5,346万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目8-22 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全26戸 |
| コンフォール本山 | 4,743万円 〜 6,557万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目8-14 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甲南ヴェルティ本山 | 2,385万円 〜 3,937万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目8-22 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全13戸 |
| ベルシャトウ岡本 | 4,391万円 〜 5,336万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本6丁目3-16 |
1996年7月（築29年） 地上3階 / 全131戸 |
| セントラルハウス | 3,850万円 〜 5,162万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目16-16 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全1戸 |
| アルカサル | 1,993万円 〜 2,653万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-20 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| サニースクエア岡本 | 1,580万円 〜 4,031万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目10-23 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| リンデンバウム清風 | 2,500万円 〜 3,956万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目7-13 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステイツ本山中町 | 2,841万円 〜 3,967万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-8 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| メルローズ本山 | 2,502万円 〜 3,827万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目4-3 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジョイキタムラ | 2,615万円 〜 3,494万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-2 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム本山 | 2,342万円 〜 3,471万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目3-8 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
| 甲南コーポラス | 3,506万円 〜 7,142万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目4-28 |
1997年7月（築28年） 地上11階 / 全34戸 |
| 中4マンション | 668万円 〜 3,426万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目7-6 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| クオーレ本山 | 1,015万円 〜 1,387万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目4-8 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| RAFFING21 | 2,008万円 〜 2,668万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目10-22 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甲南グランメール岡本 | 3,235万円 〜 5,434万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目9-9 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全33戸 |
| 本山マンション | 1,323万円 〜 4,200万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目11-19 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ本山駅前 | 3,373万円 〜 5,109万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目11-11 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ本山中町 | 2,721万円 〜 4,320万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目1-23 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全55戸 |
| オーセント本山 | 699万円 〜 1,066万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目6-4 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート本山 | 2,821万円 〜 4,944万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目2-7 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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