この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目3-22
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,291 万円 84.38m²の部屋
〜5,439 万円 84.38m²の部屋
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藤和岡本ホームズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料21万円 |
84.38m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,291万円 84.38m²の部屋 51万円 / m²
〜5,439万円 84.38m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区本山北町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区本山北町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,455万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,424万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 4,291万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 4,237万円 | 98.7% |
このマンションと、神戸市東灘区本山北町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,291万円 (84.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも46% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,291万円 |
買取 | 2,575万円 〜 3,433万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
17.89万円 84.38m²の部屋
〜20.65万円 84.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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藤和岡本ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.99% 、 2年前→1年前:2.61% 、 1年前→今年:-0.29% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和岡本ホームズ |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目3-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】小学校
【周辺】【予備校】こうべ学習会まで176m
築年月(築年数) | 1995年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミーラ甲南 | 949万円 〜 1,384万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目3-8 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスポワール本山 | 1,100万円 〜 1,429万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目15-16 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
K.ジョージ本山 | 1,287万円 〜 2,370万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目17-18 |
1994年7月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントラルハウス | 4,052万円 〜 5,271万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目16-16 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全1戸 |
ワコーレ本山フラッツ | 2,814万円 〜 3,747万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目11-16 |
1994年9月(築30年) 地上5階 / 全32戸 |
RAFFING21 | 2,113万円 〜 2,725万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目10-22 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
甲南ヴェルティ本山 | 2,455万円 〜 3,935万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目8-22 |
1995年6月(築30年) 地上7階 / 全13戸 |
藤和シティホームズ本山駅前 | 3,462万円 〜 5,090万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目11-11 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
オーセント本山 | 740万円 〜 1,094万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目6 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
中4マンション | 706万円 〜 3,513万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目7-6 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全6戸 |
ラペ本山 | 680万円 〜 1,591万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目8-18 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全13戸 |
コンセルト山内 | 1,133万円 〜 1,518万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目2-16 |
1996年6月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォール本山 | 4,990万円 〜 6,693万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目8-14 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
本山ヤングパレス | 1,024万円 〜 1,722万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目4-21 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全29戸 |
パレ・プラス本山 | 3,318万円 〜 4,661万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目8-22 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全26戸 |
サンハウス本山 | 840万円 〜 1,117万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目1-4 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
甲南グランメール岡本 | 3,313万円 〜 5,404万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目9-9 |
1995年9月(築29年) 地上5階 / 全33戸 |
フェニックス本山 | 3,201万円 〜 4,160万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目4-7 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス本山エスタシア | 3,103万円 〜 5,197万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目13-13 |
1997年8月(築27年) 地上6階 / 全10戸 |
岡本山手アーバンライフ | 3,330万円 〜 6,121万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町5丁目10-22 |
1997年3月(築28年) 地上3階 / 全 - 戸 |
プチメゾン本山 | 1,976万円 〜 2,504万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目3-10 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルカサル | 2,109万円 〜 2,724万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-20 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全6戸 |
サンパイン本山 | 2,877万円 〜 3,646万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-18 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
ステイツ本山中町 | 2,928万円 〜 3,970万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-8 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
サニースクエア岡本 | 1,616万円 〜 4,093万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目10-23 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
パルティール本山 | 1,975万円 〜 3,890万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目8-42 |
1996年9月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
O'SCOURT神戸本山 | 1,111万円 〜 1,432万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目2-23 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・ピーナ神戸本山 | 3,466万円 〜 4,393万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目15-15 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
サンクチュアリ本山 | 2,653万円 〜 4,149万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目1-20 |
1994年11月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジョイキタムラ | 2,770万円 〜 3,589万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-2 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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