この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目3-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,473 万円 72.97m²の部屋
〜4,912 万円 78.69m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,473万円72.97m²の部屋48万円 / m²
〜4,912万円78.69m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区本山北町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区本山北町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,462万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,398万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,473万円 | 100% |
2年後(築30年) | 3,383万円 | 97.4% |
このマンションと、神戸市東灘区本山北町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,473万円 (72.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ岡本アネックスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 78.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2022年6月 |
4,280万円 | 78.69m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2021年2月 |
4,480万円 | 78.69m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,473万円 |
買取 | 2,084万円 〜 2,778万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.99万円72.97m²の部屋
〜17.55万円78.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ステイツ岡本アネックスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ岡本アネックスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.5万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
13万円 / 月 | 72.97m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月 |
12.8万円 / 月 | 72.97m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
13万円 / 月 | 72.97m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
12万円 / 月 | 72.97m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年10月 |
14.3万円 / 月 | 78.69m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月 |
14.3万円 / 月 | 78.69m² | 2LDK / 5階 | 2013年7月〜2014年1月 |
13万円 / 月 | 72.97m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
13万円 / 月 | 72.97m² | 3LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年10月 |
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ステイツ岡本アネックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.56%、 1年前→今年:-2.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ステイツ岡本アネックス |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目3-4 |
交通 |
|
【外観】JR摂津本山駅徒歩7分、阪急岡本駅徒歩10分、2沿線利用可能のため通勤・通学に便利な立地
【外観】
【エントランス】人気の本山第一小学校、本山中学校エリアです。
【駐車場】
【周辺】神戸市立本山第三小学校 584m
築年月(築年数) | 1997年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 五洋建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メルフィール岡本 | 1,694万円 〜 3,825万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目11-13 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラペ本山 | 664万円 〜 1,599万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目8-18 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全13戸 |
パレ・プラス本山 | 3,668万円 〜 5,302万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目8-22 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全26戸 |
コンフォール本山 | 4,743万円 〜 6,557万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目8-14 |
1995年12月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルカサル | 1,993万円 〜 2,653万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-20 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全6戸 |
メルローズ本山 | 2,502万円 〜 3,827万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目4-3 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リンデンバウム清風 | 2,500万円 〜 3,956万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目7-13 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステイツ本山中町 | 2,841万円 〜 3,967万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-8 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
ジョイキタムラ | 2,615万円 〜 3,494万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-2 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クオーレ本山 | 1,014万円 〜 1,386万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目4-8 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全23戸 |
ロイヤルコート本山 | 2,821万円 〜 4,944万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目2-7 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン本山中町 | 3,113万円 〜 4,982万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目2-15 |
1999年11月(築26年) 地上5階 / 全62戸 |
メゾン本山中町EAST | 2,655万円 〜 5,184万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目3-12 |
1997年10月(築28年) 地上12階 / 全42戸 |
中4マンション | 668万円 〜 3,426万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目7-6 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全6戸 |
ヴィルヌーブ本山中町 | 2,721万円 〜 4,320万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目1-23 |
1997年10月(築28年) 地上7階 / 全55戸 |
エスポワール本山 | 1,052万円 〜 1,408万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目15-16 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミーラ甲南 | 907万円 〜 1,363万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目3-8 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンハウス本山 | 791万円 〜 1,086万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目1-4 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
岡本山手アーバンライフ | 3,308万円 〜 6,112万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町5丁目10-22 |
1997年3月(築28年) 地上3階 / 全 - 戸 |
オーセント本山 | 699万円 〜 1,066万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目6-4 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウェルコート岡本 | 1,093万円 〜 2,211万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-25 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全19戸 |
レピア・フェルティ本山 | 3,311万円 〜 4,888万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目9-1 |
1998年12月(築27年) 地上11階 / 全149戸 |
トゥー・ル・モンド・本山 | 1,681万円 〜 2,322万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目5-23 |
1997年1月(築28年) 地上10階 / 全55戸 |
RAFFING21 | 2,008万円 〜 2,668万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目10-22 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンセルト山内 | 1,074万円 〜 1,482万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目2-16 |
1996年6月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
甲南コーポラス | 3,496万円 〜 7,123万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目4-28 |
1997年7月(築28年) 地上11階 / 全34戸 |
オルゴグラート本山 | 1,053万円 〜 1,464万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目5-25 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全45戸 |
セントラルハウス | 3,850万円 〜 5,162万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目16-16 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全1戸 |
アモンコート2 | 1,404万円 〜 3,200万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目6-8 |
1996年12月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
本山K・Tハイツ | 1,941万円 〜 2,533万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目3-3 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全8戸 |
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