ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市東灘区ステイツ岡本アネックス

ステイツ岡本アネックスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目3-4

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

3,565 万円 72.97m²の部屋

4,896 万円 78.69m²の部屋

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ステイツ岡本アネックスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ステイツ岡本アネックスの売却に強い不動産会社 10社

ステイツ岡本アネックスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ステイツ岡本アネックスから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
0.5
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
カラーズアソシエイト株式会社
物件から
0.7
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目10−23 サニー スクエア岡本1階
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩5分

阪神間専門で不動産売買を展開しています

居住地として人気の高い阪神間の六甲から西宮までをROMANSエリアと称し、この地限定で不動産仲介業およびプロデュース業を展開しています。土地の自由分割、建物の自由設計など、皆様が豊かに満足してお過ごしいただけるようなお住まい選びを手伝いいたします。ROMANSエリアでの不動産売却の際はぜひご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高橋 誠
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9084号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
2.0
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
晴丸株式会社
物件から
2.1
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
株式会社中島屋
物件から
4.7
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
8.9
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
9.1
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社シーズ不動産販売
物件から
9.2
  • 兵庫県神戸市中央区京町72番地
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

神戸で創業24年。不動産売却に自信あり!

シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます!買取もご相談可!

社員画像

社員画像

  • 代表者三浦 隆
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203437号
AIE DESIGN HOME株式会社
物件から
12.3
  • 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目3-14
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分

ご要望に合わせた選べる【売却プラン】

一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者山下 晃弘
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204676号
ブリックスジャパン株式会社
物件から
19.7
  • 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目2-28 堂島アクシスビル3F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩9分
  • JR東西線 北新地駅 徒歩5分

店舗外観

店舗外観

  • 代表者橋本 武二
  • 免許番号大阪府知事(01)第063363号

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10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ステイツ岡本アネックスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

3,565万円 72.97m²の部屋 49万円 / m²

4,896万円 78.69m²の部屋 62万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市東灘区本山北町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市東灘区本山北町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築27年(現在) 2,519万円 100%
築30年(3年後) 2,424万円 96.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 3,565万円 100%
3年後 (築30年) 3,430万円 96.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市東灘区本山北町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,565万円 (72.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
49万円 / m² 36万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ岡本アネックスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,280万円 78.00m² 2LDK / 5階 2021年6月〜2022年6月
4,280万円 78.69m² 2LDK / 5階 2020年9月〜2021年2月
4,480万円 78.69m² 2LDK / 5階 2020年6月〜2020年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.97m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,565万円
買取 2,139万円 〜 2,852万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ステイツ岡本アネックスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日

13.91万円 72.97m²の部屋

17.58万円 78.69m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ステイツ岡本アネックス周辺の中古マンション価格推移情報

ステイツ岡本アネックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.99% 、 2年前→1年前:2.61% 、 1年前→今年:-0.29%

兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ステイツ岡本アネックス
所在地 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目3-4
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 / 岡本駅 徒歩10分
  • 【外観】JR摂津本山駅徒歩7分、阪急岡本駅徒歩10分、2沿線利用可能のため通勤・通学に便利な立地

    【外観】JR摂津本山駅徒歩7分、阪急岡本駅徒歩10分、2沿線利用可能のため通勤・通学に便利な立地

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】人気の本山第一小学校、本山中学校エリアです。

    【エントランス】人気の本山第一小学校、本山中学校エリアです。

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】神戸市立本山第三小学校 584m

    【周辺】神戸市立本山第三小学校 584m

築年月(築年数) 1997年11月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 14戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 五洋建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

ステイツ岡本アネックスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メルフィール岡本 1,783万円 〜 3,902万円 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目11-13 1999年1月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ラペ本山 680万円 〜 1,591万円 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目8-18 1997年5月(築28年)
地上5階 / 全13戸
パレ・プラス本山 3,318万円 〜 4,661万円 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目8-22 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全26戸
コンフォール本山 4,990万円 〜 6,693万円 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目8-14 1995年12月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
アルカサル 2,109万円 〜 2,724万円 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-20 1997年4月(築28年)
地上4階 / 全6戸
メルローズ本山 2,635万円 〜 3,910万円 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目4-3 1998年2月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ステイツ本山中町 2,928万円 〜 3,970万円 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-8 1997年1月(築28年)
地上5階 / 全25戸
ジョイキタムラ 2,770万円 〜 3,589万円 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-2 1997年6月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
クオーレ本山 1,067万円 〜 1,414万円 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目4-8 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全23戸
ロイヤルコート本山 2,990万円 〜 5,078万円 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目2-7 1998年1月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
メゾン本山中町 3,199万円 〜 4,972万円 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目2-15 1997年11月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾン本山中町EAST 2,563万円 〜 4,866万円 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目3-12 1997年10月(築27年)
地上12階 / 全42戸
中4マンション 706万円 〜 3,513万円 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目7-6 1997年5月(築28年)
地上4階 / 全6戸
ヴィルヌーブ本山中町 2,798万円 〜 4,314万円 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目1-23 1997年10月(築27年)
地上7階 / 全55戸
エスポワール本山 1,100万円 〜 1,429万円 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目15-16 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ファミーラ甲南 949万円 〜 1,384万円 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目3-8 1996年4月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
サンハウス本山 840万円 〜 1,117万円 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目1-4 1997年2月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
岡本山手アーバンライフ 3,330万円 〜 6,121万円 兵庫県神戸市東灘区本山北町5丁目10-22 1997年3月(築28年)
地上3階 / 全 - 戸
オーセント本山 740万円 〜 1,094万円 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目6 1996年10月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ウェルコート岡本 1,111万円 〜 2,182万円 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-25 1998年12月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
レピア・フェルティ本山 3,356万円 〜 4,881万円 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目9-1 1998年12月(築26年)
地上11階 / 全149戸
トゥー・ル・モンド・本山 1,443万円 〜 1,978万円 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目5-23 1997年1月(築28年)
地上10階 / 全55戸
RAFFING21 2,113万円 〜 2,725万円 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目10-22 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
コンセルト山内 1,133万円 〜 1,518万円 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目2-16 1996年6月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
甲南コーポラス 3,433万円 〜 7,199万円 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目4-28 1997年7月(築27年)
地上11階 / 全34戸
オルゴグラート本山 1,110万円 〜 1,496万円 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目5-25 1999年3月(築26年)
地上9階 / 全45戸
セントラルハウス 4,052万円 〜 5,271万円 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目16-16 1997年8月(築27年)
地上5階 / 全1戸
アモンコート2 1,472万円 〜 3,283万円 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目6-8 1996年11月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
本山K・Tハイツ 2,048万円 〜 2,596万円 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目3-3 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全8戸
エクセル本山 747万円 〜 1,871万円 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目4-13 1997年2月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ステイツ岡本アネックスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ステイツ岡本アネックスの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ステイツ岡本アネックスの売り時ですか?
ステイツ岡本アネックスがある神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で8.44%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.99%、2年前→1年前:2.61%、1年前→今年:-0.29%)
兵庫県の直近3年間の変動(11.40%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年6月9日