兵庫県神戸市東灘区御影本町8丁目13-22
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
1,593 万円 45m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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1,593万円 (35万円 / m²) 45m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45m²の部屋の場合 | 45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,593万円 | 2,130万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 59万1,690円 | 76万8,900円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 63万1,690円 | 80万8,900円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,529万917円 | 2,049万229円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
御影エナムール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 2.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.42%、 2年前→1年前:1.52%、 1年前→今年:3.09% )
兵庫県の直近3年間の変動(5.46% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,593万円 |
| 買取 | 956万円 〜 1,274万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.13万円 / 月 45m²の部屋
〜
8.34万円 / 月 45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
御影エナムールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに御影エナムールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 1R / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 1R / 6階 | 2019年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 1R / 6階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1R / 6階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.89m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 6階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 6階 | 2018年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2014年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2014年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 6階 | 2012年12月〜2013年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2012年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2012年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2012年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 45.00m² | 1R / 6階 | 2009年1月〜2009年5月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2009年4月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オール・ド・ヴィル時枝 | 632万円 〜 1,574万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目12-18 |
1984年9月(築43年) 地上5階 / 全20戸 |
| 西田中屋マンション | 932万円 〜 1,835万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目12-16 |
1984年10月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| カンタル御影 | 1,707万円 〜 3,416万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目14-12 |
1987年8月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイドーメゾン御影3 | 386万円 〜 561万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町8丁目6-14 |
1987年12月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダンディライオン御影 | 660万円 〜 875万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目4-4 |
1987年9月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザ御影 | 2,293万円 〜 3,257万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目12-20 |
1986年10月(築40年) 地上9階 / 全45戸 |
| メゾン・ド・御影パート1 | 335万円 〜 699万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目3-25 |
1987年11月(築39年) 地上4階 / 全30戸 |
| ダイドーメゾン御影 | 450万円 〜 682万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目5-12 |
1986年3月(築41年) 地上4階 / 全24戸 |
| GSハイム御影 | 1,467万円 〜 1,910万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目2-7 |
1984年7月(築43年) 地上5階 / 全13戸 |
| グランドール御影 | 712万円 〜 888万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目10-17 |
1987年2月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブラウンハイム御影 | 950万円 〜 2,146万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目4-15 |
1987年6月(築40年) 地上5階 / 全6戸 |
| エスプリ御影アーバンライフ | 2,053万円 〜 2,744万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目10-15 |
1984年2月(築43年) 地上4階 / 全12戸 |
| サンコート御影 | 457万円 〜 1,542万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目8-8 |
1984年7月(築43年) 地上5階 / 全29戸 |
| ブライト御影 | 723万円 〜 1,596万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目8-7 |
1986年4月(築41年) 地上5階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション石屋川 | 401万円 〜 1,872万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目17-11 |
1984年6月(築43年) 地上4階 / 全22戸 |
| 石屋川ロイヤルハイツ | 920万円 〜 2,471万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目15-5 |
1984年10月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パーソナルハイツみかげ | 861万円 〜 1,137万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目15-22 |
1985年3月(築42年) 地上4階 / 全22戸 |
| アプリーレ御影 | 1,935万円 〜 3,047万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町4丁目6-5 |
1986年2月(築41年) 地上5階 / 全17戸 |
| パラツィーナセシリア御影 | 2,078万円 〜 2,818万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町1丁目4-11 |
1984年10月(築42年) 地上8階 / 全35戸 |
| ダイドーメゾン御影2 | 414万円 〜 603万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目4-4 |
1986年7月(築41年) 地上5階 / 全31戸 |
| 御影サンシャイン | 1,208万円 〜 1,662万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目13-4 |
1986年4月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アバント・コート御影塚町 | 806万円 〜 968万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目13-10 |
1987年3月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアライズ御影 | 1,632万円 〜 2,156万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-25 |
1987年9月(築40年) 地上4階 / 全16戸 |
| 御影ブライトハイツ | 1,786万円 〜 3,216万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目7-10 |
1986年2月(築41年) 地上7階 / 全98戸 |
| ドヌール御影 | 826万円 〜 2,176万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目5-19 |
1986年6月(築41年) 地上4階 / 全4戸 |
| ミナトハイツ | 1,098万円 〜 1,679万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町4丁目10-12 |
1986年9月(築41年) 地上4階 / 全8戸 |
| パルテール1 | 814万円 〜 1,129万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目10-22 |
1985年5月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ御影 | 2,048万円 〜 3,039万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目6-10 |
1987年4月(築40年) 地上4階 / 全8戸 |
| 甲南グランドハイム御影 | 1,199万円 〜 2,250万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町1丁目2-3 |
1984年11月(築42年) 地上7階 / 全65戸 |
| サンハイツ御影 | 1,569万円 〜 2,097万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町1丁目2-5 |
1985年6月(築42年) 地上5階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 御影エナムール |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影本町8丁目13-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1985年12月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、免震構造、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市東灘区御影本町8丁目13-22【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:1985年12月(築41年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、免震構造ほか