この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区御影本町8丁目6-4
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
414 万円 21m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
414万円21m²の部屋20万円 / m²
〜502万円21m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区御影本町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区御影本町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 805万円 | 100% |
築30年(1年後) | 794万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 414万円 | 100% |
1年後(築30年) | 409万円 | 98.7% |
このマンションと、神戸市東灘区御影本町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
414万円 (21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも50% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
20万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 414万円 |
買取 | 249万円 〜 331万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
4.96万円21m²の部屋
〜5.63万円21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユ・コート御影の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユ・コート御影が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年4月 |
5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2019年12月〜2020年10月 |
5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2019年2月 |
5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2016年12月〜2017年2月 |
5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2016年2月〜2016年7月 |
5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
5.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2012年8月〜2012年10月 |
5.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2012年3月〜2012年9月 |
5.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
5.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2010年4月〜2010年5月 |
4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2009年8月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ユ・コート御影周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.56%、 1年前→今年:-2.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ユ・コート御影 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町8丁目6-4 |
交通 |
|
【外観】大手ハウスメーカー施工
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上2階建 | 総戸数 | 4戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | 積水ハウス | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Crescendo2 | 845万円 〜 1,025万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目2-12 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全10戸 |
イ・フラテッリ御影 | 1,001万円 〜 4,210万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目2-9 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クラージュ御影 | 2,900万円 〜 3,528万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目11-21 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全18戸 |
パインテール御影 | 806万円 〜 977万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目10-7 |
1996年7月(築29年) 地上5階 / 全21戸 |
コート沢の井 | 2,509万円 〜 3,257万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目13-10 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラウエスト御影 | 771万円 〜 2,596万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町7丁目7-20 |
1996年10月(築29年) 地上5階 / 全17戸 |
サレール御影 | 803万円 〜 2,842万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目14-17 |
1996年7月(築29年) 地上5階 / 全16戸 |
ドルチェ御影 | 904万円 〜 1,173万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目9-30 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
フローラル御影 | 2,442万円 〜 3,141万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町5丁目9-10 |
1997年7月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ御影 | 3,083万円 〜 3,910万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目20-26 |
1997年6月(築28年) 地上7階 / 全20戸 |
エクゼ御影 | 1,952万円 〜 2,512万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目9-4 |
1994年5月(築31年) 地上4階 / 全10戸 |
サンハウス御影本町 | 805万円 〜 1,237万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町4丁目1-5 |
1995年5月(築30年) 地上6階 / 全20戸 |
エイト御影 | 1,250万円 〜 1,624万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町4丁目11-12 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全14戸 |
ルコントワール石屋川 | 779万円 〜 1,010万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目16-10 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全17戸 |
マイコート御影 | 868万円 〜 1,178万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目13-2 |
1996年6月(築29年) 地上4階 / 全7戸 |
ウェルメイド御影 | 2,189万円 〜 3,029万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目10-15 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
御影本町ガーデンハウス | 3,068万円 〜 4,182万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目7-16 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全83戸 |
ライフ石町 | 957万円 〜 1,240万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目6-20 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
エンターレジデンス御影 | 2,352万円 〜 2,977万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目1-6 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全35戸 |
クヴェレ御影 | 2,540万円 〜 3,086万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目6-3 |
1996年7月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴァレリア御影 | 1,195万円 〜 2,968万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目5-15 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全12戸 |
アリアーテ御影 | 2,398万円 〜 2,954万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町7丁目6-25 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全2戸 |
グローバルビレッジ御影 | 940万円 〜 1,632万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目10 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ボヌール御影 | 2,640万円 〜 3,202万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目4-5 |
1996年10月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エナ御影 | 4,057万円 〜 4,997万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町5丁目1-2 |
1997年11月(築28年) 地上10階 / 全80戸 |
エルデンハイム | 939万円 〜 1,859万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目3-25 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
M・Kフローラル | 825万円 〜 1,281万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目27-19 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
りぶ石町 | 2,467万円 〜 3,126万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目5-11 |
1995年6月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン新御影 | 2,498万円 〜 3,852万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目11-21 |
1997年10月(築28年) 地上12階 / 全79戸 |
ファミリーハイツ御影 | 2,832万円 〜 3,623万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目7-5 |
1997年9月(築28年) 地上7階 / 全28戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください