この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目3-25
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
939 万円 18m²の部屋
〜1,885 万円 29.34m²の部屋
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エルデンハイムの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
19.25m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
939万円18m²の部屋52万円 / m²
〜1,885万円29.34m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区御影中町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区御影中町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 890万円 | 100% |
築30年(1年後) | 878万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 939万円 | 100% |
1年後(築30年) | 926万円 | 98.7% |
このマンションと、神戸市東灘区御影中町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
939万円 (18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 939万円 |
買取 | 563万円 〜 751万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.23万円18m²の部屋
〜7.57万円29.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルデンハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルデンハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.7万円 / 月 | 19.25m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
4.7万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2024年2月 |
4.7万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
6.5万円 / 月 | 29.00m² | 2K / 3階 | 2022年10月〜2023年7月 |
4.7万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
4.5万円 / 月 | 19.25m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
4.5万円 / 月 | 19.25m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2019年2月 |
4.3万円 / 月 | 19.25m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
4.5万円 / 月 | 19.25m² | 1K / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
4.5万円 / 月 | 19.25m² | 1K / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
4.5万円 / 月 | 19.25m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2016年2月 |
4.5万円 / 月 | 19.25m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2015年8月 |
4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2014年1月 |
4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月 |
4.7万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2011年3月 |
5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2011年1月 |
4.7万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2011年1月 |
6.5万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 3階 | 2010年3月〜2010年9月 |
4.7万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2010年3月〜2010年6月 |
5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2010年2月 |
4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エルデンハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.56%、 1年前→今年:-2.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エルデンハイム |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目3-25 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】神戸市立御影小学校
【周辺】神戸市立御影中学校
【周辺】医療法人康雄会西病院
【周辺】御影クラッセ
【周辺】アクタス六甲店
【周辺】住吉公園
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴァレリア御影 | 1,194万円 〜 3,007万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目5-15 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全12戸 |
クヴェレ御影 | 2,540万円 〜 3,137万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目6-3 |
1996年7月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビラセゾン | 1,442万円 〜 1,876万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目17-7 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
リアージュ御影 | 4,809万円 〜 5,760万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目2-7 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グローバルビレッジ御影 | 938万円 〜 1,653万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目10 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マイコート御影 | 867万円 〜 1,195万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目13-2 |
1996年6月(築29年) 地上4階 / 全7戸 |
ウェルメイド御影 | 2,125万円 〜 3,039万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目10-15 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミリーハイツ御影 | 2,950万円 〜 3,474万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目7-5 |
1997年9月(築28年) 地上7階 / 全28戸 |
クレストヒル御影 | 1,792万円 〜 3,679万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目15-20 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
サンハイム住吉 | 3,198万円 〜 3,936万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目18-10 |
1996年6月(築29年) 地上6階 / 全6戸 |
藤和ライブタウン住吉弐番館 | 3,177万円 〜 6,066万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-1 |
1994年10月(築31年) 地上6階 / 全38戸 |
ハイムラメール | 1,024万円 〜 1,235万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目8-24 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
ブライト・コート | 984万円 〜 1,451万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-24 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全15戸 |
ルネコート | 1,589万円 〜 2,781万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目8-26 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全13戸 |
御影本町ガーデンハウス | 3,051万円 〜 4,219万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目7-16 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全83戸 |
エイト御影 | 1,250万円 〜 1,648万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町4丁目11-12 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全14戸 |
八甲田フィールドアパートメント | 1,081万円 〜 2,292万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目5-15 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スペラーレ御影 | 920万円 〜 1,369万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目5-12 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤル住吉アネシス | 2,057万円 〜 3,013万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目4-13 |
1996年9月(築29年) 地上6階 / 全27戸 |
クラージュ御影 | 2,890万円 〜 3,566万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目11-21 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全18戸 |
ガーデン御影 | 2,768万円 〜 4,170万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目4-2 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ住吉川西 | 2,989万円 〜 3,816万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目14-19 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
フローリアン住吉 | 1,771万円 〜 2,477万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目14-20 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
メゾン・ルゥ住吉 | 942万円 〜 1,510万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-27 |
1994年9月(築31年) 地上5階 / 全21戸 |
コート沢の井 | 2,517万円 〜 3,321万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目13-10 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パインテール御影 | 809万円 〜 996万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目10-7 |
1996年7月(築29年) 地上5階 / 全21戸 |
Crescendo2 | 849万円 〜 1,046万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目2-12 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全10戸 |
ボヌール御影 | 2,649万円 〜 3,272万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目4-5 |
1996年10月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
イ・フラテッリ御影 | 1,005万円 〜 4,283万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目2-9 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンハウス御影本町 | 806万円 〜 1,260万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町4丁目1-5 |
1995年5月(築30年) 地上6階 / 全20戸 |
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