兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目11-17
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
1,266 万円 39.15m²の部屋
〜1,966 万円 44.84m²の部屋
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1,266万円 (32万円 / m²) 39.15m²の部屋
〜1,966万円 (44万円 / m²) 44.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 39.15m²の部屋の場合 | 44.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,266万円 | 1,966万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 48万3,780円 | 71万4,780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 52万3,780円 | 75万4,780円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,213万5,335円 | 1,889万6,869円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グランデ石屋川1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 2.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.42%、 2年前→1年前:1.52%、 1年前→今年:3.09% )
兵庫県の直近3年間の変動(5.46% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,266万円 |
| 買取 | 760万円 〜 1,013万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.95万円 / 月 39.15m²の部屋
〜
7.67万円 / 月 44.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランデ石屋川1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデ石屋川1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 44.84m² | 1LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 那古の浦パークハイツ | 1,050万円 〜 1,777万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町1丁目3-26 |
1976年12月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモハイツ御影 | 2,306万円 〜 3,105万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目15-6 |
1975年4月(築52年) 地上5階 / 全18戸 |
| サンハイツ妹尾 | 1,099万円 〜 1,430万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町5丁目3-14 |
1975年9月(築52年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 松本マンション御影 | 392万円 〜 548万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目1-3 |
1975年5月(築52年) 地上4階 / 全10戸 |
| ジークレフ徳井 | 1,573万円 〜 1,931万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町3丁目1-18 |
1974年12月(築52年) 地上4階 / 全18戸 |
| 大和スカイハイツ | 1,647万円 〜 2,558万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町3丁目3-14 |
1976年1月(築51年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| センタービレッジ3 | 1,273万円 〜 2,195万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目17-13 |
1976年10月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 御影マンション西館 | 1,012万円 〜 2,052万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目9-9 |
1975年2月(築52年) 地上5階 / 全12戸 |
| ジョイフル御影 | 1,597万円 〜 3,893万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目1-8 |
1974年3月(築53年) 地上7階 / 全11戸 |
| マンション茶屋 | 804万円 〜 1,065万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目5-8 |
1975年3月(築52年) 地上4階 / 全20戸 |
| 烏帽子ハイツ | 1,395万円 〜 1,694万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町3丁目1-8 |
1976年2月(築51年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 六甲ビューハイツC棟 | 1,649万円 〜 2,218万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目3-22 |
1977年3月(築50年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| 三山マンション | 891万円 〜 1,110万円 | 兵庫県神戸市灘区下河原通3丁目4-3 |
1975年4月(築52年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 上御影マンション | 1,255万円 〜 1,881万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目7-10 |
1975年1月(築52年) 地上5階 / 全10戸 |
| サン六甲 | 1,242万円 〜 2,941万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目6-11 |
1977年2月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 青山マンション | 922万円 〜 3,085万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町3丁目5-8 |
1976年7月(築51年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甲南御影ハイム | 2,191万円 〜 2,919万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目7-29 |
1977年6月(築50年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| シャトー西灘 | 728万円 〜 849万円 | 兵庫県神戸市灘区下河原通4丁目3-8 |
1974年10月(築52年) 地上3階 / 全9戸 |
| シャトー六甲 | 913万円 〜 2,704万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町2丁目1-12 |
1976年7月(築51年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 六甲篠原パーク・マンション | 1,361万円 〜 5,615万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町1丁目6-1 |
1976年7月(築51年) 地上5階 / 全31戸 |
| 住吉ハイツ(I) | 1,020万円 〜 1,493万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1-4 |
1975年3月(築52年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 住吉ハイツ(K) | 459万円 〜 2,802万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1-4 |
1975年3月(築52年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ吉田苑 | 1,557万円 〜 2,333万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1-3 |
1976年9月(築51年) 地上8階 / 全24戸 |
| メゾン住吉 | 1,273万円 〜 2,011万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目10-7 |
1974年1月(築53年) 地上4階 / 全15戸 |
| 御影野村ハイツD棟 | 2,372万円 〜 3,172万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-4 |
1976年10月(築50年) 地上3階 / 全84戸 |
| グリーンハイツ六甲 | 1,309万円 〜 1,780万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目2-7 |
1977年4月(築50年) 地上4階 / 全19戸 |
| 進和東御影アーバンライフ | 2,774万円 〜 3,974万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目10-26 |
1977年5月(築50年) 地上4階 / 全18戸 |
| 御影野村ハイツB棟 | 2,336万円 〜 4,769万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-2 |
1976年10月(築50年) 地上3階 / 全45戸 |
| 御影野村ハイツC棟 | 2,263万円 〜 3,020万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-3 |
1976年10月(築50年) 地上5階 / 全21戸 |
| 一王山グランドハイツ | 405万円 〜 1,727万円 | 兵庫県神戸市灘区一王山町2-1 |
1973年8月(築54年) 地上7階 / 全32戸 |
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これはアクロスグループの企業理念です。家の売却は人生の中で重要な決断です。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランデ石屋川1 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目11-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1975年8月(築52年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目11-17【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 六甲道駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:1975年8月(築52年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場ありほか