兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目20-26
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
3,839 万円 70.94m²の部屋
〜4,884 万円 74.15m²の部屋
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藤和シティホームズ御影の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
藤和シティホームズ御影の売却に役立つ情報をチェック!
藤和シティホームズ御影の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
![]() |
売出し中 価格 4,280万円 |
70.94m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 13.5万円 |
74.15m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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3,839万円 (54万円 / m²) 70.94m²の部屋
〜4,884万円 (66万円 / m²) 74.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(神戸市東灘区御影石町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,831万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,756万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 100% | 3,839万円 |
2年後(築30年) | 97.4% | 3,737万円 |
このマンションと、神戸市東灘区御影石町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,839万円 (70.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 40万円 / m² |
藤和シティホームズ御影周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 2.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.44%、 2年前→1年前:-1.10%、 1年前→今年:-2.36% )
兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ御影が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 70.94m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月 |
4,480万円 | 70.90m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2025年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,839万円 |
買取 | 2,303万円 〜 3,071万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.27万円 / 月 70.94m²の部屋
〜
14.55万円 / 月 74.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティホームズ御影の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ御影が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 74.15m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月 |
12万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
12万円 / 月 | 74.15m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
12.5万円 / 月 | 74.15m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
13万円 / 月 | 74.15m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2013年2月 |
12.8万円 / 月 | 74.15m² | 3LDK / 1階 | 2010年5月 |
13万円 / 月 | 74.15m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年4月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サレール御影 | 789万円 〜 3,022万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目14-17 |
1996年7月(築29年) 地上5階 / 全16戸 |
ルコントワール石屋川 | 778万円 〜 1,031万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目16-10 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全17戸 |
コート沢の井 | 2,890万円 〜 3,787万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目13-10 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パインテール御影 | 933万円 〜 1,140万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目10-7 |
1996年7月(築29年) 地上5階 / 全21戸 |
ライフ石町 | 956万円 〜 1,266万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目6-20 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
ドルチェ御影 | 897万円 〜 1,189万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目9-30 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
ユ・コート御影 | 434万円 〜 529万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町8丁目6-4 |
1996年3月(築30年) 地上2階 / 全4戸 |
クラージュ御影 | 3,049万円 〜 3,726万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目11-21 |
1997年3月(築29年) 地上7階 / 全18戸 |
りぶ石町 | 2,438万円 〜 3,158万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目5-11 |
1995年6月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エイト御影 | 1,440万円 〜 1,879万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町4丁目11-12 |
1997年3月(築29年) 地上8階 / 全14戸 |
M・Kフローラル | 824万円 〜 1,307万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目27-19 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
メゾン新御影 | 2,467万円 〜 3,888万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目11-21 |
1997年10月(築28年) 地上12階 / 全79戸 |
エナ御影 | 4,191万円 〜 5,181万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町5丁目1-2 |
1997年11月(築28年) 地上10階 / 全80戸 |
メゾンファミーユ | 2,277万円 〜 3,048万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町1丁目2-2 |
1996年12月(築29年) 地上5階 / 全10戸 |
Crescendo2 | 979万円 〜 1,198万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目2-12 |
1996年1月(築30年) 地上4階 / 全10戸 |
エンターレジデンス御影 | 2,722万円 〜 3,471万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目1-6 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全35戸 |
イ・フラテッリ御影 | 1,149万円 〜 4,849万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目2-9 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パインテール御影弐番館 | 1,633万円 〜 2,511万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町1丁目8-25 |
1998年10月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
カサベラ御影中町 | 1,357万円 〜 2,471万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目1-14 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全11戸 |
エスハイムNo.3 | 1,963万円 〜 2,591万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目1-13 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全7戸 |
ルルベ御影 | 2,592万円 〜 3,792万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目2-2 |
1998年4月(築27年) 地上10階 / 全99戸 |
グランペール御影 | 2,681万円 〜 3,538万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町2丁目2-20 |
1997年8月(築28年) 地上4階 / 全13戸 |
メゾンリルオート御影 | 2,404万円 〜 4,078万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町4丁目6-22 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラウエスト御影 | 893万円 〜 3,030万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町7丁目7-20 |
1996年10月(築29年) 地上5階 / 全17戸 |
セイリン御影 | 1,048万円 〜 1,378万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目15-24 |
1996年12月(築29年) 地上6階 / 全8戸 |
クヴェレ御影 | 2,889万円 〜 3,543万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目6-3 |
1996年7月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・グレース | 1,248万円 〜 3,485万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目7-13 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フローラル御影 | 2,796万円 〜 3,627万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町5丁目9-10 |
1997年7月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴァレリア御影 | 1,402万円 〜 3,491万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目5-15 |
1998年6月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
パルテール2 | 849万円 〜 1,235万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目7-3 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | 藤和シティホームズ御影 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目20-26 |
交通 |
|
【外観】
1/13【周辺】【小学校】御影小学校まで247m
2/13【周辺】【中学校】御影中学校まで331m
3/13【周辺】【高校】御影高校まで456m
4/13【周辺】【高校】灘高校まで2045m
5/13【周辺】【大学】私立甲南大学岡本キャンパスまで2995m
6/13【周辺】【公園】兼安公園まで975m
7/13【周辺】【温泉】健康福祉センター恋野温泉うはらの湯まで1319m
8/13【周辺】【スーパー】ikari(イカリ) 御影店まで572m
9/13【周辺】【スーパー】イズミヤ 御影店まで721m
10/13【周辺】【ショッピングセンター】御影クラッセまで380m
11/13【周辺】【ショッピングセンター】住吉ターミナルビルリブ&Seerまで1455m
12/13【周辺】【ドラッグストア】ライフォート阪神御影駅南店まで410m
13/13築年月(築年数) | 1997年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 五洋建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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