兵庫県神戸市東灘区御影石町1丁目8-25
参考査定価格 情報更新:2024年12月5日
1,623 万円 38.92m²の部屋
〜2,477 万円 45.1m²の部屋
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パインテール御影弐番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
賃貸募集中 賃料 7.05万円 |
45.1m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
1,623万円 (42万円 / m²) 38.92m²の部屋
〜2,477万円 (55万円 / m²) 45.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2024年12月5日
同じ地域(神戸市東灘区御影石町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,499万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,439万円 | 96.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 100% | 1,623万円 |
3年後(築30年) | 96.0% | 1,558万円 |
このマンションと、神戸市東灘区御影石町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,623万円 (38.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 37万円 / m² |
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,623万円 |
買取 | 974万円 〜 1,298万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.55万円 / 月 38.92m²の部屋
〜
8.75万円 / 月 45.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パインテール御影弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパインテール御影弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.1万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 5階 | 2024年11月 |
6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
5.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
6.6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
6.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
6.6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
6.5万円 / 月 | 45.10m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月 |
5.8万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
6.7万円 / 月 | 45.10m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月 |
5.9万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月 |
4.8万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年6月 |
5.4万円 / 月 | 45.10m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月 |
6.1万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 5階 | 2018年9月〜2019年1月 |
6.7万円 / 月 | 45.10m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
6.6万円 / 月 | 45.10m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
6.7万円 / 月 | 45.10m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
6.6万円 / 月 | 45.10m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
5.9万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
6.5万円 / 月 | 45.10m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
5.8万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パインテール御影弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 5.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.96%、 2年前→1年前:0.93%、 1年前→今年:-3.03% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工年月が2011年7月のパインテール石屋は、兵庫県神戸市東灘区御影石町にあります。地上7階建てとなるこのマンションでは管理人が定期的に巡回管理を行っているため、セキュリティ面などの体制が整えられた環境です。また、阪神本線の御影駅が最寄駅にあたり、徒歩10分ほどでアクセスすることが可能な立地となっています。
マンション名称 | パインテール御影弐番館 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町1丁目8-25 |
交通 |
|
【外観】
1/5【外観】
2/5【外観】
3/5【外観】
4/5【周辺】
5/5築年月(築年数) | 1998年10月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドルチェ御影 | 891万円 〜 1,172万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目9-30 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
エンターレジデンス御影 | 2,318万円 〜 3,006万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目1-6 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全35戸 |
ヴィラウエスト御影 | 756万円 〜 2,614万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町7丁目7-20 |
1996年10月(築29年) 地上5階 / 全17戸 |
フローラル御影 | 2,422万円 〜 3,191万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町5丁目9-10 |
1997年7月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イ・フラテッリ御影 | 990万円 〜 4,271万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目2-9 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ御影 | 3,706万円 〜 4,813万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目20-26 |
1997年6月(築28年) 地上7階 / 全20戸 |
メゾン・ド・グレース | 1,238万円 〜 3,433万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目7-13 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライフ石町 | 945万円 〜 1,243万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目6-20 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
甲南プランドール御影 | 1,612万円 〜 2,087万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町1丁目6-8 |
1997年6月(築28年) 地上11階 / 全28戸 |
クラージュ御影 | 2,854万円 〜 3,557万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目11-21 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全18戸 |
コート沢の井 | 2,457万円 〜 3,270万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目13-10 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
御影グリッドマンション | 1,037万円 〜 2,379万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町1丁目7-6 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全6戸 |
M・Kフローラル | 815万円 〜 1,283万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目27-19 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
マドマーゼルハイツ | 1,498万円 〜 1,854万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目6-13 |
1998年5月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
大黒ロイヤルハイツ | 2,428万円 〜 3,383万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目5-18 |
1997年6月(築28年) 地上9階 / 全39戸 |
メゾンファミーユ | 2,256万円 〜 2,999万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町1丁目2-2 |
1996年12月(築29年) 地上5階 / 全10戸 |
セファミ御影 | 1,042万円 〜 1,313万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目12-13 |
2000年1月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
オーシャンビュー御影 | 2,971万円 〜 3,709万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町3丁目3-7 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全17戸 |
アーバン・ヴィレッジ御影塚町 | 2,251万円 〜 2,987万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町4丁目2-12 |
1999年8月(築26年) 地上8階 / 全14戸 |
エイト御影 | 1,214万円 〜 1,617万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町4丁目11-12 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全14戸 |
グランペール御影 | 2,659万円 〜 3,482万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町2丁目2-20 |
1997年8月(築28年) 地上4階 / 全13戸 |
メゾン新御影 | 2,466万円 〜 3,859万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目11-21 |
1997年10月(築28年) 地上12階 / 全79戸 |
エスオーチ | 1,845万円 〜 2,468万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目2-25 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セイリン御影 | 899万円 〜 1,200万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目15-24 |
1996年12月(築29年) 地上6階 / 全8戸 |
M'SCOURT | 1,683万円 〜 3,032万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目13-8 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全6戸 |
御影本町ガーデンハウス | 2,981万円 〜 4,163万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目7-16 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全83戸 |
ボヌール御影 | 2,619万円 〜 3,259万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目4-5 |
1996年10月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エヌオーチ | 2,882万円 〜 3,742万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目3-8 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
エナ御影 | 3,993万円 〜 5,037万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町5丁目1-2 |
1997年11月(築28年) 地上10階 / 全80戸 |
シンプルライフ六甲東 | 2,989万円 〜 3,524万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町4丁目2-13 |
1996年11月(築29年) 地上5階 / 全21戸 |
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プライスマップのポイント
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