ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市東灘区エクセルコート東灘

エクセルコート東灘はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目8-7

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

2,217 万円 63.3m²の部屋

2,803 万円 63.3m²の部屋

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エクセルコート東灘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エクセルコート東灘の売却に強い不動産会社 13社

エクセルコート東灘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセルコート東灘から近い順に表示しています

センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
物件から
0.4
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010101号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
1.1
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
1.3
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
晴丸株式会社
物件から
1.6
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
カラーズアソシエイト株式会社
物件から
1.6
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目10−23 サニー スクエア岡本1階
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩5分

阪神間専門で不動産売買を展開しています

居住地として人気の高い阪神間の六甲から西宮までをROMANSエリアと称し、この地限定で不動産仲介業およびプロデュース業を展開しています。土地の自由分割、建物の自由設計など、皆様が豊かに満足してお過ごしいただけるようなお住まい選びを手伝いいたします。ROMANSエリアでの不動産売却の際はぜひご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高橋 誠
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9084号
株式会社アイエスハウズ
物件から
4.6
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
ご安心ください(●^o^●)
只今仲介手数料半額!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
株式会社中島屋
物件から
5.6
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

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  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社GROOVE
物件から
9.5
  • 兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2番11号 三宮ファーストビル6階
  • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分

即日査定、高値売却をサポート致します。

お客様の大切な資産をスピード感を持ち高値で売却致します。
弊社では、経験豊富で腰の柔らかいスタッフが在籍しております。
お客様の売却背景をお聞きし、最適かつ適切なご提案を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 真護
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012284号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
9.6
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
9.8
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社シーズ不動産販売
物件から
9.9
  • 兵庫県神戸市中央区京町72番地
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

神戸で創業24年。不動産売却に自信あり!

シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます!買取もご相談可!

社員画像

社員画像

  • 代表者三浦 隆
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203437号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
19.1
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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エクセルコート東灘は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

2,217万円63.3m²の部屋35万円 / m²

2,803万円63.3m²の部屋44万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市東灘区本庄町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市東灘区本庄町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築27年(現在) 2,707万円 100%
築30年(3年後) 2,603万円 96.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 2,217万円 100%
3年後(築30年) 2,131万円 96.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市東灘区本庄町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,217万円 (63.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 45万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルコート東灘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,950万円 58.32m² 3LDK / 2階 2011年6月〜2011年7月
2,080万円 58.32m² 2LDK / 2階 2010年11月〜2010年12月
2,350万円 63.43m² 3LDK / 5階 2010年6月〜2010年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.3m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,217万円
買取 1,330万円 〜 1,774万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセルコート東灘は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

11.33万円63.3m²の部屋

12.54万円63.3m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクセルコート東灘の賃料掲載履歴(2件)

エクセルコート東灘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルコート東灘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 63.00m² 3LDK / 3階 2022年4月〜2022年5月
11万円 / 月 63.30m² 3LDK / 3階 2020年1月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

エクセルコート東灘周辺の中古マンション価格推移情報

エクセルコート東灘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.56%、 1年前→今年:-2.34%

兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 エクセルコート東灘
所在地 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目8-7
交通
  • 阪神本線 / 深江駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 / 甲南山手駅 徒歩8分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 1998年2月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 15戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

エクセルコート東灘の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
本山東パーク・ホームズ 2,596万円 〜 3,281万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目1-1 1997年3月(築28年)
地上8階 / 全45戸
グランドエクセル東灘 2,390万円 〜 3,435万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目4-29 1998年9月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
甲南山手ガーデンハウス弐番館 2,146万円 〜 3,196万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目4-5 1999年3月(築26年)
地上7階 / 全28戸
ラガーハウス 848万円 〜 1,155万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目4-18 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全15戸
ドルチェ東灘 1,942万円 〜 2,753万円 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目11-30 1997年8月(築28年)
地上10階 / 全42戸
ガーデンハイツ 2,433万円 〜 3,081万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目11-8 1997年2月(築28年)
地上4階 / 全16戸
コスモ芦屋川西 2,397万円 〜 4,286万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目4-5 1998年2月(築27年)
地上11階 / 全111戸
フローラ甲南山手 1,119万円 〜 1,408万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目13-23 1999年5月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンシャテーニュ 910万円 〜 5,136万円 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目10-5 1996年7月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
甲南山手ガーデンハウス 2,611万円 〜 6,054万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目13-11 1998年3月(築27年)
地上6階 / 全35戸
カーサ森 1,163万円 〜 2,715万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目13-25 1997年2月(築28年)
地上4階 / 全9戸
ハートランド甲南 3,038万円 〜 4,442万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目10-2 1998年4月(築27年)
地上15階 / 全 - 戸
オーリッツコート甲南山手 1,919万円 〜 3,877万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-11 1997年5月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
エレガント北町 2,386万円 〜 3,117万円 兵庫県神戸市東灘区深江北町2丁目9-4 1996年9月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
サンクチュアリ深江北町 1,189万円 〜 2,500万円 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目5-27 1997年9月(築28年)
地上6階 / 全26戸
プレステージ甲南山手 2,317万円 〜 3,098万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-20 1997年12月(築27年)
地上10階 / 全18戸
フェリース本庄 2,243万円 〜 3,422万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-21 1996年9月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
オルテンシアKOBE 2,523万円 〜 3,811万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目8-13 1997年7月(築28年)
地上7階 / 全99戸
プログレス甲南山手 2,663万円 〜 3,312万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-22 1998年7月(築27年)
地上7階 / 全16戸
アメニティ甲南山手 2,234万円 〜 4,429万円 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目9-15 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全18戸
セレッソコート甲南山手 2,321万円 〜 3,067万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目15-7 2000年2月(築25年)
地上7階 / 全16戸
シャルメ東灘 2,223万円 〜 3,255万円 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目7-26 1997年2月(築28年)
地上8階 / 全45戸
サンクチュアリ深江本町 2,081万円 〜 3,488万円 兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目10-15 1997年9月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
シティプラザ甲南山手 2,842万円 〜 3,663万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目15-30 1998年8月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
パレ甲南山手 1,094万円 〜 1,393万円 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目10-22 1999年4月(築26年)
地上4階 / 全12戸
21東灘 963万円 〜 2,545万円 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目8-12 1996年11月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
カセレナ甲南山手 2,720万円 〜 4,021万円 兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目5-13 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ナガイビル・レジデンス神戸 2,006万円 〜 2,964万円 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目15-27 1998年6月(築27年)
地上6階 / 全18戸
グランディール森北 901万円 〜 1,193万円 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-3 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセル本山 716万円 〜 1,826万円 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目4-13 1997年2月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓エクセルコート東灘を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセルコート東灘の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクセルコート東灘の売り時ですか?
エクセルコート東灘がある神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で6.32%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、2年前→1年前:0.56%、1年前→今年:-2.34%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.39%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年11月9日