この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目11-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,373 万円 65.89m²の部屋
〜5,109 万円 75.71m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,373万円65.89m²の部屋51万円 / m²
〜5,109万円75.71m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区田中町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市東灘区田中町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,028万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,950万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 3,373万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 3,286万円 | 97.4％ |
このマンションと、神戸市東灘区田中町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,373万円 (65.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ本山駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 75.71m² | 3LDK / 10階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 4,280万円 | 75.71m² | 3LDK / 10階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 4,780万円 | 75.71m² | 2LDK / 6階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,373万円 |
| 買取 | 2,024万円 〜 2,699万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.8万円65.89m²の部屋
〜18.47万円75.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティホームズ本山駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ本山駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 65.89m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 16万円 / 月 | 75.71m² | 2LDK / 9階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 65.89m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 65.89m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月 |
| 16.3万円 / 月 | 75.71m² | 3LDK / 10階 | 2013年2月 |
| 17万円 / 月 | 75.71m² | 3LDK / 10階 | 2012年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 65.89m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 16万円 / 月 | 75.71m² | 2LDK / 6階 | 2010年3月 |
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藤和シティホームズ本山駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.26%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤和シティホームズ本山駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目11-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】フレッシュフードモーリまで94m
【周辺】セブンイレブン神戸本山中町4丁目店まで190m
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 本山マンション | 1,323万円 〜 4,200万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目11-19 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 本山アーバンライフ | 1,989万円 〜 7,358万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目13-22 |
1998年11月（築27年） 地上14階 / 全127戸 |
| クレール本山 | 3,524万円 〜 4,613万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目8-22 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| セントラルハウス | 3,850万円 〜 5,162万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目16-16 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全1戸 |
| ミリオンベルモトヤマ | 1,183万円 〜 1,570万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目8-18 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス本山エスタシア | 3,001万円 〜 5,175万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目13-13 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全10戸 |
| アビタ本山 | 2,387万円 〜 3,255万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-27 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Kコート本山 | 1,209万円 〜 1,774万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-4 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパイン本山 | 2,751万円 〜 3,590万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-18 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| 本山ヤングパレス | 973万円 〜 1,686万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目4-21 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全29戸 |
| 本山センチュリーマンション | 2,617万円 〜 7,025万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目11-19 |
1998年5月（築27年） 地上12階 / 全117戸 |
| フェニックス本山 | 3,048万円 〜 4,084万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目4-7 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RAFFING21 | 2,008万円 〜 2,668万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目10-22 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ピーナ神戸本山 | 3,381万円 〜 4,413万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目15-15 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハルモニアシャトー本山 | 3,033万円 〜 4,451万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目15-13 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| O'SCOURT神戸本山 | 1,057万円 〜 1,404万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目2-23 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェルコート岡本 | 1,093万円 〜 2,212万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-25 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全19戸 |
| エスポワール本山 | 1,053万円 〜 1,409万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目15-16 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミーラ甲南 | 907万円 〜 1,363万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目3-8 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キルシェ | 2,587万円 〜 3,471万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目14-3 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアコート本山 | 950万円 〜 2,570万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目2-7 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プチメゾン本山 | 1,870万円 〜 2,440万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目3-10 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルシャトー | 2,817万円 〜 3,873万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目8-21 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| 甲南グランメール岡本 | 3,235万円 〜 5,434万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目9-9 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全33戸 |
| 藤和岡本ホームズ | 4,092万円 〜 5,342万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目3-22 |
1995年8月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パルティール本山 | 1,871万円 〜 3,797万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目8-42 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 本山K・Tハイツ | 1,941万円 〜 2,533万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目3-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンセルト山内 | 1,074万円 〜 1,482万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目2-16 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサもとやま | 2,440万円 〜 3,329万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目18-15 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーセント本山 | 699万円 〜 1,066万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目6-4 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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