この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-23
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
786 万円 17.89m²の部屋
〜1,053 万円 18m²の部屋
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ヴィラ細田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
18m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
786万円17.89m²の部屋44万円 / m²
〜1,053万円18m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区甲南町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区甲南町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 788万円 | 100% |
築30年(1年後) | 777万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 786万円 | 100% |
1年後(築30年) | 776万円 | 98.7% |
このマンションと、神戸市東灘区甲南町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
786万円 (17.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 786万円 |
買取 | 472万円 〜 629万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.15万円17.89m²の部屋
〜4.83万円18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラ細田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラ細田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年10月 |
4.3万円 / 月 | 17.89m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
4.3万円 / 月 | 17.89m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2024年9月 |
4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2023年3月 |
4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
4.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年8月 |
4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2019年2月 |
4.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2018年5月〜2018年12月 |
4.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年5月 |
4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2017年12月 |
4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2017年1月〜2017年6月 |
4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
4.3万円 / 月 | 17.50m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2015年11月 |
4.3万円 / 月 | 17.50m² | 1K / 2階 | 2015年10月 |
4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
4.5万円 / 月 | 17.89m² | 1K / 3階 | 2015年7月 |
4.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2015年7月 |
4.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
4.5万円 / 月 | 17.50m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年4月 |
4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
4.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2015年1月 |
4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2014年12月 |
4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2013年5月〜2014年1月 |
4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2014年1月 |
4.5万円 / 月 | 17.50m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2013年9月 |
5.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2013年4月 |
4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2011年11月〜2012年1月 |
4.7万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィラ細田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.56%、 1年前→今年:-2.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィラ細田 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-23 |
交通 |
|
【外観】綺麗な外観です
【エントランス】
【周辺】神戸市立福池小学校
【周辺】神戸市立本山南中学校
【周辺】甲南大学 4号館
【周辺】医療法人社団五仁会住吉川病院
【周辺】ユニクロ住吉リブ店
【周辺】神戸甲南郵便局
【周辺】川井公園
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
神戸本山ガーデンハウス | 2,552万円 〜 3,561万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目7-4 |
1997年7月(築28年) 地上9階 / 全32戸 |
ワコーレファラオ本山 | 1,562万円 〜 2,054万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目5-10 |
1994年4月(築31年) 地上9階 / 全31戸 |
ロイヤルハイツ神戸本山 | 2,862万円 〜 3,851万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目5-16 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
FLATSM'S | 1,684万円 〜 5,210万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-2 |
1994年8月(築31年) 地上4階 / 全4戸 |
メゾン光陽 | 908万円 〜 1,197万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-10 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
M-FORT | 946万円 〜 1,307万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-17 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全31戸 |
ピルティー本山 | 2,553万円 〜 3,425万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目2-2 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブラウンコート | 790万円 〜 1,575万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-3 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
リヴロ新甲南 | 2,099万円 〜 4,852万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目6-12 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全13戸 |
メープル神戸本山 | 2,510万円 〜 4,111万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目10-14 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全16戸 |
チュリス本山 | 2,634万円 〜 3,302万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目8-10 |
1996年9月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
本山アネックス | 2,825万円 〜 3,815万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目6-11 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アージュ・リベルテ本山 | 980万円 〜 1,354万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目1-27 |
1995年8月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワコーレステラ魚崎北町 | 3,139万円 〜 3,982万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目1-8 |
1998年1月(築27年) 地上11階 / 全16戸 |
ベルシャトー | 2,817万円 〜 3,873万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目8-21 |
1995年6月(築30年) 地上5階 / 全13戸 |
ニックあさひ | 2,890万円 〜 4,622万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目9-13 |
1997年9月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステイ・シア甲南 | 903万円 〜 2,723万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-13 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全8戸 |
シャロームテラス | 2,338万円 〜 3,251万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目1-25 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マンション逸 | 2,078万円 〜 2,963万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目9-17 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアコート本山 | 950万円 〜 2,570万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目2-7 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレルナ魚崎北町 | 2,171万円 〜 2,983万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-6 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全16戸 |
パーク・ノヴァ本山 | 1,489万円 〜 4,643万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目4-18 |
1994年4月(築31年) 地上11階 / 全24戸 |
メゾン岡本南 | 2,965万円 〜 4,093万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目11-20 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全51戸 |
グランドメゾン神戸本山 | 2,824万円 〜 4,531万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目4-28 |
1997年6月(築28年) 地上9階 / 全51戸 |
ワコーレファラオ甲南 | 2,199万円 〜 3,042万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目13-17 |
1997年1月(築28年) 地上10階 / 全18戸 |
クレッシェンド甲南 | 2,172万円 〜 2,835万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目3-11 |
1996年10月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コムーネ本山・田中町弐番館 | 3,109万円 〜 4,059万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目14-12 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
サイトピア本山 | 1,188万円 〜 1,579万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目18-22 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コムーネ本山・田中町壱番館 | 1,192万円 〜 4,070万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目15-5 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全22戸 |
O'SCOURT神戸本山 | 1,057万円 〜 1,404万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目2-23 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください