兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目4-28
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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グランドメゾン神戸本山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
売出し中 価格 3,580万円 |
58.68m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 | |
2階 |
賃貸募集中 賃料 14.5万円 |
65.86m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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2,836万円 (48万円 / m²) 58.68m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(神戸市東灘区甲南町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,444万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,380万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 100% | 2,836万円 |
2年後(築30年) | 97.4% | 2,761万円 |
このマンションと、神戸市東灘区甲南町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,836万円 (58.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 41万円 / m² |
グランドメゾン神戸本山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 5.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.72%、 2年前→1年前:0.53%、 1年前→今年:-2.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン神戸本山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 58.68m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年12月 |
3,680万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
4,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
2,980万円 | 71.30m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月 |
2,680万円 | 65.57m² | 3LDK / 7階 | 2013年9月 |
2,380万円 | 71.30m² | 3LDK / 7階 | 2011年7月 |
1,830万円 | 58.81m² | 2LDK / 1階 | 2009年12月〜2010年2月 |
1,980万円 | 58.81m² | 2LDK / 1階 | 2009年11月 |
2,680万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,836万円 |
買取 | 1,702万円 〜 2,269万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.49万円 / 月 58.68m²の部屋
〜
15.97万円 / 月 71.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン神戸本山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン神戸本山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月 |
11.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
15.8万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
11.5万円 / 月 | 65.86m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月 |
13万円 / 月 | 65.86m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月 |
13万円 / 月 | 65.86m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年1月 |
12.5万円 / 月 | 65.86m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月 |
12.5万円 / 月 | 65.86m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
12.5万円 / 月 | 65.86m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
13.2万円 / 月 | 65.86m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月 |
12.5万円 / 月 | 65.86m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月 |
13.2万円 / 月 | 65.86m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
14.2万円 / 月 | 65.86m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
14.5万円 / 月 | 65.86m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月 |
15.5万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
9.8万円 / 月 | 65.86m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
12万円 / 月 | 65.86m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
12万円 / 月 | 65.86m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アージュ・リベルテ本山 | 960万円 〜 1,318万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目1-27 |
1995年8月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディアコート本山 | 952万円 〜 2,551万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目2-7 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
O'SCOURT神戸本山 | 1,061万円 〜 1,397万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目2-23 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パルティール本山 | 1,872万円 〜 3,765万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目8-42 |
1996年9月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サウスコート本山 | 1,834万円 〜 2,460万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目2-14 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェニックス本山 | 3,059万円 〜 4,062万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目4-7 |
1997年1月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プチメゾン本山 | 1,870万円 〜 2,417万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目3-10 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
本山ヤングパレス | 975万円 〜 1,675万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目4-21 |
1995年12月(築30年) 地上4階 / 全29戸 |
アビタ本山 | 2,399万円 〜 3,240万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-27 |
1998年11月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルス神戸本山 | 3,224万円 〜 4,731万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目8-59 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全58戸 |
Kコート本山 | 1,214万円 〜 1,764万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-4 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
本山K・Tハイツ | 1,939万円 〜 2,507万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目3-3 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全8戸 |
サンパイン本山 | 2,762万円 〜 3,570万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-18 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
ピルティー本山 | 2,549万円 〜 3,390万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目2-2 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルシャトー | 2,820万円 〜 3,842万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目8-21 |
1995年6月(築30年) 地上5階 / 全13戸 |
コンセルト山内 | 1,076万円 〜 1,469万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目2-16 |
1996年6月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ神戸本山 | 2,886万円 〜 3,845万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目5-16 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
クレール本山 | 3,544万円 〜 4,593万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目8-22 |
1997年10月(築28年) 地上7階 / 全19戸 |
ミリオンベルモトヤマ | 1,187万円 〜 1,560万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目8-18 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
本山センチュリーマンション | 2,631万円 〜 6,993万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目11-19 |
1998年5月(築27年) 地上12階 / 全117戸 |
RAFFING21 | 2,012万円 〜 2,650万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目10-22 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オルゴグラート本山 | 1,053万円 〜 1,453万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目5-25 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全45戸 |
アビリティ岡本南 | 1,012万円 〜 2,556万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目1-10 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フィオーレ西尾 | 888万円 〜 2,463万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目7-26 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラ細田 | 783万円 〜 1,040万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-23 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全6戸 |
藤和シティホームズ本山駅前 | 3,393万円 〜 5,090万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目11-11 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
本山アーバンライフ | 2,000万円 〜 7,336万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目13-22 |
1998年11月(築27年) 地上14階 / 全127戸 |
オーベルジュ甲南 | 1,242万円 〜 4,878万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目7-2 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全26戸 |
オーセント本山 | 699万円 〜 1,056万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目6-4 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス本山エスタシア | 3,018万円 〜 5,153万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目13-13 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全10戸 |
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マンション名称 | グランドメゾン神戸本山 |
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所在地 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目4-28 |
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11/11築年月(築年数) | 1997年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 51戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月26日]
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