兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目4-2
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,896 万円 27.54m²の部屋
〜2,515 万円 27.54m²の部屋
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岡本香梅館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
岡本香梅館の売却に役立つ情報をチェック!
岡本香梅館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
賃貸募集中 賃料 6.9万円 |
27.54m² | 1K | 北 | 物件詳細 | |
2階 |
賃貸募集中 賃料 51.7万円 |
98.44m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
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1,896万円 (69万円 / m²) 27.54m²の部屋
〜2,515万円 (91万円 / m²) 27.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(神戸市東灘区岡本)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 928万円 | 100% |
築15年(2年後) | 907万円 | 97.8% |
築20年(7年後) | 854万円 | 92.0% |
築25年(12年後) | 801万円 | 86.3% |
築30年(17年後) | 748万円 | 80.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 100% | 1,896万円 |
2年後(築15年) | 97.8% | 1,853万円 |
7年後(築20年) | 92.0% | 1,745万円 |
12年後(築25年) | 86.3% | 1,637万円 |
17年後(築30年) | 80.6% | 1,528万円 |
このマンションと、神戸市東灘区岡本の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,896万円 (27.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも50%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 46万円 / m² |
岡本香梅館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 5.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.72%、 2年前→1年前:0.53%、 1年前→今年:-2.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,896万円 |
買取 | 1,138万円 〜 1,517万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.33万円 / 月 27.54m²の部屋
〜
8.52万円 / 月 27.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
岡本香梅館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに岡本香梅館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.9万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月 |
6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
7.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年12月 |
6.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
7.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2022年3月〜2022年12月 |
7.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
7万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
7.1万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 6階 | 2020年1月 |
7.2万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 7階 | 2019年9月〜2019年12月 |
7万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
7.1万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 6階 | 2018年12月 |
7.2万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 7階 | 2018年5月〜2018年11月 |
7.2万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 7階 | 2018年6月〜2018年8月 |
7.1万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 6階 | 2018年3月〜2018年5月 |
6.8万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 3階 | 2018年3月 |
7万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 5階 | 2016年9月〜2017年1月 |
7万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 5階 | 2016年7月 |
7万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 5階 | 2016年4月〜2016年5月 |
6.9万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
6.8万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 3階 | 2016年1月 |
6.9万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
7.2万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 7階 | 2014年12月〜2015年1月 |
6.9万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
7.2万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 7階 | 2014年7月〜2014年9月 |
7.2万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 7階 | 2014年3月〜2014年7月 |
6.8万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
7.2万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 7階 | 2014年3月 |
7.1万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 6階 | 2014年3月 |
6.8万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
PH6 | 4,912万円 〜 7,000万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目8-23 |
2014年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フィール神戸本山 | 1,675万円 〜 2,341万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目13-17 |
2011年2月(築15年) 地上6階 / 全29戸 |
ジェイグラン岡本 | 5,555万円 〜 9,210万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-30 |
2013年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレ本山田中町 | 5,027万円 〜 6,497万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-3 |
2012年7月(築13年) 地上4階 / 全10戸 |
サンクタス本山北町 | 2,185万円 〜 5,383万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目5-25 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全23戸 |
モンテルーチェ甲南 | 2,013万円 〜 3,682万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目8-13 |
2012年9月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コストルツィオーネ本山南 | 2,169万円 〜 2,971万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目5-32 |
2010年9月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リベールグラン本山 | 4,050万円 〜 5,235万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目1-38 |
2014年1月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エヌヴィ神戸本山 | 3,579万円 〜 5,472万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目1-7 |
2013年1月(築13年) 地上5階 / 全35戸 |
FlareCourt甲南 | 1,206万円 〜 1,557万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目2-4 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アイテラス甲南 | 1,739万円 〜 3,994万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目2-10 |
2012年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エヌヴィ本山田中町 | 3,921万円 〜 5,068万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目10-15 |
2011年6月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エリジオン | 1,386万円 〜 2,108万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目10-18 |
2011年2月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エヌヴィ本山田中町アイズ | 3,740万円 〜 5,875万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目5-4 |
2011年10月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
イサセレッソ | 1,589万円 〜 2,951万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目4-13 |
2012年9月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレ甲南スクエア | 2,659万円 〜 4,629万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目3-16 |
2012年1月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユニハイムエクシア東灘森北町 | 4,112万円 〜 5,681万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-31 |
2013年1月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラウドタワー住吉 | 4,727万円 〜 8,688万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目6-11 |
2012年7月(築13年) 地上29階 / 全107戸 |
クラシェス北青木 | 1,290万円 〜 4,054万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目7-9 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ東灘青木 | 2,833万円 〜 3,758万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目13 |
2012年10月(築13年) 地上8階 / 全60戸 |
タウニー東灘 | 1,593万円 〜 2,047万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目12-15 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレ住吉本町ファースト | 3,314万円 〜 6,585万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-9 |
2012年1月(築14年) 地上7階 / 全24戸 |
プラネスーペリアグランジェ住吉本町 | 6,189万円 〜 9,598万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目19-2 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全15戸 |
シャンボールワカクサ甲南山手駅前 | 2,845万円 〜 3,626万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目13-13 |
2012年9月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リベール住吉川 | 3,272万円 〜 5,342万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目7 |
2012年7月(築13年) 地上5階 / 全20戸 |
ワコーレ甲南山手リンクス | 3,652万円 〜 4,663万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目2-26 |
2011年8月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PH4 | 1,043万円 〜 1,877万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目3 |
2012年2月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エヌヴィ住吉パークサイド | 3,020万円 〜 4,198万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-5 |
2013年7月(築12年) 地上6階 / 全16戸 |
プラウド芦屋三条町 | 5,054万円 〜 7,811万円 | 兵庫県芦屋市三条町17-14 |
2012年11月(築13年) 地上4階 / 全22戸 |
プリマヴェーラ甲南山手 | 1,024万円 〜 2,501万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目2-13 |
2011年1月(築15年) 地上8階 / 全14戸 |
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最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
2012年7月に完成した岡本香梅館は、兵庫県神戸市東灘区岡本にあります。地上7階建て・RC構造のマンションとなっています。JR東海道・山陽本線の摂津本山駅が最寄駅として挙げられ、現地からの距離は80mほどになります。また、同市の中心地区のひとつということもあり、マンション周辺には飲食店や書店などが入居したビルが立ち並んでいます。
マンション名称 | 岡本香梅館 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目4-2 |
交通 |
|
【外観】
1/12【エントランス】
2/12【周辺】りそな銀行神戸本山支店(4m)
3/12【周辺】みなと銀行本山支店(109m)
4/12【周辺】三井住友銀行岡本支店(85m)
5/12【周辺】グルメシティ本山店(131m)
6/12【周辺】ウエルシア神戸岡本店(125m)
7/12【周辺】いかりスーパーマーケット摂津本山駅前店(95m)
8/12【周辺】ローソン岡本坂店(166m)
9/12【周辺】JR摂津本山駅 北側(146m)
10/12【周辺】阪急 岡本駅(285m)
11/12【周辺】生活協同組合コープこうべ コープ岡本(269m)
12/12築年月(築年数) | 2012年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月22日]
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