兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目4-12
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
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【外観】本山ビューハイツの外観（北西側から）
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【外観】本山ビューハイツの外観（北東側から）
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【エントランス】エントランス
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【周辺】コープ(甲南)
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【周辺】コープリビング(甲南)
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【周辺】万代(魚崎店)
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【周辺】ダイエーグルメシティ(本山店)
7/12![【周辺】甲南すこやかこども園（幼保連携型）[私立]](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/128659/48d333a4b16ce9383f56b79a39fb5e88.jpg)
【周辺】甲南すこやかこども園（幼保連携型）[私立]
8/12![【周辺】魚崎中学校[公立]](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/128659/d10bace7feb32aaebfa1d539320e167b.jpg)
【周辺】魚崎中学校[公立]
9/12![【周辺】福池小学校[公立]](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/128659/007b0624188d6b8e078b20def634c151.jpg)
【周辺】福池小学校[公立]
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【周辺】宮地病院
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【周辺】福井池公園
12/12本山ビューハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
本山ビューハイツの売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
本山ビューハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 2.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.77%、 2年前→1年前：-2.79%、 1年前→今年：4.43% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.04% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに本山ビューハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 42.52m² | 1LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 2,080万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,980万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月 |
| 2,080万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,180万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,980万円 | 56.16m² | 3DK / 3階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 1,980万円 | 56.16m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,030万円 | 56.16m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 2,099万円 | 56.16m² | 3DK / 3階 | 2020年6月 |
| 2,100万円 | 56.16m² | 3DK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,150万円 | 56.16m² | 3DK / 3階 | 2020年5月 |
| 2,180万円 | 56.16m² | 3DK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,108万円 | 56.16m² | 3DK / 4階 | 2020年3月 |
| 2,148万円 | 56.16m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 2,199万円 | 56.16m² | 3DK / 3階 | 2020年2月 |
| 2,238万円 | 56.16m² | 3DK / 4階 | 2020年1月 |
| 2,249万円 | 56.16m² | 3DK / 3階 | 2020年1月 |
| 2,280万円 | 56.16m² | 3DK / 4階 | 2019年12月 |
| 2,299万円 | 56.16m² | 3DK / 3階 | 2019年12月 |
| 2,380万円 | 56.16m² | 3DK / 4階 | 2019年11月 |
| 2,349万円 | 56.16m² | 3DK / 3階 | 2019年11月 |
| 2,449万円 | 56.16m² | 3DK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,300万円 | 42.52m² | 2DK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 1,680万円 | 56.16m² | 3DK / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 1,380万円 | 42.52m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 1,280万円 | 42.52m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,470万円 |
| 買取 | 882万円 〜 1,176万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.96万円 / 月 42.52m²の部屋
〜
12.6万円 / 月 60.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
本山ビューハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに本山ビューハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.52m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 10万円 / 月 | 56.16m² | 3DK / 3階 | 2020年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.52m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2012年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピルティー本山 | 2,133万円 〜 2,854万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目2-2 |
1988年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テイズコート | 2,014万円 〜 3,599万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目1-27 |
1988年8月（築38年） 地上6階 / 全10戸 |
| 甲南レジデンス | 1,210万円 〜 1,626万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目1-20 |
1987年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 信和マンション | 708万円 〜 1,735万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目25-17 |
1988年7月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ甲南 | 993万円 〜 2,746万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目1-24 |
1990年9月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パサージュ北青木 | 921万円 〜 2,217万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目24-20 |
1989年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドムール魚崎北町 | 3,487万円 〜 5,008万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目2-3 |
1988年11月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフ本山 | 1,003万円 〜 1,689万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目8-3 |
1989年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション福 | 1,493万円 〜 2,628万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目22-19 |
1989年12月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| サカエハイツ | 1,411万円 〜 2,769万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目13-13 |
1990年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブルーハイツ | 581万円 〜 780万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目21-7 |
1988年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BALOH甲南 | 946万円 〜 2,928万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目11-12 |
1987年9月（築39年） 地上5階 / 全8戸 |
| ジョイフル本山 | 698万円 〜 1,130万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町4丁目2-15 |
1989年10月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東灘パークランド北町 | 1,634万円 〜 2,213万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目1-7 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| リアライズ摂津本山 | 750万円 〜 1,001万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目10-14 |
1988年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダンディライオン魚崎 | 2,339万円 〜 4,014万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目6-20 |
1989年4月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| ジョリメゾン魚崎 | 672万円 〜 910万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目6-21 |
1990年6月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| 甲南ASPIRE | 1,203万円 〜 1,732万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目12-12 |
1990年3月（築36年） 地上7階 / 全5戸 |
| ラ・セーヌ本山 | 2,474万円 〜 3,263万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-21 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メープルリーフコート | 2,898万円 〜 3,762万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目8-6 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラムハイツ本山 | 1,533万円 〜 2,399万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目7-23 |
1988年10月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレドール甲南 | 3,448万円 〜 4,924万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目4-1 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全5戸 |
| 東灘パークランド中町 | 1,045万円 〜 1,942万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目7-5 |
1990年4月（築36年） 地上4階 / 全18戸 |
| プリシード魚崎 | 975万円 〜 2,138万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町3丁目11-14 |
1989年3月（築37年） 地上5階 / 全7戸 |
| パレルミエール岡本 | 2,410万円 〜 6,645万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目13-17 |
1988年7月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アークサイド魚崎 | 1,466万円 〜 2,480万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目8-19 |
1990年1月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| 杉本マンション | 816万円 〜 1,419万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目13-16 |
1990年3月（築36年） 地上4階 / 全18戸 |
| ハイム本山ギャラリーコート | 825万円 〜 4,665万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目5-17 |
1987年3月（築39年） 地上5階 / 全31戸 |
| ラ・メール魚崎 | 1,361万円 〜 1,834万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目8-26 |
1989年6月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレージュ本山 | 1,793万円 〜 2,460万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目13-10 |
1989年12月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 本山ビューハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目4-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
2LDK 2階
2/5
3DK 3階
3/5
1LDK 4階
4/5
3DK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1988年10月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 太平工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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