兵庫県神戸市東灘区魚崎北町3丁目11-14
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
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1,020万円 (36万円 / m²) 28m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28m²の部屋の場合 | 45.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,020万円 | 2,242万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 40万2,600円 | 80万5,860円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 44万2,600円 | 84万5,860円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 975万7,397円 | 2,156万9,696円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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プリシード魚崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 2.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.42%、 2年前→1年前:1.52%、 1年前→今年:3.09% )
兵庫県の直近3年間の変動(5.46% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,020万円 |
| 買取 | 612万円 〜 816万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.7万円 / 月 28m²の部屋
〜
10.2万円 / 月 45.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プリシード魚崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリシード魚崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2026年5月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2026年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2026年1月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2024年2月〜2025年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.52m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2025年5月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2024年2月〜2025年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2021年9月〜2022年9月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2020年2月〜2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2018年1月〜2018年7月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年6月 |
| 8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2015年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 6万円 / 月 | 31.09m² | 1DK / 3階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2012年10月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダンディライオン魚崎 | 2,453万円 〜 4,211万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目6-20 |
1989年4月(築38年) 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤル魚崎北町 | 1,286万円 〜 2,957万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町3丁目1-21 |
1988年3月(築39年) 地上4階 / 全20戸 |
| ドムール魚崎北町 | 3,763万円 〜 5,489万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目2-3 |
1988年11月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン魚崎北町 | 1,230万円 〜 2,908万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目8-37 |
1990年3月(築37年) 地上5階 / 全18戸 |
| パレドール甲南 | 3,355万円 〜 4,774万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目4-1 |
1989年7月(築38年) 地上4階 / 全5戸 |
| 甲南レジデンス | 1,297万円 〜 1,770万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目1-20 |
1987年3月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア東灘1 | 666万円 〜 1,581万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目1-14 |
1989年10月(築37年) 地上4階 / 全15戸 |
| ラ・メゾンドール甲南 | 744万円 〜 2,233万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目7-13 |
1990年5月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東灘パークランド中町 | 1,135万円 〜 2,122万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目7-5 |
1990年4月(築37年) 地上4階 / 全18戸 |
| アークサイド魚崎 | 1,588万円 〜 2,740万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目8-19 |
1990年1月(築37年) 地上5階 / 全16戸 |
| KSMRESIDENCEHIGASHINADA | 2,063万円 〜 3,756万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目1-27 |
1988年8月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東灘パークランド北町 | 1,732万円 〜 2,381万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目1-7 |
1989年10月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク甲南 | 439万円 〜 669万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-20 |
1991年3月(築36年) 地上7階 / 全41戸 |
| ラ・メール魚崎 | 1,456万円 〜 1,991万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目8-26 |
1989年6月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甲南ASPIRE | 1,130万円 〜 1,623万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目12-12 |
1990年3月(築37年) 地上7階 / 全5戸 |
| BALOH甲南 | 971万円 〜 3,052万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目11-12 |
1987年9月(築40年) 地上5階 / 全8戸 |
| 六甲ブランニュー | 2,249万円 〜 3,232万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目16-8 |
1989年6月(築38年) 地上7階 / 全1戸 |
| 住吉反高橋アーバンリズ | 2,087万円 〜 4,132万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6-17 |
1987年4月(築40年) 地上5階 / 全25戸 |
| 信和マンション | 753万円 〜 1,878万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目25-17 |
1988年7月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモピア東灘 | 519万円 〜 823万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6-26 |
1988年3月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 本山ビューハイツ | 1,510万円 〜 2,866万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目4-12 |
1988年10月(築38年) 地上7階 / 全17戸 |
| ジョリメゾン魚崎 | 708万円 〜 973万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目6-21 |
1990年6月(築37年) 地上5階 / 全20戸 |
| コート住吉 | 1,124万円 〜 2,285万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目2-10 |
1991年3月(築36年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラン・フェルティ本山 | 3,175万円 〜 6,066万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目4-25 |
1991年2月(築36年) 地上15階 / 全87戸 |
| ビバリーハウス本山 | 1,602万円 〜 3,526万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目5-10 |
1987年4月(築40年) 地上8階 / 全79戸 |
| ピルティー本山 | 2,192万円 〜 2,986万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目2-2 |
1988年3月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダンディライオン住吉川 | 1,323万円 〜 2,104万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町4丁目2-41 |
1989年4月(築38年) 地上6階 / 全17戸 |
| ヴェルドール住吉川 | 2,924万円 〜 3,845万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目1-49 |
1990年9月(築37年) 地上5階 / 全12戸 |
| 野村ステイツディグニコート住吉川 | 3,113万円 〜 4,704万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目4-18 |
1990年6月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルテ魚崎 | 554万円 〜 1,348万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町7丁目2-2 |
1990年10月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プリシード魚崎 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町3丁目11-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1989年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 神東建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町3丁目11-14【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月:1989年3月(築38年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか