参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
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2,094万円 (41万円 / m²) 51m²の部屋
〜8,166万円 (60万円 / m²) 136.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(神戸市東灘区魚崎北町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,163万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 2,109万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 2,094万円 |
| 2年後(築30年) | 97.5% | 2,042万円 |
このマンションと、神戸市東灘区魚崎北町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,094万円 (51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 36万円 / m² |
Uresidence魚崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 3.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.93%、 2年前→1年前:-2.66%、 1年前→今年:5.45% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.85% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,094万円 |
| 買取 | 1,257万円 〜 1,676万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.01万円 / 月 51m²の部屋
〜
25.84万円 / 月 136.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Uresidence魚崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにUresidence魚崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 27万円 / 月 | 136.00m² | 5LDK / 7階 | 2023年8月 |
| 17万円 / 月 | 98.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 11万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 11万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 11万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 5階 | 2022年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 3階 | 2022年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 51.82m² | 2DK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 51.82m² | 2DK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 63.12m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 51.82m² | 2DK / 3階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 51.30m² | 2DK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 51.30m² | 2DK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 51.82m² | 2DK / 5階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 63.12m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.30m² | 2DK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.82m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.82m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.82m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.82m² | 2DK / 3階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 9万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 9万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 51.82m² | 2DK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 9万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 9万円 / 月 | 63.12m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 2階 | 2013年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.82m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月〜2013年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月〜2013年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.82m² | 2LDK / 5階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年10月 |
| 11万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 11万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.12m² | 2LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 10万円 / 月 | 63.12m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 63.12m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月 |
| 9.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月 |
| 9万円 / 月 | 51.82m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月 |
| 11万円 / 月 | 63.12m² | 2LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 10万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年7月〜2009年12月 |
| 11万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 4階 | 2009年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェニックスコート甲南 | 882万円 〜 1,955万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目2-27 |
1996年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アダージオ東灘 | 2,266万円 〜 3,972万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目10-1 |
1997年11月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第3メゾン藤原 | 627万円 〜 1,685万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目12-2 |
1997年4月(築29年) 地上2階 / 全6戸 |
| エスリード本山 | 2,463万円 〜 3,296万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-8 |
1997年3月(築29年) 地上10階 / 全18戸 |
| ワコーレルナ魚崎北町 | 2,261万円 〜 3,317万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-6 |
1998年3月(築28年) 地上9階 / 全16戸 |
| シャロームテラス | 2,275万円 〜 3,347万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目1-25 |
1998年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレステラ魚崎北町 | 2,962万円 〜 4,009万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目1-8 |
1998年1月(築29年) 地上11階 / 全16戸 |
| ダイアパレス魚崎北町 | 2,334万円 〜 3,441万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目4-11 |
1997年9月(築29年) 地上5階 / 全17戸 |
| プレステージ魚崎中町 | 2,203万円 〜 3,387万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町2丁目14-19 |
1997年11月(築29年) 地上5階 / 全27戸 |
| ジークレフ魚崎弐番館 | 2,841万円 〜 4,230万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目3-1 |
2000年2月(築26年) 地上8階 / 全53戸 |
| 第一メゾン藤原 | 1,689万円 〜 3,353万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目25-19 |
1997年1月(築30年) 地上6階 / 全20戸 |
| チュリス本山 | 2,604万円 〜 4,083万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目8-10 |
1996年9月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントファミーユ住吉川東 | 2,543万円 〜 3,305万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町3丁目1-27 |
1997年8月(築29年) 地上5階 / 全24戸 |
| ニューパレス | 925万円 〜 2,215万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目24-12 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
| アウレリア魚崎中町 | 2,210万円 〜 2,944万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町3丁目5-7 |
1997年9月(築29年) 地上5階 / 全16戸 |
| リンクス甲南 | 1,922万円 〜 2,677万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-3 |
1996年8月(築30年) 地上4階 / 全15戸 |
| ガーデンコート北青木 | 2,489万円 〜 3,456万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目1-17 |
1997年2月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
| アビリティ岡本南 | 1,004万円 〜 2,702万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目1-10 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シンプルライフ魚崎 | 2,236万円 〜 2,906万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町7丁目12-10 |
1996年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ魚崎北町 | 3,313万円 〜 4,901万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7丁目8-17 |
1998年10月(築28年) 地上5階 / 全1戸 |
| 甲南タマタニマンション | 827万円 〜 3,090万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目1-12 |
1998年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ細田 | 768万円 〜 1,038万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-23 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全6戸 |
| リヴロ新甲南 | 2,025万円 〜 4,723万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目6-12 |
1998年1月(築29年) 地上7階 / 全13戸 |
| 神戸本山ガーデンハウス | 2,449万円 〜 3,441万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目7-4 |
1997年7月(築29年) 地上9階 / 全32戸 |
| オーベルジュ甲南 | 1,211万円 〜 4,842万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目7-2 |
1999年3月(築27年) 地上9階 / 全26戸 |
| フィオーレ西尾 | 874万円 〜 2,467万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目7-26 |
1998年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エフワン青木 | 793万円 〜 1,079万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目1-38 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全11戸 |
| サンリット本山南 | 852万円 〜 1,216万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町4丁目3-13 |
2000年2月(築26年) 地上4階 / 全19戸 |
| レジオン東灘公園通り | 3,278万円 〜 5,734万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目17-11 |
2000年2月(築26年) 地上6階 / 全57戸 |
| ロイヤルハイツ神戸本山 | 2,808万円 〜 3,805万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目5-16 |
1998年2月(築28年) 地上11階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Uresidence魚崎 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目8-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
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