ホームズマンション売却プライスマップ福島県会津若松市ネオグランデ上町

ネオグランデ上町はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,299万円 61.98m²の部屋

1,853万円 72.46m²の部屋

所在地 福島県会津若松市上町3-5
交通
  • JR磐越西線 / 会津若松駅 徒歩18分
  • JR只見線 / 会津若松駅 徒歩18分

ネオグランデ上町

外観

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ネオグランデ上町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ネオグランデ上町の売却に強い不動産会社 1社

ネオグランデ上町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオグランデ上町から近い順に表示しています

株式会社深考全幸 郡山オフィス
物件から
118.9
  • 福島県郡山市駅前2丁目10-15 三共郡山ビル北館6階
  • JR東北本線 郡山駅 徒歩2分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

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  • 代表者阿部 尚史
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008347号

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ネオグランデ上町は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,299万円 61.98m²の部屋 21万円 / m²

1,853万円 72.46m²の部屋 26万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(会津若松市上町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(会津若松市上町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築26年(現在) 1,173万円 100%
築30年(4年後) 1,015万円 86.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 1,299万円 100%
4年後 (築30年) 1,124万円 86.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、会津若松市上町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,299万円 (61.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 20万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオグランデ上町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,580万円 72.00m² 3LDK / 4階 2022年4月〜2022年5月
1,730万円 72.46m² 3LDK / 4階 2022年2月〜2022年3月
1,880万円 72.46m² 3LDK / 4階 2022年1月
1,980万円 72.46m² 3LDK / 4階 2021年12月
1,729万円 61.98m² 2LDK / 10階 2019年10月
1,698万円 61.98m² 2LDK / 10階 2019年9月
1,728万円 61.98m² 2LDK / 10階 2019年8月
1,778万円 61.98m² 2LDK / 10階 2019年6月〜2019年7月
1,798万円 61.98m² 2LDK / 10階 2019年5月
1,848万円 61.98m² 2LDK / 10階 2019年4月
1,898万円 61.98m² 2LDK / 10階 2018年12月〜2019年3月
1,678万円 66.03m² 3LDK / 2階 2017年7月〜2017年8月
1,580万円 66.03m² 3LDK / 10階 2013年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.98m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,299万円
買取 780万円 〜 1,039万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオグランデ上町は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

6.76万円 61.98m²の部屋

9.08万円 72.46m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ネオグランデ上町周辺の中古マンション価格推移情報

ネオグランデ上町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
会津若松市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

会津若松市のマンションの価格は直近の3年間で 7.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.28% 、 2年前→1年前:4.43% 、 1年前→今年:1.84%

福島県の直近3年間の変動(9.20% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

会津若松市

福島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ネオグランデ上町
所在地 福島県会津若松市上町3-5
交通
  • JR磐越西線 / 会津若松駅 徒歩18分
  • JR只見線 / 会津若松駅 徒歩18分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 1999年3月(築26年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 57戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 調査中 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ネオグランデ上町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レジデンシアパールブランカ 970万円 〜 1,202万円 福島県会津若松市行仁町3-1 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全12戸
会津ロイヤルマンション 471万円 〜 616万円 福島県会津若松市旭町1-21 1997年4月(築27年)
地上8階 / 全32戸
サンシティ会津旭町 1,422万円 〜 1,762万円 福島県会津若松市旭町1-40 1997年10月(築27年)
地上9階 / 全64戸
アクールSomeya 1,211万円 〜 1,526万円 福島県会津若松市白虎町34 1998年2月(築27年)
地上5階 / 全20戸
サンシティ会津駅前 1,486万円 〜 1,842万円 福島県会津若松市白虎町38-1 2000年11月(築24年)
地上8階 / 全39戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ネオグランデ上町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネオグランデ上町の売却に強い不動産会社を1社以上掲載しています。
ネオグランデ上町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネオグランデ上町の売り時ですか?
ネオグランデ上町がある会津若松市のマンションの価格は直近の3年間で7.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.28%、2年前→1年前:4.43%、1年前→今年:1.84%)
福島県の直近3年間の変動(9.20%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日