この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福島県会津若松市上町3-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,282 万円 61.98m²の部屋
〜1,856 万円 72.46m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,282万円61.98m²の部屋21万円 / m²
〜1,856万円72.46m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(会津若松市上町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (会津若松市上町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,180万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,020万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,282万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,109万円 | 86.4％ |
このマンションと、会津若松市上町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,282万円 (61.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオグランデ上町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,730万円 | 72.46m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,880万円 | 72.46m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 1,980万円 | 72.46m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 1,729万円 | 61.98m² | 2LDK / 10階 | 2019年10月 |
| 1,698万円 | 61.98m² | 2LDK / 10階 | 2019年9月 |
| 1,728万円 | 61.98m² | 2LDK / 10階 | 2019年8月 |
| 1,778万円 | 61.98m² | 2LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,798万円 | 61.98m² | 2LDK / 10階 | 2019年5月 |
| 1,848万円 | 61.98m² | 2LDK / 10階 | 2019年4月 |
| 1,898万円 | 61.98m² | 2LDK / 10階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 1,678万円 | 66.03m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 1,580万円 | 66.03m² | 3LDK / 10階 | 2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,282万円 |
| 買取 | 770万円 〜 1,026万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.7万円61.98m²の部屋
〜8.66万円72.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ネオグランデ上町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
会津若松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
会津若松市のマンションの価格は直近の3年間で 7.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.41%、 2年前→1年前：3.69%、 1年前→今年：0.17% ）
福島県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
会津若松市
福島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオグランデ上町 |
|---|---|
| 所在地 | 福島県会津若松市上町3-5 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 調査中 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンシアパールブランカ | 956万円 〜 1,206万円 | 福島県会津若松市行仁町3-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| 会津ロイヤルマンション | 468万円 〜 625万円 | 福島県会津若松市旭町1-21 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全32戸 |
| サンシティ会津旭町 | 1,024万円 〜 1,497万円 | 福島県会津若松市旭町1-40 |
1997年10月（築28年） 地上9階 / 全64戸 |
| アクールSomeya | 1,182万円 〜 1,517万円 | 福島県会津若松市白虎町305 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンシティ会津駅前 | 1,464万円 〜 1,847万円 | 福島県会津若松市白虎町38-1 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全39戸 |
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