ホームズマンション売却マンション査定山口県下松市アルファスマート下松西柳

アルファスマート下松西柳 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

山口県下松市西柳2丁目4-8

参考査定価格 情報更新:2026年10月5日

1,982 万円 72.98m²の部屋

〜

2,740 万円 72.98m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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  • 所在階/広さ/間取りを指定してAIで参考価格が算出できる
  • 価格を見てから査定依頼に進める
  • 会員登録不要&無料で使える

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アルファスマート下松西柳の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 アルファスマート下松西柳5階2,350万円

売出し中

価格 2,350万円

72.98m² 3LDK 南西 物件詳細
穴吹不動産流通株式会社 広島宮島街道店

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アルファスマート下松西柳は売ったらいくら?参考査定価格

1,982万円 (27万円 / m²) 72.98m²の部屋

〜

2,740万円 (38万円 / m²) 72.98m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 72.98m²の部屋の場合 72.98m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,982万円 2,740万円
① 仲介手数料(税込) 72万60円 97万200円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 76万60円 101万200円
手元に残る金額(A - B) 1,905万4,372円 2,638万2,036円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(下松市西柳)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

下松市西柳のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 2,440万円 100%
築15年(4年後) 2,279万円 93.4%
築20年(9年後) 2,076万円 85.1%
築25年(14年後) 1,873万円 76.7%
築30年(19年後) 1,669万円 68.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.98㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 1,982万円
4年後(築15年) 93.4% 1,851万円
9年後(築20年) 85.1% 1,686万円
14年後(築25年) 76.7% 1,521万円
19年後(築30年) 68.4% 1,356万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、下松市西柳の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,982万円 (72.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 35万円 / m²

アルファスマート下松西柳周辺の中古マンション価格推移情報

アルファスマート下松西柳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
下松市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年10月9日]

下松市のマンションの価格は直近の3年間で 1.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.47%、 2年前→1年前:-0.02%、 1年前→今年:2.13% )

山口県の直近3年間の変動(8.60% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

下松市

山口県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート下松西柳が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,350万円 72.98m² 3LDK / 5階 2026年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.98m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,982万円
買取 1,189万円 〜 1,586万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファスマート下松西柳は貸したらいくら?参考賃料

11.24万円 / 月 72.98m²の部屋

〜

12.86万円 / 月 72.98m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ下松駅 1,812万円 〜 3,339万円 山口県下松市北斗町7-16 2017年3月(築10年)
地上14階 / 全 - 戸
アルファスマート久米中央 2,004万円 〜 2,770万円 山口県周南市久米中央4丁目7 2015年7月(築12年)
地上9階 / 全62戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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アルファスマート下松西柳の売却に強い不動産会社 10社

アルファスマート下松西柳の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファスマート下松西柳から近い順に表示しています

不動産エビス株式会社
物件から
約1.1㎞
  • 山口県下松市美里町2丁目14-15
  • JR岩徳線 周防花岡駅 徒歩24分
  • JR山陽本線 下松駅 徒歩29分

親身に分かりやすくエビス顔でご対応!

業界歴15年以上、120件超の新築計画をお手伝いした経験が有り、住み替えのご提案も得意です。お客様目線、フットワークの軽さとスピーディーな対応、プロフェッショナルな仕事をお約束いたします。「エビスに相談して良かった!」と思っていただけるよう、誠心誠意がんばりますので、お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 達雄
  • 免許番号山口県知事免許(01)第003877号
ハウスドゥ 下松 株式会社スクエア
物件から
約1.1㎞
  • 山口県下松市瑞穂町1丁目9-11
  • JR山陽本線 下松駅 徒歩25分

不動産業界経験10年以上のスタッフが対応

 地域ナンバー1のお客様満足を目指して、当社では不動産の査定から販売活動まで無料で実施をさせていただきます(報酬の支払いはご成約時)。査定額の提示もスピーディーにご提示をします。また、当社にて不動産買取も実施しております。お客様に一番合った売却方法をプロの目線でご案内させていただきます。


社員画像

社員画像

  • 代表者安本 渉
  • 免許番号山口県知事(8)第2395号
オーケイ不動産株式会社
物件から
約3.1㎞
  • 山口県下松市大字河内1032-1
  • JR山陽本線 下松駅 岡ノ原下車 徒歩1分

売買専門。売却購入のサポート重視で対応。

売買に専門特化しています。そのため売却や購入のサポートを重視してます。
結果的に早期の売却を実現します。
また買取も出来ますので、ご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 英明
  • 免許番号山口県知事(02)第003690号
ハウスドゥ!周南城ケ丘店 株式会社田村ビルズ
物件から
約4.1㎞
  • 山口県周南市城ケ丘1丁目2-32
  • JR山陽本線 櫛ケ浜駅

お客様に寄り添う、ハウスドゥ!です

必ずしも高い査定額が良いとは言えません。ハウスドゥ!では、いつまでに、どれぐらいで売却したいかのご要望をお伺いし、多数の情報と実績を元にしっかり査定いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田村 伊幸
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社東武住販 周南店
物件から
約6.6㎞
  • 山口県周南市三番町3丁目8
  • JR山陽本線 徳山駅 徒歩16分

スピード買取実績多数。

豊富な経験と情報力を活かし、ご相談から売買契約、引渡し、さらにアフターケアまでしっかりサポートさせていただきます。買取り制度やローンのご相談、急いで売却したい時のスピード買取りのご相談も承ります。まずは、無料査定で現在の資産価値を確かめてみませんか。

社員画像

社員画像

  • 代表者荻野 利浩
  • 免許番号国土交通大臣(07)第5407号
木本商事株式会社
物件から
約7.1㎞
  • 山口県周南市代々木通1丁目10
  • JR山陽本線 徳山駅 徒歩8分

半世紀にわたる実績と信頼

昭和49年の設立以来、地元に根ざした不動産会社として、たくさんのお客様と一緒に歩んできました。長年にわたり培った豊富な経験と確かな実績をもとに、安心と信頼のサービスをお届けしております。「安心して任せられる不動産パートナー」として、お客様一人ひとりの立場に寄り添い、最適なご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者木本 安一
  • 免許番号山口県知事(14)第000926号
三和土地建物株式会社
物件から
約7.2㎞
  • 山口県周南市梅園町3丁目5-2
  • JR山陽本線 徳山駅 徒歩15分

周南地区に特化した不動産業者です。

弊社は昭和57年設立、周南地区(周南市・下松市)に特化した地元密着の不動産業者です。
豊富な経験と取引事例をもとに、スピーディーで精度の高い査定・売却プランを提案させて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者原田 浩司
  • 免許番号山口県知事(11)第001764号
ハウスドゥ 光 高山石油ガス株式会社
物件から
約7.4㎞
  • 山口県光市浅江5丁目14-18
  • JR山陽本線 光駅 徒歩14分

創業113年 専門スタッフが対応します

「ハウスドゥ光 高山石油ガス株式会社」では光市、下松市を中心に地域に密着した不動産売買仲介をしております。不動産に関するお悩みはお気軽にお問い合わせ下さい。スタッフが皆様に寄り添って親切丁寧な対応をしてまいります。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 真一良
  • 免許番号山口県知事(01)第003902号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
約143.7㎞
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG.7階
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社アクスターク
物件から
約728.9㎞
  • 神奈川県横浜市神奈川区反町3丁目23-9 NICUS横浜反町303号
  • 東急東横線 反町駅 徒歩4分

初めてでも安心!寄り添う丁寧な売却提案

不動産売却の不安を「安心」に変えるため、お客様お一人おひとりのご事情に寄り添った丁寧なカウンセリングを徹底しています。税金や住み替えのタイミングなど、複雑な手続きも分かりやすくご説明します。無理な営業は一切いたしません。まずは査定を通して、御心に寄り添うベストな選択肢をご提案します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者松谷 英樹
  • 免許番号神奈川県知事(02)第029710号

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アルファスマート下松西柳の物件概要

マンション名称 アルファスマート下松西柳
所在地
山口県下松市西柳2丁目4-8 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 下松駅 徒歩12分(約960m)
築年月(築年数) 2016年10月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]

アルファスマート下松西柳の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファスマート下松西柳を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
アルファスマート下松西柳の参考査定価格:1,982万円 〜 2,740万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年10月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、アルファスマート下松西柳の売り時ですか?
アルファスマート下松西柳がある下松市のマンションの価格は直近の3年間で1.63%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.47%、2年前→1年前:-0.02%、1年前→今年:2.13%)
山口県の直近3年間の変動(8.60%)に比べ、やや低めの水準です。
アルファスマート下松西柳の査定を依頼する
情報更新:2026年10月9日
❓アルファスマート下松西柳を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファスマート下松西柳の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
アルファスマート下松西柳に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓アルファスマート下松西柳へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
アルファスマート下松西柳のアクセス情報は以下です。

【所在地】

山口県下松市西柳2丁目4-8

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR山陽本線 / 下松駅 徒歩12分
❓アルファスマート下松西柳の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
アルファスマート下松西柳の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2016年10月(築11年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建

アルファスマート下松西柳の物件概要を見る

ホームズマンション売却ブランドマンションアルファスマートアルファスマート下松西柳

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