神奈川県川崎市宮前区宮崎145-2
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
3,927 万円 73.77m²の部屋
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【周辺】コンビニ 350m セブンイレブン川崎宮崎2丁目店
6/6マイキャッスル宮崎台ヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
マイキャッスル宮崎台ヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
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3,927万円 （53万円 / m²） 73.77m²の部屋
〜5,609万円 （66万円 / m²） 84.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(川崎市宮前区宮崎)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 4,050万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,949万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 3,927万円 |
| 2年後(築30年) | 97.5％ | 3,829万円 |
このマンションと、川崎市宮前区宮崎の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,927万円 (73.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 58万円 / m² |
マイキャッスル宮崎台ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 1.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.67%、 2年前→1年前：2.11%、 1年前→今年：-1.10% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイキャッスル宮崎台ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 84.89m² | 4LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,680万円 | 73.77m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 4,190万円 | 73.77m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,680万円 | 84.89m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,927万円 |
| 買取 | 2,357万円 〜 3,142万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.07万円 / 月 73.77m²の部屋
〜
18.37万円 / 月 84.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マイキャッスル宮崎台ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイキャッスル宮崎台ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 84.89m² | 4LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.77m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.77m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月〜2013年3月 |
| 16.4万円 / 月 | 73.77m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月〜2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プルミエール | 2,459万円 〜 3,218万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎132-33 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 梶ケ谷パインマンション | 3,478万円 〜 4,180万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目4-13 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 坂の上マンション | 2,871万円 〜 3,652万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎606-1 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリウス宮崎台 | 1,114万円 〜 1,461万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-29 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 和田ビル宮崎台 | 1,987万円 〜 3,914万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-48 |
1997年12月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| バームステージ宮崎台 | 3,025万円 〜 4,067万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎85-1 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全64戸 |
| ベルム梶ヶ谷 | 1,555万円 〜 2,735万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目53-34 |
1996年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェル&ウェルシィ | 3,240万円 〜 4,050万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目10-1 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスラン宮崎台 | 2,815万円 〜 3,551万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目12-17 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラル宮崎台 | 1,295万円 〜 1,618万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目11-5 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全49戸 |
| T'sガーデン宮崎台 | 3,280万円 〜 4,140万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目11-17 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| フォンターナ梶ケ谷 | 1,329万円 〜 1,582万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目3-14 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラポール宮崎台 | 1,933万円 〜 4,902万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目11-11 |
1995年11月（築30年） 地上3階 / 全12戸 |
| リヴィエール宮崎台 | 3,164万円 〜 3,986万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目9-33 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーブハイム2 | 1,105万円 〜 1,698万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目2-25 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シュール梶ヶ谷 | 2,510万円 〜 3,395万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目1-19 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アズマ宮崎台マンション | 735万円 〜 2,830万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目10-9 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミネント宮崎台 | 2,117万円 〜 2,828万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-4 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンボナール宮崎台 | 2,763万円 〜 3,730万円 | 神奈川県川崎市高津区向ケ丘137-1 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| クレッセント宮崎台 | 3,041万円 〜 3,877万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目3-3 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全22戸 |
| ベルローズ宮崎台 | 2,830万円 〜 3,548万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目1-10 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンクレスト宮崎台 | 2,716万円 〜 3,784万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目1-7 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンステージ宮崎台 | 3,232万円 〜 4,070万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目1-27 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ梶ヶ谷 | 3,641万円 〜 4,414万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目11-1 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| ライオンズシティ梶が谷 | 2,943万円 〜 3,479万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目37-38 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全17戸 |
| コスモ梶が谷アーバンフォルム | 3,515万円 〜 4,738万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目5-1 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| シャトレーヌ宮前平 | 1,415万円 〜 1,986万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目1-13 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオ宮崎台壱番館 | 2,771万円 〜 4,086万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目3-3 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全53戸 |
| マイキャッスル宮崎台パルグリーン | 2,872万円 〜 3,538万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目4-12 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全26戸 |
| マイキャッスル宮崎台フォレスト | 4,156万円 〜 5,717万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎5丁目1-25 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | マイキャッスル宮崎台ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区宮崎145-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 2階
2/4
4LDK 4階
3/4
2SLDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 1997年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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