神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,344 万円 42.32m²の部屋
〜3,286 万円 47m²の部屋
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2,344万円 （55万円 / m²） 42.32m²の部屋
〜3,286万円 （70万円 / m²） 47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市宮前区馬絹)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,016万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,967万円 | 97.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,344万円 |
| 2年後(築30年) | 97.6％ | 2,288万円 |
このマンションと、川崎市宮前区馬絹の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,344万円 (42.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 50万円 / m² |
ファミーユオオシマ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.50%、 2年前→1年前：-0.80%、 1年前→今年：4.15% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,344万円 |
| 買取 | 1,406万円 〜 1,875万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.76万円 / 月 42.32m²の部屋
〜
11.08万円 / 月 47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミーユオオシマの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミーユオオシマが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2022年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2020年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 43.85m² | 2DK / 3階 | 2019年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2018年9月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルメイツ宮前平 | 4,659万円 〜 7,449万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目4-27 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| サンクレスト宮崎台 | 2,701万円 〜 3,741万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目1-7 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パストラール宮崎台 | 3,018万円 〜 3,866万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目9-19 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 椛ハビテイション | 3,118万円 〜 5,817万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目1-14 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトレーヌ宮前平 | 1,406万円 〜 1,979万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目1-13 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンステージ宮崎台 | 3,169万円 〜 4,022万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目1-27 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サザンクロス宮前 | 3,256万円 〜 4,829万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目8-11 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イトーピア宮前平デュアルコート | 2,946万円 〜 4,110万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目27-2 |
1996年6月（築29年） 地上3階 / 全24戸 |
| ウェル&ウェルシィ | 3,184万円 〜 3,994万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目10-1 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアチェーレ宮前平 | 2,813万円 〜 4,527万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目10-4 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全56戸 |
| クレッセント宮崎台2 | 3,215万円 〜 4,959万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目7-5 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルグ宮前平 | 2,652万円 〜 7,376万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目1-2 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセラージュ宮前平 | 4,148万円 〜 6,194万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目12-1 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| 藤和シティコープ宮前平2 | 2,757万円 〜 3,932万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目11-6 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全44戸 |
| クレッセント宮崎台 | 3,019万円 〜 3,868万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目3-3 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全22戸 |
| 宮前平ハイツ | 1,149万円 〜 7,271万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目5-2 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全63戸 |
| グリシーヌ宮前平 | 3,220万円 〜 4,362万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目16-1 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| 宮崎台ヒルズ | 3,482万円 〜 5,637万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目13-12 |
1995年10月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル宮前平パークヒルズ | 3,182万円 〜 4,450万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目11-3 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全58戸 |
| ライオンズマンション鷺沼東 | 2,552万円 〜 3,793万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目11-19 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| サザンヒルズ宮崎台 | 2,582万円 〜 4,218万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目1-35 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全52戸 |
| 宮崎台コートパレス | 2,732万円 〜 3,456万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目6-6 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール宮崎台 | 3,105万円 〜 3,924万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目9-33 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アトラス宮前平 | 3,164万円 〜 4,990万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目20-14 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全56戸 |
| ファミール鷺沼 | 2,627万円 〜 4,173万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目8-21 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全38戸 |
| 和田ビル宮崎台 | 1,973万円 〜 3,886万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-48 |
1997年12月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン宮前平 | 2,001万円 〜 5,278万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目3-3 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全51戸 |
| クレッセント鷺沼 | 2,954万円 〜 4,111万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目3-2 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| パークサイドヒルズ宮前平 | 2,947万円 〜 5,570万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目13-3 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全43戸 |
| プリウス宮崎台 | 1,107万円 〜 1,455万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-29 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミーユオオシマ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目7-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】
3/9
【周辺】スーパー「ＭＥＧＡドン・キホーテまで330m」0
4/9
【周辺】スーパー「ロピアまで290m」0
5/9
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで340m」0
6/9
【周辺】ドラックストア 「ウェルパークまで560m」0
7/9
【周辺】スーパー「いなげやまで440m」0
8/9
【周辺】幼稚園、保育園「宮前平保育園まで1300m」0
9/9| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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