ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市宮前区ヒルトップ鷺沼

ヒルトップ鷺沼 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目25-10

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

1,408 万円 40m²の部屋

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  • 【駐車場】敷地内駐車場(屋外平面式)

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  • 【周辺】川崎市立宮崎小学校まで約210m

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    3/7
  • 【周辺】川崎市立宮崎中学校まで約2000m

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    4/7
  • 【周辺】田園都市線「宮前平」駅まで約800m

    【周辺】田園都市線「宮前平」駅まで約800m

    5/7
  • 【周辺】まいばすけっと 宮前小台店まで約330m

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    6/7
  • 【周辺】宮前区役所 道路公園センターまで約80m

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ヒルトップ鷺沼の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヒルトップ鷺沼は売ったらいくら?参考査定価格

1,408万円 (35万円 / m²) 40m²の部屋

3,217万円 (45万円 / m²) 71.95m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

ヒルトップ鷺沼周辺の中古マンション価格推移情報

ヒルトップ鷺沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 2.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.30%、 2年前→1年前:2.73%、 1年前→今年:-0.48%

神奈川県の直近3年間の変動(5.63% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川崎市宮前区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルトップ鷺沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,680万円 65.00m² 3LDK / 2階 2024年5月〜2024年9月
2,178万円 63.13m² 1LDK / 3階 2018年12月〜2019年5月
2,180万円 63.13m² 1LDK / 3階 2018年10月〜2018年11月
2,280万円 63.13m² 1LDK / 3階 2018年9月
2,330万円 63.13m² 1LDK / 3階 2018年7月〜2018年8月
2,380万円 63.13m² 1LDK / 3階 2018年6月
2,420万円 63.13m² 1LDK / 3階 2018年4月〜2018年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,408万円
買取 845万円 〜 1,126万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヒルトップ鷺沼は貸したらいくら?参考賃料

7.95万円 / 月 40m²の部屋

15.85万円 / 月 71.95m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヒルトップ鷺沼の賃料掲載履歴(3件)

ヒルトップ鷺沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルトップ鷺沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 40.00m² 1LDK / 1階 2024年10月〜2025年1月
8万円 / 月 42.00m² 1LDK / 1階 2019年6月〜2019年10月
9万円 / 月 44.92m² 2DK / 2階 2017年12月〜2018年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
東急ドエル宮前平グリーンヒル 2,917万円 〜 3,844万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目4-17 1973年11月(築52年)
地上5階 / 全40戸
東急ドエル宮前平スカイヒルA棟 2,917万円 〜 3,686万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目4-29 1972年9月(築54年)
地上5階 / 全60戸
東急ドエル宮前平サニーヒルB棟 2,291万円 〜 2,858万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目4-45 1972年10月(築53年)
地上5階 / 全70戸
東急ドエル宮崎台テラスB棟 2,349万円 〜 3,063万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目4-5 1973年4月(築53年)
地上5階 / 全40戸
東急ドエル宮前平サニーヒルA棟 2,327万円 〜 2,908万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目4-43 1972年9月(築54年)
地上5階 / 全30戸
東急ドエル宮崎台テラスA棟 3,008万円 〜 3,752万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目4-5 1973年4月(築53年)
地上5階 / 全20戸
東急ドエル宮崎台フェニックス 2,321万円 〜 4,442万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目9-44 1973年9月(築53年)
地上6階 / 全58戸
宮前平富士通ハイツB棟 2,295万円 〜 3,068万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目12-3 1972年9月(築54年)
地上6階 / 全169戸
宮前平富士通ハイツA棟 2,778万円 〜 3,736万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目12-3 1972年9月(築54年)
地上6階 / 全126戸
宮前平ドエリング 1,883万円 〜 2,893万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目4-9 1970年7月(築56年)
地上5階 / 全30戸
東急ドエル宮前平アネックスA棟 2,919万円 〜 3,863万円 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目8-1 1973年2月(築53年)
地上6階 / 全23戸
東急ドエル宮崎台バーズビレッジD棟 3,082万円 〜 3,855万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目6-11 1973年6月(築53年)
地上4階 / 全16戸
東急ドエル宮前平ビレジA棟 2,242万円 〜 3,290万円 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目8-2 1972年10月(築53年)
地上5階 / 全25戸
東急ドエル宮前平ビレジB棟 2,221万円 〜 4,035万円 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目8-2 1972年10月(築53年)
地上5階 / 全28戸
東急ドエル宮崎台バーズビレッジC棟 2,831万円 〜 4,208万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目6-11 1973年5月(築53年)
地上4階 / 全32戸
東急ドエル宮崎台ビレジ2ブロック 2,576万円 〜 3,413万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目3-5 1971年9月(築55年)
地上6階 / 全114戸
鷺沼ハイム 1,504万円 〜 4,140万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目11-8 1973年12月(築52年)
地上10階 / 全42戸
東急ドエル宮崎台バーズビレッジA棟 2,906万円 〜 3,995万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目6-11 1973年5月(築53年)
地上7階 / 全60戸
東急ドエル宮崎台バーズビレッジB棟 2,756万円 〜 3,679万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目6-11 1973年5月(築53年)
地上7階 / 全55戸
菱興マンション 2,004万円 〜 2,947万円 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目13-8 1973年6月(築53年)
地上5階 / 全83戸
鷺沼第2スカイドエリング 1,729万円 〜 2,234万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目7-2 1971年3月(築55年)
地上5階 / 全 - 戸
東急鷺沼スカイドエリングB棟 1,012万円 〜 1,588万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目8-3 1970年7月(築56年)
地上5階 / 全38戸
宮前平グリーンハイツ9号棟 1,102万円 〜 1,882万円 神奈川県川崎市宮前区けやき平1-9 1972年2月(築54年)
地上5階 / 全20戸
宮前平グリーンハイツ10号棟 2,294万円 〜 2,907万円 神奈川県川崎市宮前区けやき平1-10 1972年2月(築54年)
地上5階 / 全10戸
宮前平グリーンハイツ33号棟 1,461万円 〜 1,846万円 神奈川県川崎市宮前区けやき平1-33 1972年2月(築54年)
地上5階 / 全20戸
宮前平グリーンハイツ8号棟 1,610万円 〜 2,059万円 神奈川県川崎市宮前区けやき平1-8 1972年7月(築54年)
地上5階 / 全20戸
東急鷺沼スカイドエリングA棟 1,575万円 〜 2,393万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目8-3 1970年7月(築56年)
地上10階 / 全59戸
宮前平グリーンハイツ11号棟 2,106万円 〜 2,661万円 神奈川県川崎市宮前区けやき平1-11 1972年2月(築54年)
地上4階 / 全20戸
宮前平グリーンハイツ7号棟 1,753万円 〜 2,235万円 神奈川県川崎市宮前区けやき平1-7 1972年7月(築54年)
地上5階 / 全1023戸
宮前平グリーンハイツ14号棟 973万円 〜 2,131万円 神奈川県川崎市宮前区けやき平1-14 1972年2月(築54年)
地上5階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ヒルトップ鷺沼の売却に強い不動産会社 12社

ヒルトップ鷺沼の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヒルトップ鷺沼から近い順に表示しています

株式会社エヌアセット
物件から
3.1
  • 神奈川県川崎市高津区久本1丁目1-3
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩2分

地元密着、確かな販売戦略で早期売却を実現

ご所有不動産を1円でも高く、『損をしない』不動産売却のお手伝いをモットーに活動中。また高津区宮前区を中心に約4300室の住宅管理とワーキングスペース2つ・保育所1園を運営しており、ネット集客以外で独自の顧客網へアプローチが可能。物件毎に販売戦略を練り、高値での早期売却も実現できます。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳村 崇志
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10721号
株式会社大京穴吹不動産 溝の口店【電話受付:東京本社】
物件から
3.3
  • 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2番1号 ウェルタワー1F
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩4分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ピタットハウス高津店 株式会社エイチ・アイ・トラスト
物件から
3.9
  • 神奈川県川崎市高津区二子5丁目3-9 MSストーン1F
  • 東急田園都市線 高津駅 徒歩1分
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩10分

地域密着、誠心誠意ご対応いたします!

当社は川崎市高津区を中心に神奈川県内において、細やかな対応と真心込めた接客によりお客様との信頼を築いてまいりました。お客様それぞれのご事情に寄り添った最適なサポートにより、売却に関するご不安を取り除きます。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者宇田津 誠
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007495号
株式会社ウィル 二子玉川営業所
物件から
5.4
  • 東京都世田谷区玉川2丁目24-3 1F
  • 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩1分
  • 東急大井町線 二子玉川駅 徒歩1分

創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社

創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
三井住友トラスト不動産株式会社 武蔵小杉センター
物件から
6.8
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403番地 武蔵小杉STMビル 7階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩3分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩5分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
6.8
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所
物件から
11.7
  • 神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1 パシフィックマークス川崎11階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩2分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩2分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社ブルームライト
物件から
13.9
  • 東京都渋谷区恵比寿4丁目9-15
  • JR山手線 恵比寿駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩16分

不動産取引に正しい光を

私たちブルームライトは恵比寿にある小さな不動産会社です。
ブルームは「花が咲く」、ライトは「正しい」と「光」を意味しております。不動産取引を何度もされたことがある方はそう多くはいらっしゃいません。
私たちが不動産取引で正しい光を照らし、当社と関わった全ての方の人生が花ひらくことをイメージしております

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 英一郎
  • 免許番号東京都知事(01)第111313号
株式会社CREVER
物件から
15.3
  • 東京都新宿区西新宿3丁目5-12 トーカン新宿第2キャステール301号室
  • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩8分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩8分

透明性のある取引を大切にしています。

営業力に自信のある不動産会社です。お預かりした物件には複数のスタッフが迅速かつ丁寧に対応し、早期成約を目指して全力でサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者奧野 健太
  • 免許番号東京都知事(01)第112161号
株式会社groove agent
物件から
15.6
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に!Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社インターグロー
物件から
15.8
  • 神奈川県横浜市中区末吉町1丁目23番地3 OKパーキングビル2階
  • 京急本線 日ノ出町駅 徒歩7分
  • JR京浜東北・根岸線 関内駅 徒歩15分

専門スタッフが対応致します

当社は、横浜川崎エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っておりますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者井上 賢
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030610号
株式会社TERASS
物件から
17.7
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ヒルトップ鷺沼の物件概要

マンション名称 ヒルトップ鷺沼
所在地
神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目25-10 地図を見る
交通
  • 東急田園都市線 / 宮崎台駅 徒歩18分(約1.38km)
  • 東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩10分(約800m)
  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヒルトップ鷺沼1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/5
  • ヒルトップ鷺沼1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/5
  • ヒルトップ鷺沼2DK2階間取り

    2DK 2階

    3/5
  • ヒルトップ鷺沼3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/5
  • ヒルトップ鷺沼1SLDK3階間取り

    1SLDK 3階

    5/5
築年月(築年数) 1972年2月(築54年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 21戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヒルトップ鷺沼を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヒルトップ鷺沼の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヒルトップ鷺沼の売り時ですか?
ヒルトップ鷺沼がある川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で2.54%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.30%、2年前→1年前:2.73%、1年前→今年:-0.48%)
神奈川県の直近3年間の変動(5.63%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年9月9日

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