この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,116 万円 43.88m²の部屋
〜2,844 万円 47.7m²の部屋
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弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
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地場密着！買取価格に自信あり！
店舗外観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,116万円43.88m²の部屋48万円 / m²
〜2,844万円47.7m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区馬絹)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区馬絹 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,051万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,954万円 | 95.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,116万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,016万円 | 95.3％ |
このマンションと、川崎市宮前区馬絹の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,116万円 (43.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,116万円 |
| 買取 | 1,270万円 〜 1,693万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.57万円43.88m²の部屋
〜10.16万円47.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エミネント宮崎台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミネント宮崎台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8万円 / 月 | 43.88m² | 2DK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 8万円 / 月 | 43.88m² | 2DK / 2階 | 2017年7月〜2017年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.88m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月 |
| 8万円 / 月 | 43.88m² | 2DK / 2階 | 2014年12月〜2015年7月 |
| 9万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月 |
| 9万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.88m² | 2DK / 3階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.80m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月 |
| 9万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月 |
| 9万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月 |
| 9万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.88m² | 2DK / 2階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 43.88m² | 2DK / 3階 | 2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エミネント宮崎台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エミネント宮崎台 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-4 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】小学校川崎市立梶ヶ谷小学校まで1138ｍ
【周辺】中学校川崎市立宮崎中学校まで931ｍ
【周辺】スーパーロピア 馬絹店まで444ｍ
【周辺】スーパーMEGAドンキホーテ東名川崎店まで381ｍ
【周辺】ドラッグストアドラッグストアスマイル東有馬店まで619ｍ
【周辺】公園馬絹第2公園まで382ｍ
【周辺】総合病院虎の門病院分院まで874ｍ
【周辺】スーパーまいばすけっと宮崎台馬絹店まで205ｍ
【周辺】生活雑貨店セリア ノジマ東名川崎店まで445ｍ
【周辺】その他西松屋・川崎馬絹店まで280ｍ
【周辺】銀行三菱東京ＵＦＪ銀行・宮崎台支店まで867ｍ
【周辺】郵便局川崎馬絹郵便局まで224ｍ
【周辺】小児科加藤クリニックまで911ｍ
【周辺】小児科こども元気内科クリニックまで797ｍ
【周辺】ファーストフードケンタッキー宮崎台店まで873ｍ
【周辺】スポーツ施設ティップネス宮崎台店まで880ｍ
【周辺】その他宮前休日急患診療所まで641ｍ
【周辺】幼稚園宮崎台幼稚園まで1101ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アズマ宮崎台マンション | 738万円 〜 2,860万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目10-9 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルローズ宮崎台 | 2,813万円 〜 3,568万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目1-10 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| リヴィエール宮崎台 | 3,116万円 〜 3,971万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目9-33 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオ宮崎台壱番館 | 2,756万円 〜 4,108万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目3-3 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全53戸 |
| マイキャッスル宮崎台パルグリーン | 2,847万円 〜 3,552万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目4-12 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全26戸 |
| アルシオン宮崎台 | 2,375万円 〜 3,879万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目8-48 |
2001年7月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| アスラン宮崎台 | 2,778万円 〜 3,545万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目12-17 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンアレイ鷺沼 | 2,635万円 〜 3,582万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目13-23 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンコアロード | 1,457万円 〜 3,668万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目24-21 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス宮崎台オークコート | 3,861万円 〜 5,697万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目13-36 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全42戸 |
| バームステージ宮崎台 | 2,954万円 〜 4,022万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎85-1 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全64戸 |
| サザンヒルズ宮崎台 | 2,580万円 〜 4,254万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目1-35 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全52戸 |
| コルサムエスアイ宮崎台ガーデンフロント | 3,700万円 〜 5,167万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目11-20 |
2001年7月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 宮崎台リージェンシー | 2,661万円 〜 4,092万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎137-2 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全39戸 |
| マイキャッスル宮崎台ヒルズ | 3,889万円 〜 5,624万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎145-2 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全37戸 |
| プリウス宮崎台 | 1,106万円 〜 1,468万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-29 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェル・ドミール | 3,177万円 〜 4,212万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目1-12 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 和田ビル宮崎台 | 1,971万円 〜 3,913万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-48 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトレーヌ宮前平 | 1,411万円 〜 2,004万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目1-13 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オウルネスト | 1,434万円 〜 1,877万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-8 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 梶が谷パーク・ホームズ | 4,554万円 〜 5,757万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目12-1 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全88戸 |
| コートアベニュー | 1,685万円 〜 2,289万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目3-22 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ梶ヶ谷 | 3,858万円 〜 4,697万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目11-1 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| 藤和ライブタウン梶ケ谷 | 2,948万円 〜 4,406万円 | 神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目34-1 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全106戸 |
| テラス宮崎台 | 4,707万円 〜 6,511万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目11-19 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全93戸 |
| サザンクロス宮前2 | 3,185万円 〜 4,373万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目8-5 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザンクロス宮前 | 3,257万円 〜 4,782万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目8-11 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セリエ大塚 | 1,614万円 〜 4,475万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目21-11 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スペースアメニティー梶が谷1丁目 | 1,280万円 〜 2,084万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目1-3 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| T'sガーデン宮崎台 | 3,245万円 〜 4,145万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目11-17 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全21戸 |
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