この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目12-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,402 万円 70.73m²の部屋
〜5,857 万円 74.21m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,402万円70.73m²の部屋62万円 / m²
〜5,857万円74.21m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区土橋)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区土橋 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 4,600万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 4,415万円 | 96.0％ |
| 築20年(9年後) | 4,182万円 | 90.9％ |
| 築25年(14年後) | 3,950万円 | 85.9％ |
| 築30年(19年後) | 3,718万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 4,402万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 4,225万円 | 96.0％ |
| 9年後(築20年) | 4,003万円 | 90.9％ |
| 14年後(築25年) | 3,780万円 | 85.9％ |
| 19年後(築30年) | 3,558万円 | 80.8％ |
このマンションと、川崎市宮前区土橋の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,402万円 (70.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ宮前平が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 74.21m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5,600万円 | 74.21m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月 |
| 4,280万円 | 70.73m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,402万円 |
| 買取 | 2,641万円 〜 3,522万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.98万円70.73m²の部屋
〜19.76万円74.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェレーナ宮前平周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェレーナ宮前平 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目12-10 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレシス鷺沼ヒルズ | 4,124万円 〜 5,249万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-2 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全22戸 |
| ブランシェコール鷺沼 | 1,470万円 〜 2,167万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目16-4 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全80戸 |
| ウェリス宮前平 | 4,973万円 〜 6,266万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目7-4 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全31戸 |
| ドレッセ鷺沼アーチプレイス | 4,623万円 〜 6,842万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目8-5 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全30戸 |
| アルソーレ | 2,589万円 〜 3,921万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目9-2 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全23戸 |
| プラウド宮前平トレサージュ | 4,636万円 〜 6,006万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋7丁目1-1 |
2012年6月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エトルタ鷺沼 | 1,898万円 〜 4,664万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-8 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全38戸 |
| Gforest宮前平 | 1,994万円 〜 3,896万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目2-14 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス宮前平レジデンス | 5,115万円 〜 6,595万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目16-1 |
2013年11月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストE棟 | 4,115万円 〜 7,239万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全1戸 |
| ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストD棟 | 5,546万円 〜 7,314万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全389戸 |
| ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストF棟 | 4,560万円 〜 9,087万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全389戸 |
| ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストA棟 | 5,587万円 〜 7,295万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2 |
2013年9月（築12年） 地上8階 / 全389戸 |
| ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストC棟 | 4,875万円 〜 7,030万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全389戸 |
| アドミラブール | 3,803万円 〜 4,930万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目4-2 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| ドレッセ宮前平 | 5,185万円 〜 7,163万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目12-5 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全39戸 |
| アリア・ソワン鷺沼 | 3,353万円 〜 5,331万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目3-1 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーク鷺沼 | 3,469万円 〜 4,433万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-16 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスタシオン鷺沼 | 2,524万円 〜 5,587万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目10-44 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
| LEXE鷺沼 | 2,007万円 〜 2,556万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目10-43 |
2015年11月（築10年） 地上5階 / 全34戸 |
| パークホームズ鷺沼グレイスプレミア | 4,143万円 〜 6,404万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目5-18 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポレスター宮前平 | 3,913万円 〜 5,344万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目11-24 |
2012年12月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バースシティ鷺沼エルズ | 4,846万円 〜 6,473万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目22-19 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウド美しが丘 | 6,014万円 〜 8,942万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目11-3 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全70戸 |
| グランヒル宮崎台 | 3,195万円 〜 3,987万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目4-2 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ美しが丘二丁目ガーデン | 4,755万円 〜 7,466万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13-5 |
2013年10月（築12年） 地上7階 / 全123戸 |
| パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス | 4,464万円 〜 6,092万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目6-19 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| Felice | 1,861万円 〜 5,178万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目5-4 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全13戸 |
| メゾン・ド・バッハ | 4,577万円 〜 6,048万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目9-3 |
2014年4月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クオス鷺沼 | 4,848万円 〜 6,156万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目2-7 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全44戸 |
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