神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目3-8
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,804 万円 65.58m²の部屋
〜6,614 万円 89.15m²の部屋
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パーク・ハイム宮前平の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パーク・ハイム宮前平の売却に役立つ情報をチェック！
パーク・ハイム宮前平の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 5,999万円 |
84.79m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
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3,804万円 （58万円 / m²） 65.58m²の部屋
〜6,614万円 （74万円 / m²） 89.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市宮前区土橋)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 4,008万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,960万円 | 98.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 3,804万円 |
| 1年後(築30年) | 98.8％ | 3,758万円 |
このマンションと、川崎市宮前区土橋の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,804万円 (65.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 57万円 / m² |
パーク・ハイム宮前平周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.50%、 2年前→1年前：-0.80%、 1年前→今年：4.15% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・ハイム宮前平が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,999万円 | 84.79m² | 4LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年12月 |
| 5,380万円 | 65.58m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6,499万円 | 84.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 6,780万円 | 84.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 5,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 4,380万円 | 78.24m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年12月 |
| 4,480万円 | 78.24m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 4,680万円 | 78.24m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 3,180万円 | 65.58m² | 2LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 3,380万円 | 65.58m² | 2LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 3,480万円 | 65.58m² | 2LDK / 1階 | 2012年6月 |
| 3,480万円 | 65.58m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,804万円 |
| 買取 | 2,283万円 〜 3,043万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.73万円 / 月 65.58m²の部屋
〜
20.76万円 / 月 89.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パーク・ハイム宮前平の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・ハイム宮前平が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 17万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 16万円 / 月 | 89.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 17万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 18万円 / 月 | 89.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 17万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 14.9万円 / 月 | 72.68m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 72.68m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.68m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 89.15m² | 4LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 72.68m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 11.9万円 / 月 | 72.68m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 17万円 / 月 | 68.21m² | 3LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 18万円 / 月 | 65.50m² | 2LDK / 2階 | 2009年12月 |
| 18万円 / 月 | 65.50m² | 2LDK / 2階 | 2009年10月 |
| 18万円 / 月 | 78.24m² | 3LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 18万円 / 月 | 65.50m² | 2LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラージュ・コーヤ | 3,268万円 〜 4,419万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目3-15 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 芙容アクティス宮前平 | 3,516万円 〜 5,285万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目2-6 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全56戸 |
| サンヴェール宮前平 | 3,776万円 〜 4,844万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目2-8 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| クリエール宮前平 | 5,291万円 〜 7,189万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目2-14 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全54戸 |
| コスモ宮前平ガーデンフォルム | 4,239万円 〜 6,896万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目2-5 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全78戸 |
| コスモ宮前平ヒルズ | 4,951万円 〜 8,940万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目16-2 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全70戸 |
| ペナテス宮前平 | 2,611万円 〜 3,444万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目10-16 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| エヴァグリーン大竹 | 2,743万円 〜 3,946万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目7-6 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 田沼レジデンス6 | 4,003万円 〜 5,245万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目2-22 |
1994年10月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K.S-セカンド | 999万円 〜 1,305万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目11-13 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| 宮前平ガーデンハウス | 3,360万円 〜 5,235万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目7-13 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全73戸 |
| 宮前平ハイツ | 1,149万円 〜 7,271万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目5-2 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全63戸 |
| パーク・ハイム鷺沼小台 | 4,792万円 〜 6,352万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5-2 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| ライオンズガーデン宮前平 | 2,001万円 〜 5,278万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目3-3 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全51戸 |
| ベルグ宮前平 | 2,652万円 〜 7,376万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目1-2 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル宮前平パークヒルズ | 3,182万円 〜 4,450万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目11-3 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全58戸 |
| シーアイマンション鷺沼 | 3,147万円 〜 5,124万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目6-2 |
1994年11月（築31年） 地上5階 / 全43戸 |
| 鷺沼シティハウス | 4,697万円 〜 6,345万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目14-3 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全67戸 |
| クレッセント鷺沼3 | 3,628万円 〜 5,396万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7-12 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全41戸 |
| サザンクロス宮前 | 3,256万円 〜 4,829万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目8-11 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセラージュ宮前平 | 4,148万円 〜 6,194万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目12-1 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| ピアチェーレ宮前平 | 2,813万円 〜 4,527万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目10-4 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全56戸 |
| プレ・ステージ宮前平 | 3,313万円 〜 4,297万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目8-7 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鷺沼北パーク・ホームズ弐番館 | 3,340万円 〜 6,175万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目16-2 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全37戸 |
| ウィライブ宮前平 | 3,137万円 〜 4,527万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目5-18 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全26戸 |
| メロウステーツ鷺の森 | 2,269万円 〜 2,973万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目1-1 |
1994年11月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| ヒルズ宮前平 | 3,435万円 〜 4,465万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目12-17 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| グリシーヌ宮前平 | 3,220万円 〜 4,362万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目16-1 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| アトラス宮前平 | 3,164万円 〜 4,990万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目20-14 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全56戸 |
| グランドール宮前平 | 2,396万円 〜 3,138万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目8-6 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パーク・ハイム宮前平 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目3-8 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】川崎市立富士見台小学校まで510m
4/12
【周辺】川崎市立宮前平中学校まで760m
5/12
【周辺】
6/12
【周辺】
7/12
【周辺】セブンイレブン川崎宮前店まで910m
8/12
【周辺】アスク宮前平保育園まで509m、目の前には2か所の公園、園内には園庭とテラスがあり、こどもたちの遊び場には大変恵まれた環境で、毎日元気な声が響いています
9/12
【周辺】三倉医院まで297m、土日も診療。駅前ビルのBrillia宮前平2Fにある医院。診療科目：内科・他 土日も診療は助かります。
10/12
【周辺】宮崎第四公園まで1103m、広い園内には野球のグラウンドがあります。ブランコや滑り台付きの複合遊具などもあり、小さな子供も思い切り遊ぶことができます
11/12
【周辺】南平台公園まで1638m、複合遊具・砂場・ジャングルジムがあります。ベビーカーも入れます。
12/12| 築年月（築年数） | 1996年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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