この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,256 万円 63.22m²の部屋
〜6,853 万円 80.63m²の部屋
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店舗外観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,256万円63.22m²の部屋67万円 / m²
〜6,853万円80.63m²の部屋85万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区土橋)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区土橋 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,228万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,189万円 | 98.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 4,256万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 4,205万円 | 98.8％ |
このマンションと、川崎市宮前区土橋の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,256万円 (63.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ宮前平ガーデンフォルムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,050万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6,199万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6,499万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 4,880万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年8月 |
| 4,180万円 | 63.22m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 4,590万円 | 80.63m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 4,590万円 | 80.63m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 4,980万円 | 81.12m² | 4LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 4,880万円 | 81.12m² | 4LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,256万円 |
| 買取 | 2,554万円 〜 3,405万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.33万円63.22m²の部屋
〜21.57万円80.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ宮前平ガーデンフォルムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ宮前平ガーデンフォルムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 63.22m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 68.46m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 68.46m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 13.8万円 / 月 | 68.46m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 68.46m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 68.46m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 63.22m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 16.8万円 / 月 | 70.13m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 17.8万円 / 月 | 70.13m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月 |
| 16.8万円 / 月 | 70.13m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月 |
| 17.8万円 / 月 | 70.13m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 16.8万円 / 月 | 70.13m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月 |
| 16.8万円 / 月 | 70.13m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 16万円 / 月 | 63.22m² | 2LDK / 5階 | 2015年2月 |
| 19.8万円 / 月 | 81.12m² | 3LDK / 5階 | 2010年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.75m² | 1LDK / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.75m² | 1DK / 1階 | 2009年3月〜2009年4月 |
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コスモ宮前平ガーデンフォルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモ宮前平ガーデンフォルム |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目2-5 |
| 交通 |
|
【外観】東急田園都市線「宮前平」駅徒歩2分の好立地
【エントランス】24時間セキュリティで安心です
【エントランス】手入れが行届き清潔感のあるエントランスから管理状態の良さが伺えます
【駐車場】
【周辺】川崎市立富士見台小学校 170m
【周辺】川崎市立宮前平中学校 550m
【周辺】まなびの森保育園・宮前平 400m
【周辺】宮前平公園 230m
【周辺】川崎市宮前区役所 400m
【周辺】宮前平メディカルモール 230m
【周辺】東急ストア フードステーション宮前平駅前店 220m
【周辺】セブン-イレブン 川崎宮前平駅西店 290m
【周辺】神奈川県 宮前警察署 300m
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモ宮前平ヒルズ | 4,971万円 〜 8,884万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目16-2 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全70戸 |
| クリエール宮前平 | 5,314万円 〜 7,144万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目2-14 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全54戸 |
| サンヴェール宮前平 | 3,791万円 〜 4,812万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目2-8 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンメイン宮前平 | 2,888万円 〜 3,734万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目17-4 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全21戸 |
| クラージュ・コーヤ | 3,264万円 〜 4,370万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目3-15 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム宮前平 | 3,900万円 〜 6,710万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目3-8 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全61戸 |
| 宮前平ガーデンハウス | 3,375万円 〜 5,203万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目7-13 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全73戸 |
| 田沼レジデンス6 | 4,006万円 〜 5,197万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目2-22 |
1994年10月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン宮前平 | 2,009万円 〜 5,243万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目3-3 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全51戸 |
| ペナテス宮前平 | 2,608万円 〜 3,407万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目10-16 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| 宮前平ハイツ | 1,150万円 〜 7,204万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目5-2 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全63戸 |
| ベルグ宮前平 | 2,648万円 〜 7,288万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目1-2 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル宮前平パークヒルズ | 3,194万円 〜 4,421万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目11-3 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全58戸 |
| エヴァグリーン大竹 | 2,740万円 〜 3,903万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目7-6 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K.S-セカンド | 998万円 〜 1,292万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目11-13 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヒルズ宮前平 | 3,447万円 〜 4,434万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目12-17 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| ウィライブ宮前平 | 3,149万円 〜 4,497万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目5-18 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全26戸 |
| ラ・ヴェニュ宮前平 | 2,864万円 〜 4,597万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目13-9 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| プレ・ステージ宮前平 | 3,311万円 〜 4,251万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目8-7 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアチェーレ宮前平 | 2,815万円 〜 4,484万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目10-4 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全56戸 |
| SOCIETY宮前平 | 1,027万円 〜 1,338万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5-8 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンヒル7 | 3,731万円 〜 4,851万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目14-3 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム鷺沼小台 | 4,812万円 〜 6,313万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5-2 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランドール宮前平 | 2,440万円 〜 3,162万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目8-6 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ宮前平 | 3,270万円 〜 4,241万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目10-6 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全32戸 |
| 鷺沼小台パーク・ホームズ | 3,162万円 〜 5,393万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目6-1 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全39戸 |
| 椛ハビテイション | 3,120万円 〜 5,763万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目1-14 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリシーヌ宮前平 | 3,222万円 〜 4,321万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目16-1 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| ロイヤルメイツ宮前平 | 3,986万円 〜 6,315万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目4-27 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| マイキャッスル宮前平3 | 1,777万円 〜 4,372万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目14-9 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
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