価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目17-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,963 万円 67.71m²の部屋
〜3,163 万円 85.72m²の部屋
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店舗内観
私達は成功への実行力に特化した会社です。
時代の変化と共に不動産業界も大きく変わり、
「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。
1件1件の不動産にもっと情熱を持ち、本当の価値を
伝えられる営業力が求められる時代に直面したのを感じ、
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,963万円67.71m²の部屋29万円 / m²
〜3,163万円85.72m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東建ニューハイツ鷺沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,180万円 | 74.38m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,280万円 | 74.38m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 2,480万円 | 78.60m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,963万円 |
| 買取 | 1,178万円 〜 1,571万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.71万円67.71m²の部屋
〜14.91万円85.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東建ニューハイツ鷺沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東建ニューハイツ鷺沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 67.71m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 67.71m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.71m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 67.71m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.71m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月 |
| 12.3万円 / 月 | 85.72m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 12万円 / 月 | 67.71m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年7月 |
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東建ニューハイツ鷺沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 東建ニューハイツ鷺沼 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目17-4 |
| 交通 |
|
【外観】奥行きのあるワイドタイプのバルコニーなので、大量の洗濯物やご家族のお布団も楽にたくさん干すことができます。日当たりがよいので家庭菜園を楽しむこともできそうです。
【エントランス】
【周辺】鷺沼北公園まで170m、鷺沼北公園
【周辺】ファミリーマート 田園都市鷺沼店まで940m、ファミリーマート 田園都市鷺沼店
【周辺】東急田園都市線「鷺沼」駅まで940m、東急田園都市線「鷺沼」駅
【周辺】FitCareDEPOT 東名川崎店まで650m、FitCareDEPOT 東名川崎店
【周辺】イトーヨーカドー たまプラーザ店まで1400m、イトーヨーカドー たまプラーザ店
【周辺】東急百貨店 たまプラーザ店まで1300m、東急百貨店 たまプラーザ店
| 築年月（築年数） | 1989年10月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設 株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライネスハイム鷺沼弐番館 | 3,335万円 〜 4,243万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16-9 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全15戸 |
| ライネスハイム鷺沼壱番館 | 3,172万円 〜 4,040万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16-7 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全15戸 |
| パークハイム鷺沼 | 5,335万円 〜 6,807万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目10-8 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全12戸 |
| セザールたまプラーザ | 1,953万円 〜 3,872万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-22 |
1991年7月（築34年） 地上8階 / 全19戸 |
| ウィングス鷺沼 | 1,098万円 〜 2,136万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目4-11 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Y.Y.パレス | 3,349万円 〜 4,225万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目9-10 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全30戸 |
| エスペランサ第3たまプラーザ | 1,942万円 〜 3,355万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目24-15 |
1990年6月（築35年） 地上4階 / 全11戸 |
| ドムスたまプラーザ | 2,634万円 〜 3,829万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目8-27 |
1989年6月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウェルカーサたまプラーザ | 1,126万円 〜 2,486万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目8-30 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全35戸 |
| スリーフィールドたまプラーザ | 823万円 〜 3,614万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目19-17 |
1991年7月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル鷺沼 | 4,349万円 〜 6,829万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目1-1 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンションたまプラーザ第6 | 1,009万円 〜 4,352万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目22-1 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全44戸 |
| たまプラーザパーク・ホームズ | 3,857万円 〜 7,037万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-7 |
1991年5月（築34年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンウィングタマプラーザ | 3,372万円 〜 4,172万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目6-20 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全9戸 |
| デ・ポアール宮前平 | 1,236万円 〜 3,995万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目6-7 |
1988年9月（築37年） 地上7階 / 全16戸 |
| グリシーヌ鷺沼 | 3,924万円 〜 5,497万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目2-8 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全19戸 |
| HILLSCOURT宮前平 | 2,561万円 〜 3,376万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目19-9 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| リベラル美しが丘 | 4,331万円 〜 5,362万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目19-16 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティー・宮前 | 2,169万円 〜 2,688万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目16-13 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| 鷺坂ビル第二 | 1,537万円 〜 2,671万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-18 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全12戸 |
| カーサ・エステレーヤ | 1,616万円 〜 2,905万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目22-7 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 美しが丘グリーンパーク | 3,422万円 〜 4,234万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目19-5 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全10戸 |
| メゾン・オークボ | 2,573万円 〜 5,618万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目1-28 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアコート・たまプラーザ | 1,372万円 〜 2,842万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目17-15 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全33戸 |
| ベルフォーレ宮前平 | 1,312万円 〜 3,261万円 | 神奈川県川崎市宮前区南平台9-5 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランスフェール宮前平 | 1,043万円 〜 2,600万円 | 神奈川県川崎市宮前区南平台9-3 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全19戸 |
| 鷺沼ブルーネ | 1,369万円 〜 4,758万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目1-35 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホワイトレディエンス | 1,867万円 〜 2,530万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目11-6 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| たまプラーザソフィーナ | 3,255万円 〜 4,026万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目3-15 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全9戸 |
| プリメールたまプラーザ | 3,583万円 〜 4,489万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目20-14 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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