ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市宮前区ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストA棟

ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストA棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

5,529 万円 85.05m²の部屋

7,395 万円 87.75m²の部屋

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  • 【外観】外観・土地

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【駐車場】駐車場

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  • 【地図】★タウンハウジング溝の口店★

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  • 【周辺】フレルさぎ沼 1109m

    【周辺】フレルさぎ沼 1109m

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ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストA棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストA棟は売ったらいくら?参考査定価格

5,529万円 (65万円 / m²) 85.05m²の部屋

7,395万円 (84万円 / m²) 87.75m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市宮前区鷺沼)の専有面積100m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川崎市宮前区鷺沼のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 7,093万円 100%
築15年(3年後) 6,869万円 96.8%
築20年(8年後) 6,492万円 91.5%
築25年(13年後) 6,115万円 86.2%
築30年(18年後) 5,738万円 80.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(85.05㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 5,529万円
3年後(築15年) 96.8% 5,355万円
8年後(築20年) 91.5% 5,061万円
13年後(築25年) 86.2% 4,767万円
18年後(築30年) 80.9% 4,473万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市宮前区鷺沼の築12年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

5,529万円 (85.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。

このマンション 周辺のマンション
65万円 / m² 71万円 / m²

ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストA棟周辺の中古マンション価格推移情報

ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 1.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.67%、 2年前→1年前:2.11%、 1年前→今年:-1.10%

神奈川県の直近3年間の変動(5.46% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川崎市宮前区

神奈川県

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価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

85.05m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 5,529万円
買取 3,318万円 〜 4,424万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストA棟は貸したらいくら?参考賃料

21.92万円 / 月 85.05m²の部屋

25.77万円 / 月 87.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストA棟の賃料掲載履歴(2件)

ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストA棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストA棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
25万円 / 月 87.00m² 3LDK / 3階 2024年4月
19.8万円 / 月 85.05m² 3LDK / 4階 2021年2月〜2021年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストC棟 4,814万円 〜 7,112万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2 2013年8月(築13年)
地上8階 / 全389戸
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストD棟 5,477万円 〜 7,399万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2 2013年8月(築13年)
地上5階 / 全389戸
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストF棟 4,366万円 〜 8,914万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2 2013年8月(築13年)
地上8階 / 全389戸
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストE棟 4,072万円 〜 7,339万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2 2013年8月(築13年)
地上5階 / 全1戸
シャリエたまプラーザ 4,059万円 〜 6,945万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目35-1 2012年1月(築14年)
地上6階 / 全124戸
プラウド鷺沼三丁目 4,723万円 〜 6,144万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目13-1 2011年9月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
プラウド美しが丘 6,906万円 〜 9,782万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目11-3 2015年1月(築11年)
地上5階 / 全70戸
ドレッセ美しが丘二丁目ガーデン 4,906万円 〜 7,342万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13-5 2013年10月(築12年)
地上7階 / 全123戸
エトルタ鷺沼 1,882万円 〜 4,737万円 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-8 2014年2月(築12年)
地上5階 / 全38戸
プレシス鷺沼ヒルズ 4,072万円 〜 5,310万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-2 2013年11月(築12年)
地上4階 / 全22戸
フェリーク鷺沼 3,431万円 〜 4,491万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-16 2012年3月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
ブランシェコール鷺沼 1,457万円 〜 2,199万円 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目16-4 2015年1月(築11年)
地上5階 / 全80戸
Felice 1,936万円 〜 5,139万円 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目5-4 2013年9月(築12年)
地上4階 / 全13戸
ドレッセ鷺沼アーチプレイス 4,567万円 〜 6,923万円 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目8-5 2014年2月(築12年)
地上5階 / 全30戸
ヴェレーナ宮前平 4,386万円 〜 5,852万円 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目12-10 2014年2月(築12年)
地上7階 / 全30戸
エスタシオン鷺沼 2,437万円 〜 5,523万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目10-44 2015年7月(築11年)
地上4階 / 全7戸
ウェリス宮前平 4,932万円 〜 6,231万円 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目7-4 2013年1月(築13年)
地上6階 / 全31戸
ドレッセたまプラーザレジデンス 7,521万円 〜 8,861万円 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目17-2 2012年2月(築14年)
地上4階 / 全24戸
アリア・ソワン鷺沼 3,319万円 〜 5,420万円 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目3-1 2014年11月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルシーズン宮前平 4,065万円 〜 6,214万円 神奈川県川崎市宮前区土橋7丁目25-2 2011年12月(築14年)
地上7階 / 全57戸
クオス鷺沼 4,712万円 〜 6,130万円 神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目2-7 2014年2月(築12年)
地上7階 / 全44戸
パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス 4,410万円 〜 6,165万円 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目6-19 2013年1月(築13年)
地上5階 / 全24戸
パークホームズ鷺沼グレイスプレミア 4,100万円 〜 6,492万円 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目5-18 2013年10月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
フジキュウ10 2,831万円 〜 9,819万円 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目4-1 2014年12月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
アルソーレ 2,569万円 〜 3,903万円 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目9-2 2014年1月(築12年)
地上5階 / 全23戸
Gforest宮前平 1,981万円 〜 3,885万円 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目2-14 2012年11月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
バースシティ鷺沼エルズ 4,789万円 〜 6,555万円 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目22-19 2012年2月(築14年)
地上6階 / 全 - 戸
プラウド宮前平トレサージュ 4,413万円 〜 6,002万円 神奈川県川崎市宮前区土橋7丁目1-1 2012年5月(築14年)
地上6階 / 全27戸
ザ・パークハウス宮前平レジデンス 5,106万円 〜 6,602万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目16-1 2013年11月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
ロイヤルシーズンたまプラーザ 4,428万円 〜 5,217万円 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目27-10 2014年12月(築11年)
地上4階 / 全21戸

川崎市宮前区にある『フォレスト』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストC棟 4,814万円 〜 7,112万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2 2013年8月(築13年)
地上8階 / 全389戸
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストD棟 5,477万円 〜 7,399万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2 2013年8月(築13年)
地上5階 / 全389戸
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストF棟 4,366万円 〜 8,914万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2 2013年8月(築13年)
地上8階 / 全389戸
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストE棟 4,072万円 〜 7,339万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2 2013年8月(築13年)
地上5階 / 全1戸
G・フォレスト鷺沼 1,803万円 〜 4,159万円 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目25-7 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全9戸
グリーンフォレスト宮前平 3,314万円 〜 4,691万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目9-17 1991年3月(築35年)
地上7階 / 全 - 戸
マイキャッスル宮崎台フォレスト 4,156万円 〜 5,717万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎5丁目1-25 1997年11月(築28年)
地上5階 / 全27戸
フォレストヒルズ 1,702万円 〜 2,142万円 神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目32-15 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストA棟の売却に強い不動産会社 8社

ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストA棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストA棟から近い順に表示しています

株式会社エヌアセット
物件から
4.3
  • 神奈川県川崎市高津区久本1丁目1-3
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩2分

地元密着、確かな販売戦略で早期売却を実現

ご所有不動産を1円でも高く、『損をしない』不動産売却のお手伝いをモットーに活動中。また高津区宮前区を中心に約4300室の住宅管理とワーキングスペース2つ・保育所1園を運営しており、ネット集客以外で独自の顧客網へアプローチが可能。物件毎に販売戦略を練り、高値での早期売却も実現できます。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳村 崇志
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10721号
株式会社大京穴吹不動産 溝の口店【電話受付:東京本社】
物件から
4.6
  • 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2番1号 ウェルタワー1F
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩4分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ウィル 二子玉川営業所
物件から
6.5
  • 東京都世田谷区玉川2丁目24-3 1F
  • 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩1分
  • 東急大井町線 二子玉川駅 徒歩1分

創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社

創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
8.4
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所
物件から
13.2
  • 神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1 パシフィックマークス川崎11階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩2分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩2分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社CREVER
物件から
16.2
  • 東京都新宿区西新宿3丁目5-12 トーカン新宿第2キャステール301号室
  • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩8分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩8分

透明性のある取引を大切にしています。

営業力に自信のある不動産会社です。お預かりした物件には複数のスタッフが迅速かつ丁寧に対応し、早期成約を目指して全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者奧野 健太
  • 免許番号東京都知事(01)第112161号
株式会社groove agent
物件から
16.7
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に!Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TERASS
物件から
18.9
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストA棟の物件概要

マンション名称 ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストA棟
所在地
神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2 地図を見る
交通
  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩9分(約720m)
  • 東急田園都市線 / たまプラーザ駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストA棟3SLDK3階間取り

    3SLDK 3階

    1/2
  • ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストA棟3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/2
築年月(築年数) 2013年9月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 389戸
管理人 日勤 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストA棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストA棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストA棟の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストA棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストA棟の売り時ですか?
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストA棟がある川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で1.66%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.67%、2年前→1年前:2.11%、1年前→今年:-1.10%)
神奈川県の直近3年間の変動(5.46%)に比べ、やや低めの水準です。
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストA棟の査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションフォレストドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストA棟

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