価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
神奈川県川崎市宮前区小台2丁目13-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,671 万円 46.2m²の部屋
〜3,445 万円 46.62m²の部屋
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弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
お客様の大切な不動産をご売却させていただく担当は全てトップセールスです。
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創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社
創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。
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私達は成功への実行力に特化した会社です。
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「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。
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伝えられる営業力が求められる時代に直面したのを感じ、
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地場密着！買取価格に自信あり！
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,671万円46.2m²の部屋58万円 / m²
〜3,445万円46.62m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,671万円 |
| 買取 | 1,603万円 〜 2,137万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.62万円46.2m²の部屋
〜11万円46.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンヒル2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヒル2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.7万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2024年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 4階 | 2024年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 46.62m² | 2DK / 2階 | 2021年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 4階 | 2021年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 1階 | 2021年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 9万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 1階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 1階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 9万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 1階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 3階 | 2018年6月〜2019年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 2階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 4階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 2階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 1階 | 2016年10月〜2017年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 4階 | 2016年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 4階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 1階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 9万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 1階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 4階 | 2015年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 1階 | 2015年5月 |
| 9万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 1階 | 2015年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 2階 | 2014年9月〜2015年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 4階 | 2013年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 3階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 3階 | 2012年7月 |
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サンヒル2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンヒル2 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目13-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】外観
【周辺】ロイヤルホームセンター宮前平店 徒歩5分。ホームセンター 350m
【周辺】フレルさぎ沼 徒歩10分。 790m
【周辺】成城石井宮前平店 徒歩5分。 340m
【周辺】いなげや川崎宮前平駅前店 徒歩6分。 470m
【周辺】まいばすけっと宮前小台店 徒歩5分。スーパー 380m
【周辺】セブンイレブン川崎馬絹南店 徒歩7分。コンビニ 550m
| 築年月（築年数） | 1992年3月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月17日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 鷺沼ヒルズ | 4,164万円 〜 6,871万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目14-2 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全31戸 |
| SOCIETY宮前平 | 1,027万円 〜 1,338万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5-8 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鷺沼小台パーク・ホームズ | 3,162万円 〜 5,393万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目6-1 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全39戸 |
| ラ・ヴェール鷺沼 | 2,229万円 〜 4,739万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目12-19 |
1992年1月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 安藤ビル3 | 3,496万円 〜 4,476万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目10-23 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンオークス | 5,626万円 〜 7,272万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目11-5 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイヤコーポ宮前平 | 777万円 〜 1,058万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目6-6 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンプラザ鷺沼 | 2,148万円 〜 4,972万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目7-5 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全17戸 |
| エイブル宮前平 | 3,148万円 〜 4,159万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目1-12 |
1993年8月（築32年） 地上5階 / 全15戸 |
| セザールガーデン鷺沼 | 2,833万円 〜 3,598万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目5-5 |
1990年9月（築35年） 地上5階 / 全17戸 |
| グリーンフォレスト宮前平 | 3,348万円 〜 4,720万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目9-17 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リーガル鷺沼 | 1,929万円 〜 3,928万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目9-2 |
1993年5月（築32年） 地上5階 / 全30戸 |
| アルス鷺沼弐番館 | 4,252万円 〜 7,117万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目17-1 |
1992年9月（築33年） 地上6階 / 全36戸 |
| グレイス有馬 | 727万円 〜 1,020万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目9-7 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリオ宮前平弐番館 | 551万円 〜 742万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目9-9 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全42戸 |
| プラムフィールド | 3,323万円 〜 4,537万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目7-5 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| セントエルモス | 1,885万円 〜 2,972万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目10-10 |
1990年6月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| 第二宮前平中央ハイツ | 2,188万円 〜 3,400万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目10-8 |
1993年10月（築32年） 地上5階 / 全17戸 |
| オークヒルズ宮前平 | 2,466万円 〜 3,195万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目16-23 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポワールド | 865万円 〜 1,164万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目6-15 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォート宮前平 | 1,951万円 〜 3,479万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21-14 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| ネバーランド | 2,614万円 〜 3,397万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目5-16 |
1991年12月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル鷺沼 | 4,349万円 〜 6,829万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目1-1 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローリア初穂宮前平 | 2,321万円 〜 3,091万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目13-25 |
1991年9月（築34年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンメゾン宮前平 | 2,695万円 〜 3,495万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目8-6 |
1993年5月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レックス宮前平 | 4,144万円 〜 8,782万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目8-4 |
1993年4月（築32年） 地上6階 / 全24戸 |
| メゾン・オークボ | 2,573万円 〜 5,618万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目1-28 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シルクガーデン馬絹 | 972万円 〜 1,421万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目14-14 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| ビガーヒルズ宮崎台 | 3,337万円 〜 4,390万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目1-7 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス | 862万円 〜 1,276万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目3-14 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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