ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市宮前区サンヒル2

サンヒル2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市宮前区小台2丁目13-10

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,644 万円 46.2m²の部屋

3,422 万円 46.62m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/8
  • 【エントランス】外観

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    2/8
  • 【周辺】ロイヤルホームセンター宮前平店 徒歩5分。ホームセンター 350m

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    3/8
  • 【周辺】フレルさぎ沼 徒歩10分。 790m

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  • 【周辺】成城石井宮前平店 徒歩5分。 340m

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  • 【周辺】いなげや川崎宮前平駅前店 徒歩6分。 470m

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    6/8
  • 【周辺】まいばすけっと宮前小台店 徒歩5分。スーパー 380m

    【周辺】まいばすけっと宮前小台店 徒歩5分。スーパー 380m

    7/8
  • 【周辺】セブンイレブン川崎馬絹南店 徒歩7分。コンビニ 550m

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    8/8

サンヒル2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンヒル2は売ったらいくら?参考査定価格

2,644万円 (57万円 / m²) 46.2m²の部屋

3,422万円 (73万円 / m²) 46.62m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

サンヒル2周辺の中古マンション価格推移情報

サンヒル2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 1.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.67%、 2年前→1年前:2.11%、 1年前→今年:-1.10%

神奈川県の直近3年間の変動(5.46% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川崎市宮前区

神奈川県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

46.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,644万円
買取 1,587万円 〜 2,116万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンヒル2は貸したらいくら?参考賃料

10.12万円 / 月 46.2m²の部屋

11.85万円 / 月 46.62m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンヒル2の賃料掲載履歴(42件)

サンヒル2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヒル2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.1万円 / 月 46.62m² 2DK / 1階 2025年5月〜2025年6月
11.1万円 / 月 46.62m² 2DK / 2階 2025年6月
11.3万円 / 月 46.62m² 2DK / 2階 2025年4月〜2025年5月
10.9万円 / 月 46.62m² 2DK / 2階 2024年11月
10.7万円 / 月 46.00m² 2DK / 2階 2024年9月
9.3万円 / 月 46.00m² 2DK / 4階 2024年5月
9.5万円 / 月 46.00m² 2DK / 4階 2023年7月〜2023年9月
9.4万円 / 月 46.00m² 2DK / 2階 2022年5月〜2022年6月
9.1万円 / 月 46.62m² 2DK / 2階 2021年11月
9.3万円 / 月 46.20m² 2DK / 2階 2021年8月〜2021年9月
9.5万円 / 月 46.20m² 2DK / 4階 2021年7月
9.3万円 / 月 46.20m² 2DK / 1階 2021年6月
9.3万円 / 月 46.20m² 2DK / 4階 2020年10月〜2020年11月
9万円 / 月 46.20m² 2DK / 1階 2020年5月〜2020年9月
9.5万円 / 月 46.20m² 2DK / 1階 2020年2月〜2020年4月
9万円 / 月 46.20m² 2DK / 1階 2019年2月〜2019年7月
9.8万円 / 月 46.20m² 2DK / 4階 2019年4月〜2019年6月
9.3万円 / 月 46.20m² 2DK / 3階 2018年6月〜2019年2月
9.5万円 / 月 46.20m² 2DK / 2階 2018年8月〜2019年1月
9.3万円 / 月 46.20m² 2DK / 4階 2018年11月〜2019年1月
9.5万円 / 月 46.20m² 2DK / 4階 2018年3月〜2018年10月
9.5万円 / 月 46.20m² 2DK / 2階 2018年2月〜2018年5月
9.5万円 / 月 46.20m² 2DK / 2階 2017年12月〜2018年1月
9.3万円 / 月 46.20m² 2DK / 1階 2016年10月〜2017年8月
9.8万円 / 月 46.20m² 2DK / 4階 2016年12月〜2017年2月
9.3万円 / 月 46.20m² 2DK / 2階 2016年3月〜2016年7月
9.5万円 / 月 46.20m² 2DK / 4階 2016年4月
9.3万円 / 月 46.20m² 2DK / 4階 2015年10月〜2016年3月
9.5万円 / 月 46.20m² 2DK / 1階 2015年4月〜2015年9月
9.5万円 / 月 46.20m² 2DK / 4階 2015年7月〜2015年9月
9万円 / 月 46.20m² 2DK / 1階 2015年7月〜2015年8月
9.3万円 / 月 46.20m² 2DK / 4階 2015年6月
9.5万円 / 月 46.20m² 2DK / 4階 2015年4月〜2015年5月
9.5万円 / 月 46.20m² 2DK / 1階 2015年5月
9万円 / 月 46.20m² 2DK / 1階 2015年4月
9.5万円 / 月 46.20m² 2DK / 2階 2014年9月〜2015年3月
9.5万円 / 月 46.20m² 2DK / 3階 2013年12月〜2014年1月
9.6万円 / 月 46.20m² 2DK / 2階 2013年12月〜2014年1月
9.8万円 / 月 46.20m² 2DK / 4階 2013年10月
9.5万円 / 月 46.20m² 2DK / 2階 2012年11月〜2012年12月
9.5万円 / 月 46.20m² 2DK / 3階 2012年4月〜2012年9月
9.5万円 / 月 46.20m² 2DK / 3階 2012年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
カサベルデ宮前平 3,560万円 〜 4,689万円 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目4-7 1993年10月(築32年)
地上5階 / 全50戸
鷺沼ヒルズ 4,205万円 〜 6,958万円 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目14-2 1994年2月(築32年)
地上5階 / 全31戸
SOCIETY宮前平 1,015万円 〜 1,327万円 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5-8 1994年3月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
鷺沼小台パーク・ホームズ 3,140万円 〜 5,370万円 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目6-1 1994年3月(築32年)
地上5階 / 全39戸
ラ・ヴェール鷺沼 2,203万円 〜 4,796万円 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目12-19 1992年1月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
安藤ビル3 3,454万円 〜 4,530万円 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目10-23 1990年7月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンオークス 5,535万円 〜 7,329万円 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目11-5 1991年3月(築35年)
地上5階 / 全20戸
ダイヤコーポ宮前平 766万円 〜 1,046万円 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目6-6 1990年3月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
サンプラザ鷺沼 2,118万円 〜 5,019万円 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目7-5 1990年6月(築36年)
地上5階 / 全17戸
エイブル宮前平 3,110万円 〜 4,123万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目1-12 1993年8月(築33年)
地上5階 / 全15戸
セザールガーデン鷺沼 2,779万円 〜 3,615万円 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目5-5 1990年9月(築35年)
地上5階 / 全17戸
グリーンフォレスト宮前平 3,314万円 〜 4,691万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目9-17 1991年3月(築35年)
地上7階 / 全 - 戸
アルス鷺沼壱番館 5,674万円 〜 7,381万円 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目9-1 1992年6月(築34年)
地上5階 / 全27戸
リーガル鷺沼 1,904万円 〜 3,972万円 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目9-2 1993年5月(築33年)
地上5階 / 全32戸
アルス鷺沼弐番館 4,078万円 〜 6,992万円 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目17-1 1992年9月(築33年)
地上6階 / 全36戸
グレイス有馬 712万円 〜 1,002万円 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目9-7 1990年10月(築35年)
地上4階 / 全12戸
クリオ宮前平弐番館 702万円 〜 947万円 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目9-9 1991年9月(築34年)
地上4階 / 全42戸
プラムフィールド 3,274万円 〜 4,487万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目7-5 1990年4月(築36年)
地上4階 / 全16戸
セントエルモス 1,256万円 〜 2,948万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目10-10 1990年6月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
第二宮前平中央ハイツ 2,164万円 〜 3,376万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目10-8 1993年10月(築32年)
地上5階 / 全17戸
オークヒルズ宮前平 2,380万円 〜 3,096万円 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目16-23 1993年5月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
コーポワールド 851万円 〜 1,149万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目6-15 1991年3月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
コンフォート宮前平 1,925万円 〜 3,447万円 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21-14 1993年4月(築33年)
地上4階 / 全16戸
ネバーランド 2,570万円 〜 3,352万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目5-16 1991年12月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
グリーンヒル鷺沼 4,303万円 〜 6,921万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目1-1 1991年3月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
グローリア初穂宮前平 2,306万円 〜 3,079万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目13-25 1991年9月(築34年)
地上5階 / 全19戸
サンメゾン宮前平 2,655万円 〜 3,456万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目8-6 1993年5月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸
レックス宮前平 3,994万円 〜 8,502万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目8-4 1993年4月(築33年)
地上6階 / 全24戸
メゾン・オークボ 2,535万円 〜 5,670万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目1-28 1990年3月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
シルクガーデン馬絹 952万円 〜 1,397万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目14-14 1991年4月(築35年)
地上4階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンヒル2の売却に強い不動産会社 8社

サンヒル2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンヒル2から近い順に表示しています

株式会社エヌアセット
物件から
3.3
  • 神奈川県川崎市高津区久本1丁目1-3
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩2分

地元密着、確かな販売戦略で早期売却を実現

ご所有不動産を1円でも高く、『損をしない』不動産売却のお手伝いをモットーに活動中。また高津区宮前区を中心に約4300室の住宅管理とワーキングスペース2つ・保育所1園を運営しており、ネット集客以外で独自の顧客網へアプローチが可能。物件毎に販売戦略を練り、高値での早期売却も実現できます。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳村 崇志
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10721号
株式会社大京穴吹不動産 溝の口店【電話受付:東京本社】
物件から
3.5
  • 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2番1号 ウェルタワー1F
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩4分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ウィル 二子玉川営業所
物件から
5.5
  • 東京都世田谷区玉川2丁目24-3 1F
  • 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩1分
  • 東急大井町線 二子玉川駅 徒歩1分

創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社

創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
7.2
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所
物件から
12.2
  • 神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1 パシフィックマークス川崎11階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩2分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩2分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社CREVER
物件から
15.3
  • 東京都新宿区西新宿3丁目5-12 トーカン新宿第2キャステール301号室
  • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩8分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩8分

透明性のある取引を大切にしています。

営業力に自信のある不動産会社です。お預かりした物件には複数のスタッフが迅速かつ丁寧に対応し、早期成約を目指して全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者奧野 健太
  • 免許番号東京都知事(01)第112161号
株式会社groove agent
物件から
15.7
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に!Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TERASS
物件から
17.8
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

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社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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サンヒル2の物件概要

マンション名称 サンヒル2
所在地
神奈川県川崎市宮前区小台2丁目13-10 地図を見る
交通
  • 東急田園都市線 / 宮崎台駅 徒歩19分(約1.50km)
  • 東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩4分(約320m)
  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンヒル22DK1階間取り

    2DK 1階

    1/11
  • サンヒル22DK1階間取り

    2DK 1階

    2/11
  • サンヒル22DK1階間取り

    2DK 1階

    3/11
  • サンヒル22DK1階間取り

    2DK 1階

    4/11
  • サンヒル22DK2階間取り

    2DK 2階

    5/11
  • サンヒル22DK2階間取り

    2DK 2階

    6/11
  • サンヒル22DK2階間取り

    2DK 2階

    7/11
  • サンヒル22DK2階間取り

    2DK 2階

    8/11
  • サンヒル22DK4階間取り

    2DK 4階

    9/11
  • サンヒル22DK4階間取り

    2DK 4階

    10/11
  • サンヒル22DK4階間取り

    2DK 4階

    11/11
築年月(築年数) 1992年3月(築34年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンヒル2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンヒル2の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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神奈川県の直近3年間の変動(5.46%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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